Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Arkitektritad villa med havsutsikt – ljus, rymd och tidlös elegans i Tyresö Strand I eftertraktade Tyresö Strand, med Erstaviks vackra naturområde som närmaste granne och havet som skymtar mellan träden, ligger denna arkitektritade villa där genomtänkt design, gediget hantverk och omsorgsfullt utvalda material skapar ett hem utöver det vanliga. Tryggt och otrafikerat läge på egen återvändsgata och ändå nära kommunikationerna som på knappt fyra minuters promenadavstånd tar dig till bland annat Gullmarsplan. Nuvarande ägare har projekterat och varit delaktig i byggandet av villan, med en tydlig vision om att förena estetik, kvalitet och funktion. Varje detalj är noggrant genomtänkt, från materialval och planlösning till de smarta lösningar som gör hemmet lika praktiskt som vackert. Husets hjärta är den ljusa och öppna övervåningen, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i generösa, sammanhängande sällskapsytor. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på vackra vyer över den omgivande naturen. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Den öppna planlösningen skapar en naturlig gemenskap där matlagning, middagar och umgänge får ta plats utan att man behöver skiljas åt. Balkonger och terrasser förstärker känslan av rymd och närheten till naturen. Arkitekturen förenar klassiska och moderna inslag i en tidlös helhet. Påkostade, slitstarka material och energieffektiva lösningar gör detta till ett hem skapat för att hålla och uppskattas över tid. En villa där ljuset, utsikten och de generösa sällskapsytorna skapar något alldeles särskilt – ett hem att leva i, umgås i och längta hem till. Beskrivning: Vackra dubbeldörrar leder till husets välkomnande lobby. En möblerbar och ovanligt generös hall med mycket ljusinsläpp. I direkt anslutning finns ett mycket väl tilltaget kapprum för förvaring av skor och jackor så att lobbyn alltid kan vara välkomnande ren och snygg. Till vänster ligger husets första badrum. Ett stilrent och sobert badrum med härligt ljusinsläpp från fönstret. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp. Två sovrum som möter olika väderstreck med högt till tak och varsin inbyggd klädkammare. Det tredje sovrummet är luftigt och rymligt och kan även passa som stort gästrum, kontor eller hemmagym. I tvättstugan med groventré finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Även här fint inrett både på golv och bänkskiva. Gott om förvaring i skåp. Förråds- och teknikrum med gott om plats för förvaring, 4 garderober med skåp ovan. Från trappan ned nås ett rymligt garage på 46 kvm med gott om plats för bil och förvaring. Garaget är integrerat i huset vilket uppskattas kalla vinterdagar eller när regnet faller. Garaget har vattenburen golvvärme med separat zon för styrning av temperatur. Utrymmet är förberett med vatten och avlopp för den som önskar anpassa ytan som bostadsdel. Här finns även det framdraget 3-fas, (3x16A) förberett för laddstation. ÖVRE PLAN Från detta våningsplan har man access till terrasserna som möter tre väderstreck med utsikt mot havet och naturen. Husets mittpunkt är det kombinerade köket, matsal och vardagsrummet med utgång till den vackra terrassen med vy över Erstavikens hav - en sofistikerad och representativ del av huset - perfekt för middagar och cocktails. Enorm rymd med generös takhöjd. Den vackra eldstaden är strategiskt placerad att avnjutas från utrymmets alla delar. Det öppna köket går i en tidlös varm kulör. Kyl och frys samt diskmaskin är helintegrerade. Spishäll, inbyggnadsugn och köksfläkt. Köksdelen har gott om förvaring. Utgång till husets andra, stora terrass med utblick mot naturen och havsglimt. Husets stora badrum är en välplanerad oas. Badrummet är påkostat med vackra ytskikt från golv till tak. Vackra detaljer och inredning. Underbar SPA och relaxdel med bastuavdelning. Master bedroom har högt till tak och är ett vilsamt sovrum med walk-in-closet och dörr ut till den upphöjda altanen med utsikt mot den vackra naturen. Heltäckningsmatta skänker komfort och en lyxig hotellkänsla. Tomten: Den kuperade och frodiga skogstomten bildar en grön tavla för utsikt från vissa av husets rum. Från tomten har man direkt access till stora skogsområden för promenader och löpning. På tomten finns också en underbar, stenlagd terrass inramad med den vackra originalbyggnaden från 50-talet som idag används som ett fristående förråd för trädgårdsverktyg, förvaring men som enkelt kan byggas om till en gäststuga. Entré till fastigheten sker genom den upplysta eldrivna grinden klädd i svart stål. Grinden öppnas via telefonen. Till höger om grinden finns en parkeringsplats men framdragen el, som idag används till förvaring av husbil. En grind till en trappa bredvid uppfarten, perfekt för snöiga dagar. Bakom huset är det en stenlagd vindskyddad yta, stort nog för pingisbord eller långbord för festliga tillfällen. Stora gräsytor - perfekt för ben med spring i. Teknisk beskrivning: Huset har bergvärme med vattenburen golvvärme i båda plan samt i garaget. Alla rum har egna digitala reglage för styrning av värmen. Ovanligt hög takhöjd med genomgående närmare tre meter i båda plan vilket skapar fantastisk rymd i alla rum. Samtliga innerväggar är extra ljudisolerade för ökad trivsel i huset genom att alla väggar och golv har isolering för att dämpa ljud, innerdörrar är också av bättre kvalité för att dämpa ljud. I vardagsrummet sitter 5 stycken infällda, sladdlösa högtalare för att få bra tv-ljud. Infällda spotlights i samtliga fönster. Marmorfönsterbänkar i samtliga fönster. Golvvärme i garage går att koppla på en laddstation där Svarta stålentrégrindar som styrs via telefon. Staket runt hela tomten. FTX ventilationssystem som även är förberett för att koppla på frikyla på övervåningen (Det finns ett kylpaket men cirkulationspump framtaget som fn inte är inkopplat) Extra parkering nere vid vägen för gäster och egna bilar. Trappa bredvid uppfart om man t.ex. inte vill skotta uppfarten. Egen grind direkt ut i naturreservatet. Tyresö Strand är en attraktiv del och starkt efterfrågat område att leva och bo i. Hit flyttar man för att ånjuta det bästa av världar. Det är nära till uppskattade skolor som Strandskolan och Tyresö Skola. I Strand ligger även mysiga Strandtorget. Här finns en välsorterad coopbutik, restauranger, frisörer, café och bibliotek. Smidiga förbindelser med buss som tar dig till Gullmarsplan såväl till Centralen utan byten. Det är lätt att upptäcka skärgården på egen hand med båt eller ta Waxholmsbåtarna från Trinntorps hamn. Ett annat trevligt inslag är Sandholmarna. Naturreservatet Sandholmarna är beläget på Brevikshalvöns södra del och består av en fastlandsdel, öarna Stora och Lilla Sandholmen samt ett vattenområde. Naturen domineras av hällmarkstallskog. På fastlandsdelen finns en smal bård av frisk blandskog i ett stråk nära stranden. Områdets naturvärde består till stor del av kustlandskapet och dess skönhet. Sandholmarna bjuder på fina sandstränder, parkering med informationstavla samt båtuthyrning. Vid huvudentrén (Öringehamnsvägen) till naturreservatet finns en parkeringsplats för personbilar anlagd. Inom områdets fastlandsdel finns en enkel gångstig som löper nära stranden söderut genom reservatet. Naturreservatet utgör ett exempel på ett relativt orört skärgårdslandskap i en del av Stockholms skärgård som är hårt exploaterad och är beläget inom ett större område som utgör riksintresse för kust och skärgård. Området bör förbli orört och ostört med hänsyn till områdets natur- och kulturvärden. På några få minuters biltur når du Strandtorget med mysiga caféer, livsmedelsbutik som har öppet alla dagar och restauranger. Bra bussförbindelser från Breviksvägen till Gullmarsplan och Centralen (805 och 815) på cirka 35 minuter. Det är bekvämt gångavstånd till vackra Tyresö Slott med slottspark. På en halvö med gångbroförbindelse till slottsparken ligger mysiga Notholmen med fina badklippor som du tar dig till med egen båt eller promenerar. På Notholmen ligger ett mysigt Café och vackra kulturbyggnader. Tyresö Slott och slottspark är välbesökta och uppskattade platser. Inte minst för att området är så slående vackert. Kanske därför Tyresö Kyrka tillhör landets mest populäraste kyrkor att gifta sig i? Ett stenkast från Slottet ligger handelsträdgården där du får professionella trädgårdstips och kan välja mellan många växter och blomster. Kring jul förvandlas handelsträdgården till en fantastisk och stämningsfull julmarknad. På udden Lilla Tyresö, ligger Prinsvillan som prins Eugen bodde i under sina somrar i Tyresö. Alby och Uddby Gård är ett annat trevligt inslag i Tyresö med badsjö och sandstrand, skidbacke, skidspår, joggingspår och vandringsleder. Varför inte ett skönt bastubad efter simturen och en kopp kaffe i kaffestugan efter skidspåret. Det finns även djurgårdar som är öppna för allmänheten. I ”lanthandeln” kan man köpa färska ägg, fårskinn, olika sorters hantverk, mm. Tyresös historia De första människorna anlände till det som nu är Tyresö kommun kring 3000 f.Kr. Permanenta bosättningar uppstod inte förrän någon gång runt 600-talet. Tyresögodset har sitt ursprung i 1300-talet. Godset var som störst under 1600-talet. Det var under detta århundrade som Tyresö slott och Tyresö kyrka byggdes.