Bild 1 von 29

Tallvägen 13

Nybro · Haus · Baujahr 1968

NeutralLeicht modernisiert1960er Jahre
Ähnliche Häuser
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1968
Baujahr

Ausstattung

Offener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter Baumbestand +4

Lage

88/100
Schulen
94
Versorgung
99
Pendeln
92
Verkehrsnähe
62
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Nybro in der Nähe
Kalmar 41 min mit dem Auto
Emmaboda 41 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Baroness 490 m
Lebensmittelgeschäft Coop 520 m
Nahversorger Circle K 700 m
Sport Sporthalle 900 m
Café Hos Oss 1,3 km
Sport Schwimmbad 1,7 km
Sport Eishalle 1,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,1 km
Apotheke Apotek Hjärtat Nybro 2,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,7 km
Sport Friskis & Svettis 3,2 km
Sport Reithalle 5,5 km
Grundschule Hanemålaskolan 460 m
Gymnasium Åkrahällskolan Akra01 1,3 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.246 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 3.851 m
Gårdsryd, in bearbeitung
Badestelle 1.404 m
Linneasjön, Campingen, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 48 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 34.19%
Gemeinde 22.33 + Region 11.86
Bevölkerung 19.951
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 314.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel/träpanel
Tragwerk Trä/betong
Dach Betongpannor med underlag av råspont och papp
Fenster Isolerglas 3-glas samt 2-glas kopplade bågar (källarfönster)
Fundament Källare

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.027 m²
Steuerwert 1 281 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Fredrikslund och ett trivsamt friköpt småhus på hörntomt – med nytt tak och solceller redan på plats. Här bor vi med 110 + 110 kvm att fördela på ett plan med källare, en generös trädgård om 1 027 kvm och gott om utrymme för både vardag och fritid. Dessutom är mycket av det stora redan gjort – tak, fönster och dörrar på entréplan är uppdaterade och huset är dränerat hela vägen runt med Isodrän. Entréplanet erbjuder tre sovrum, badrum samt sociala ytor där kök och vardagsrum får fint ljusinsläpp från stora fönster. Köket har bra arbetsytor och plats för matbord, och vardagsrummet rymmer både soffgrupp och läshörna. Härifrån nås den mycket stora terrassen – en härlig plats med sol stora delar av dagen och fin kvällssol. En naturlig samlingspunkt för sommarens middagar och lugna stunder utomhus. I källarplanet finns gott om extra ytor med bland annat tvättstuga, förvaring och ett allrum som kan användas efter behov – perfekt som hobbyrum, hemmakontor eller tonårsdel. Trädgården är lättskött med stora gräsytor som passar perfekt för lek, odling eller studsmatta. Hörntomten ger en luftig känsla och fina ytor runt huset, och i anslutning finns garage. Området är mycket lugnt med trafik enbart från boende på vägen, vilket skapar en trygg och trivsam miljö. I närheten finns skola F–6, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Ett hem med bra grundförutsättningar där stora investeringar redan är gjorda – här kan vi flytta in och samtidigt ha möjlighet att utveckla vidare över tid. Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
Preisentwicklung
  • 30.07.2026 Preis festgelegt auf 1.695.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Felix Öberg
Nybro/Torsås/Emmaboda
Angebotspreis
1.695.000 SEK
ca. 154.294 €
Beim Makler ansehen