Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

En sällsynt möjlighet för dig som drömmer om att skapa något eget! På Spångavägen 134 erbjuds nu en stor och uppvuxen trädgårdstomt om hela 1 094 kvm i attraktiva Bromma Kyrka. Här finns möjligheten att undersöka förutsättningarna för att skapa ett helt nytt drömboende, utformat efter egna önskemål och behov. Tomten har en härlig, lummig karaktär med uppvuxna träd, grönskande buskar och generösa gräsytor. Den stora tomtarealen ger en känsla av rymd och erbjuder spännande möjligheter för den som vill skapa en personlig boendemiljö med plats för såväl hus som trädgårdsliv. Här kan framtida visioner om uteplatser, grönska och ett modernt familjehem få ta form. På fastigheten står idag en äldre villa från 1927, uppförd i 1½ plan med källare. Byggnaden är i mycket kraftigt eftersatt skick och har omfattande byggnadstekniska brister. Fastigheten säljs därför i första hand med fokus på tomten och dess utvecklingsmöjligheter, snarare än den befintliga byggnadens användning som bostad. För den som har ambitionen, kunskapen och de ekonomiska förutsättningarna att genomföra ett större byggprojekt kan detta vara ett intressant tillfälle. En tänkbar väg framåt är att undersöka möjligheterna att riva den befintliga byggnaden och uppföra ett nytt bostadshus. Eventuell rivning och nybyggnation förutsätter dock erforderliga tillstånd och måste prövas mot gällande planbestämmelser. Bromma Kyrka är ett omtyckt och etablerat villaområde med grönskande omgivningar och en trivsam småhuskänsla. Här erbjuds möjligheten att skapa ett framtida hem i en uppvuxen villamiljö, där den generösa tomten utgör fastighetens stora tillgång. Viktig information om fastighetens skick Den befintliga byggnaden har ett mycket omfattande renoverings- och åtgärdsbehov. Vid utförd överlåtelsebesiktning har bland annat kraftiga rötskador i bjälklag, mikrobiella skador och svampangrepp, fuktproblematik, sättningsrelaterade sprickor samt betydande brister i tak, fasad, grund och andra byggnadsdelar konstaterats. Den befintliga värmeanläggningen är enligt uppgift ur funktion. Byggnadens tekniska skick är sådant att en fullständig rivning kan bli aktuell. Det är inte fastställt om en renovering är tekniskt eller ekonomiskt försvarbar, och köparen måste därför vara beredd på ett mycket omfattande projekt, inklusive möjligheten att hela byggnaden behöver rivas. Fastigheten säljs med dessa förutsättningar och riktar sig till köpare som har förståelse för projektets omfattning och de kostnader, undersökningar och risker som kan vara förenade med ett förvärv. Köparen ansvarar själv för att undersöka förutsättningarna för eventuell rivning, nybyggnation och övriga förändringar av fastigheten med berörda myndigheter. Säljaren lämnar inga utfästelser avseende byggrätt, rivningsmöjlighet eller framtida användning. Välkommen att upptäcka möjligheterna på Spångavägen 134 – en generös trädgårdstomt för dig som vill skapa något eget från grunden! Friskrivning Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten och godtar fastighetens skick vad gäller de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens s k dolda fel försäkring. Köparen har tagit del av försäkringsvillkoren för Besiktning och Dolda Fel-Försäkring (bilaga till köpekontraktet). Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av de eventuella fel eller brister som inte omfattas av säljarens dolda fel försäkring. Varmt välkommen att kontakta mig, Christopher Maurie, villamäklare i Bromma, för mer information.