Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen hem till Tallkottsvägen 34 - en rymlig och välplanerad familjevilla om hela 205 m² i totalyta, där genuin originalkänsla möter stora möjligheter att skapa något alldeles eget. Här finns det där som är svårt att bygga till i efterhand – generösa ytor, en väl genomtänkt planlösning, vackra originaldetaljer och en varm karaktär som ger huset själ.Samtidigt väntar ett hem som med varsam hand kan förädlas och utvecklas efter dagens behov och din egen personliga stil. På entréplanet möts du av härliga sociala ytor där familj och vänner gärna samlas. Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med en värmande braskamin som skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. I anslutning ligger matrummet med gott om plats för både vardagsmiddagar och större sällskap, medan köket erbjuder generösa arbetsytor och praktisk förvaring. Här finns även ett sovrum och ett duschrum. En trappa upp fortsätter den privata delen av huset med tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. De flexibla ytorna ger fina möjligheter att anpassa hemmet efter familjens olika skeden och behov - kanske med plats för hemmakontor, lekrum eller en mysig tv-hörna.Källarplanet är ytterligare en av husets stora tillgångar och erbjuder en härlig kombination av funktion och trivsel. Här finns ett rymligt allrum, tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt en uppskattad relaxavdelning med bastu - en plats att dra sig undan till och njuta efter en lång dag. Den separata entrén öppnar dessutom upp för många möjligheter, exempelvis en egen tonårsdel, uthyrningsdel eller ett bekvämt generationsboende. Utanför väntar en lummig, solig och insynsskyddad tomt där grönskan ramar in huset och skapar en privat oas. Flera uteplatser och altaner ger gott om utrymme för långa sommarmiddagar, lek, umgänge och avkoppling, medan garage och en rymlig uppfart erbjuder gott om plats för familjens bilar. Det här är helt enkelt ett hem för dig som uppskattar det genuina och ser potentialen bakom det som redan finns. Originaldetaljerna ger huset en alldeles egen karaktär och utgör en fin grund att varsamt bygga vidare på. Här behöver du inte börja från noll – du får möjligheten att förädla, modernisera och sätta din egen prägel samtidigt som husets själ och charm får leva vidare. En riktig oslipad diamant för den som kan se möjligheterna och vill skapa ett personligt drömhem med både historia och framtid. Läget är dessutom svårslaget för den aktiva familjen. Här bor ni med naturen alldeles nära, med badsjöar och Erstaviks uppskattade friluftsområden inom bekvämt avstånd, där motionsspår och vandringsleder bjuder in till ett aktivt liv året runt. Flera skolor och förskolor finns inom gångavstånd, liksom lekparker och idrottsanläggningar, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.ÄltaCentrum nås smidigt och inom kort avstånd finns även Tyresö Centrum och Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av service, handel och restauranger. Med bil eller buss tar ni er dessutom till Stockholm på cirka 20–30 minuter. Tallkottsvägen 34 är ett hem med plats för hela familjen, med generösa ytor, fin originalkänsla, en lummig tomt och en potential som väntar på att få blomma ut. En oslipad diamant med själ – redo för nästa ägare att varsamt förädla och göra till sitt alldeles egna drömhem. Lokalt iÄltafinns mindre områden som är uppbyggda däribland Södra Hedvigslund där torget är en naturlig samlingsplats. I området finns det även flertalet parker däribland, naturlekparken och Hedvigslundsparken med två konstgräsplaner, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.I populäraÄltabor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.Ältaär ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samtÄltaskola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).Ältacentrum ligger centralt där det finns ICA Supermarket, presentaffär, Café, restaurang, gym, Mamma proffsen (MVC), vårdcentral och apotek. IÄltafinns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushallar (Stavsborgshallen & Sigfridsborgshallen), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Havet), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. På vägen tillÄltamellan Hellasgården och Kolarängen ligger även ett populärt moutainbike cafe. VidÄltaGård brukar det ordnas med midsommarfirande. Från den inbjudande huvudentrén leds du in i bostaden via hallen som sträcker sig naturligt till vardagsrummet som skapar ett fint första uttryck av hemmet. Hallen finns plats att hänga av sig i intilliggande garderob. Välplanerat och trivsamt sovrum på entréplan med plats för säng skrivbord samt diverse möblemang. Rummet erbjuder en flexibel yta som passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller sovrum. Trevlig duschrum med två fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här finns dusch, WC & handfat. Det finns även praktisk förvaring i form av garderob och ett linneskåp. Kök med karaktär, där de ljusa skåpsluckorna tillför en varm och personlig känsla. Köket är utrustat med flera praktiska vitvaror och har direkt utgång till den mysiga altanen under tak med utgång från husets sida. Stort och rymligt vardagsrum med generösa ytor som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Den väl tilltagna planlösningen ger fina möjligheter till olika möbleringar och gör det enkelt att skapa en personlig och harmonisk miljö. Här finns gott om utrymme att inreda utifrån egen smak och livsstil. Väl tilltaget och inbjudande matrum med gott om utrymme för ett större matbord. Rummets fönster skänker ett vackert ljusinsläpp och bidrar till en luftig och harmonisk känsla. Här finns en självklar plats för festliga middagar, sociala tillställningar och mysiga måltider tillsammans med nära och kära. Uteplatsen når du från köket, här kan du njuta av en lugn stund med en fängslande bok eller börja dagen med en kopp kaffe i morgon & förmiddagssolen. Rymlig och ombonad uteplats som ger en avskild och privat känsla. Här finns en praktisk utdragbar markis som ger möjlighet till skugga vid soliga dagar. Intill uteplatsen finns en plan gräsyta där man har planterat äppelträd, päronträd, björnbär mm. En öppen och väl tilltagen yta precis ovanför trappan, med fina möjligheter att anpassa efter behov och önskemål. Här kan du skapa exempelvis en mysig läshörna, arbetsplats eller ett extra allrum. Övre våningsplanet erbjuder tre välplanerade sovrum med flexibla användningsmöjligheter för hela familjens behov. Det rymliga master bedroom har en generös yta med plats för en större säng och annat möblemang. Det andra sovrummet erbjuder gott om utrymme för såväl säng, förvaring samt skrivbord. I det tredje sovrummet får du plats med säng och garderob, och kan som fördel disponeras som lekrum, kontor eller annat utefter behov. Välplanerat badrum som är utrustat med handfat, WC och badkar. Precis utanför badrummet finns praktiska garderober för extra förvaring. Två separata förråd med gott om utrymme för extra förvaring. Perfekt för att organisera och förvara exempelvis säsongs prylar, sportutrustning, verktyg och annat som du vill ha nära till hands. Praktiskt och lättillgängligt för en välorganiserad vardag. Enskild och praktisk matkällare med gott om utrymme för förvaring av matvaror och annat. Perfekt för att förvara varor svalt under alla årstider och samtidigt frigöra värdefull plats i köket. Praktisk och enskild tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Här finns även varmvattenberedaren. I källaren finns även en bastu med tillhörande dusch utanför. En härlig möjlighet att skapa en avkopplande spa-känsla och sätta lite extra guldkant på vardagen. Välkommen hem till Tallkottsvägen 34 - en rymlig och välplanerad familjevilla om hela 205 m² i totalyta, där genuin originalkänsla möter stora möjligheter att skapa något alldeles eget. Här finns det där som är svårt att bygga till i efterhand – generösa ytor, en väl genomtänkt planlösning, vackra originaldetaljer och en varm karaktär som ger huset själ.Samtidigt väntar ett hem som med varsam hand kan förädlas och utvecklas efter dagens behov och din egen personliga stil. På entréplanet möts du av härliga sociala ytor där familj och vänner gärna samlas. Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med en värmande braskamin som skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. I anslutning ligger matrummet med gott om plats för både vardagsmiddagar och större sällskap, medan köket erbjuder generösa arbetsytor och praktisk förvaring. Här finns även ett sovrum och ett duschrum. En trappa upp fortsätter den privata delen av huset med tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. De flexibla ytorna ger fina möjligheter att anpassa hemmet efter familjens olika skeden och behov - kanske med plats för hemmakontor, lekrum eller en mysig tv-hörna.Källarplanet är ytterligare en av husets stora tillgångar och erbjuder en härlig kombination av funktion och trivsel. Här finns ett rymligt allrum, tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt en uppskattad relaxavdelning med bastu - en plats att dra sig undan till och njuta efter en lång dag. Den separata entrén öppnar dessutom upp för många möjligheter, exempelvis en egen tonårsdel, uthyrningsdel eller ett bekvämt generationsboende. Utanför väntar en lummig, solig och insynsskyddad tomt där grönskan ramar in huset och skapar en privat oas. Flera uteplatser och altaner ger gott om utrymme för långa sommarmiddagar, lek, umgänge och avkoppling, medan garage och en rymlig uppfart erbjuder gott om plats för familjens bilar. Det här är helt enkelt ett hem för dig som uppskattar det genuina och ser potentialen bakom det som redan finns. Originaldetaljerna ger huset en alldeles egen karaktär och utgör en fin grund att varsamt bygga vidare på. Här behöver du inte börja från noll – du får möjligheten att förädla, modernisera och sätta din egen prägel samtidigt som husets själ och charm får leva vidare. En riktig oslipad diamant för den som kan se möjligheterna och vill skapa ett personligt drömhem med både historia och framtid. Läget är dessutom svårslaget för den aktiva familjen. Här bor ni med naturen alldeles nära, med badsjöar och Erstaviks uppskattade friluftsområden inom bekvämt avstånd, där motionsspår och vandringsleder bjuder in till ett aktivt liv året runt. Flera skolor och förskolor finns inom gångavstånd, liksom lekparker och idrottsanläggningar, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.ÄltaCentrum nås smidigt och inom kort avstånd finns även Tyresö Centrum och Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av service, handel och restauranger. Med bil eller buss tar ni er dessutom till Stockholm på cirka 20–30 minuter. Tallkottsvägen 34 är ett hem med plats för hela familjen, med generösa ytor, fin originalkänsla, en lummig tomt och en potential som väntar på att få blomma ut. En oslipad diamant med själ – redo för nästa ägare att varsamt förädla och göra till sitt alldeles egna drömhem. Lokalt iÄltafinns mindre områden som är uppbyggda däribland Södra Hedvigslund där torget är en naturlig samlingsplats. I området finns det även flertalet parker däribland, naturlekparken och Hedvigslundsparken med två konstgräsplaner, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.I populäraÄltabor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.Ältaär ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samtÄltaskola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).Ältacentrum ligger centralt där det finns ICA Supermarket, presentaffär, Café, restaurang, gym, Mamma proffsen (MVC), vårdcentral och apotek. IÄltafinns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushallar (Stavsborgshallen & Sigfridsborgshallen), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Havet), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. På vägen tillÄltamellan Hellasgården och Kolarängen ligger även ett populärt moutainbike cafe. VidÄltaGård brukar det ordnas med midsommarfirande. Kommunikationer frånÄltaär väldigt bra, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan, Slussen via Sickla, samt Nacka strand.Man kan åka till Stockholms stad från två olika håll, antingen via Gullmarsplan eller via Sickla och Slussen.Bussar till Gullmarsplan från Ekstubben, är: 801,814, 816.Bussar till Nacka via Sickla är: 401, 840, 821 samt nattbuss 890. Lokalt iÄltafinns mataffärer både Coop visÄltagård och Ica Supermarket iÄltacentrum. I intilliggande Tyresö finns Willys Tyresö och även Lidl Tyresö men även Coop och ICA Tyresö i Tyresö centrum.Sickla köpkvarter, Nacka Forum samt Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd frånÄlta.