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Svensgärdegatan 74B

Borås · Reihenhaus · Baujahr 1981

ModernVollständig renoviert1980er Jahre
137 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1981
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenBalkonAußenbereich +5

Lage

85/100
Schulen
81
Versorgung
96
Pendeln
97
Verkehrsnähe
67
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Svensgärde, Laggarebo 1:1

560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder enbostadshus

Borås Stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: BN: 2015-1532 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:367

770 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder flerbostadshus

Borås Stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: BN: 2016-621 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:59

420 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Verksamhet

Borås Stad Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: BN: 2023-1769 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 45491-2025

430 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 22. September 2025

Gemeldete Fläche: 3,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 35135-2026

720 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 25. August 2026

Gemeldete Fläche: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 310 m
Restaurant Lages Motel & Restaurang 410 m
Sport STC Borås Brämhult 540 m
Lebensmittelgeschäft ICA City Brämhult 590 m
Nahversorger Preem 1,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,4 km
Café Brämhults Gård 2,7 km
Apotheke Kronans Apotek 3,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4 km
Sport Schwimmbad 4,1 km
Sport Eishalle 4,4 km
Sport Multisporthalle 4,5 km
Sport Reithalle 6,4 km
Kindertagesstätte Myråsskolan 960 m
Kindertagesstätte Förskola Och Fritidshem Bodagården 1,1 km
Kindertagesstätte Kärrabackens Förskola 1,3 km
Grundschule Myråsskolan F-6 960 m
Grundschule Bodaskolan 7-9 1,6 km
Grundschule Bodaskolan F-6 1,6 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.092 m
Entfernung
Badestelle 3.552 m
Kypesjöns badplats, Borås, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 101 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 141 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trästomme & betong/murverk
Fenster 3-glas isolerrutor & 2-glasfönster kopplade i gara
Heizung Bergvärmepump vattenburet system (radiatorer) & 2st Öppna spisar
Lüftung FTX

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 323 m²
Steuerwert 2 201 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Stilfullt parhus i eftertraktade kvarter! Smakfullt renoverat parhus i barnvänligt område med naturnära läge, trivsamma sällskapsytor och en härlig utemiljö för både stora och små. Beskrivning Villan är belägen i ett av Borås mest attraktiva områden - Brämhult/Svensgärde. Här bor ni med närhet till en välsorterad Ica butik, Borås sjukhus, vårdcentral, apotek och flertalet gymanläggning. I området finner ni förskolor och skolor från årskurs 1-9. Ni finner naturen runt knuten där man i omedelbar närhet har anslutning till hela Kransmossens naturområde med motionsslingor, cykelleder m.m. På andra sidan av RV40 finns dessutom Ymers friluftsområde med ytterligare motionsspår, Borås Skidstadion och Discgolfcenter. I området erbjuds även goda bussförbindelser där närmsta busshållplats finns precis framför huset som enkelt tar er in till centrala Borås på tio minuter. För den som pendlar och smidigt vill nå R40 för vidare pendling mot Göteborg eller Ulricehamn är Svensgärde ett perfekt val av område! Välkommen att anmäla ditt intresse!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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