Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Fritidshus med permanentstandard, gaveltomt i lugnt läge på återvändsgata, rogivande omgivning vid Väddöviken, både utsikt mot vattnet och breda naturvyer från huset! Gångavstånd till bad- och båtplats i Väddöviken.På altanen vid husets entré kan du njuta i solen med morgonkaffet i handen för att sedan ta med dig en picknickkorg till stranden för att äta lunch och svalka dig med ett dopp i Väddöviken eller varför inte ta en dagsutflykt med båten. Kommer hem alldeles lagom till middagsförberedelserna. Njut av grillmiddag som serveras på altanen på baksidan i eftermiddags- och kvällssol samtidigt som du lyssnar på fåglarnas kvitter och blickar ut över de breda vyerna av ängar och skogen i horisonten.- Här sänks pulsen och vardagsstressen försvinner, här kan du bo och stanna för att njuta hur länge du vill!Fritidshus med permanentstandard om 102 kvm som fördelas på kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum samt två altaner och trädgård med sol från tidig morgon till sen kväll.Från huset är det inte långt till andra aktiviteter. Till Bergby Gård är det 4 min bilresa eller 20 min promenad. Där erbjuds bed & breakfast, musikunderhållning och pub-aftnar samt solljusterapi och padel. Vidare finns badstrand med bryggor, stort friluftsområde, och två 18-håls golfbanor inom 1 mils avstånd. Hallstaviks Golfklubb ca 20 min med bil och Väddö Golfklubb ca 15-20 min. Flertal naturreservat i närområdet. I Grisslehamn finns bland annat Ica-butik, caféer, restauranger, hotellhavsbaden för avkoppling och relax samt Eckerölinjen som går till Åland. Ta båten till Grisslehamn på 5-10 min eller med bil på ca 12 min. Med bil tar det ca 20 min till Hallstavik där större utbud finns, bl.a. systembolaget, flera mataffärer, apotek och sporthall med badhus.Varmt välkommen på visning! Trevlig framsida med altan med morgon- och förmiddagssol och trappa upp till husets ingång. Här kommer du in i hallen med möjlighet till förvaring- och avhängningsyta för ytterkläder och skor. Blommig tapet och klinker.I direkt anslutning till entrén finns köket med trevlig matplats invid köksfönster. Köket finns bra med arbetsytor på bänkskiva och förvaring i vitrinskåp och lådor i björk. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Klinker och vitt kakel ovan bänkyta samt vitmålade väggar. Spotlights i furutak.Från köket leds du in till det ljusa vardagsrummet med burspråk med fönster i flera riktningar och utsikt över öppna vyer. Här ser du ser rakt ut genom altandörren till trevlig altan och trädgården i soligt läge. Vitmålade väggar och parkettgolv samt spotlights i nedsänkt tak längs väggar. Via altandörren kommer du ut till den härliga och stora altanen som är byggt runt ett stort träd som även avger lite skugga mitt på dagen men som senare inte skymmer eftermiddags- och kvällssolen.Det stora sovrummet intill köket och vardagsrummet får plats med dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv och vitmålade väggar samt furutak.De andra två sovrummen är jämnstora med plats för säng/loftsäng varav ena med fönster ut mot trädgården och det andra har ett inomhusfönster för mer dagsljus från vardagsrummet och kök. Båda sovrummen med laminatgolv, ljusa väggar och furutak.Renoverat och helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel med kakelbård. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, handdukstork, tvättmaskin samt handfat med kommod med tillhörande sidoskåp och spegelskåp i björk. Häverö-norrby 26:66 Gaveltomt och trädgård med sol hela dagen, från morgon till kväll. Altan på framsidan med morgon- och förmiddagssol. Altan på baksidan med eftermiddags- och kvällssol. Grusparkering med många bilplatser för samfällighetens medlemmar att nyttja. Möjlighet finns att anlägga egen parkeringsplats vid hus. 2026: Omläggning av tak 1 plan, 102 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1965 Grund: Kulvert. Stomme: Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och tegel. Takbeklädnad: Plåt. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Uppvärmningssystem: Direktverkande el Internetanslutning: Internet: Bredband finns i området. Pris: 1 850 000 kr .Taxeringsvärdet är 1 414 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 055 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1965. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Driftkostnad summa: 43 204 kr/årEl: 23 428 kr/årSamfällighet: 9 776 kr/årFörsäkring: 10 000 kr/årKommentar: I samfällihetsavgiften snöröjning, skötsel av allmänna ytor (gräsmattor) belysning, sophämtning, förbrukning av vatten samt avlopp. Genomförd: Ej utförd. Planbestämmelser: Detaljplan (2002-09-30). Gemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:13 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, ÖvrigtGemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:14 ändamål: Vägar, Grönområden, KvartersanläggningGemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:15 ändamål: AvloppsanläggningGemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:5 ändamål: VägarGemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:6 ändamål: VattenförsörjningGemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:7 ändamål: AvloppsanläggningSamfällighet: Norrtälje häverö-norrby s:8Avtalsservitut KraftledningFörmån: Officialservitut Avlopp, 0188-01/125.2Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-2000/9113.1