Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett smakfullt parhus med genomtänkt planlösning och stor tomt, beläget lugnt och tryggt på en återvändsgata i omtycktaKolartorp. Det här huset sticker ut på baksidan. Trädgården sträcker sig hela vägen från husets mitt bort till tomtgränsen och bakom grannhuset. Resultatet är en ovanligt stor och helt plan gräsmatta, något som är sällsynt i området där många tomter sluttar. Här får studsmatta, fotbollsmål, odlingslådor och stora middagar plats samtidigt. Altanen och trädgården ligger i västerläge, svagt vridet mot söder, med sol från lunchtid till solnedgång. Här har du full uppsikt över barnen medan kvällssolen värmer. HUSETEntréplanet har en rymlig hall som leder vidare in i husets sociala del. Köket är välplanerat och stilrent. I direkt anslutning finns matplatsen, som ligger öppet mot vardagsrummet. Tillsammans bildar de en stor och ljus yta där ett större matbord ryms utan att det känns trångt, och varifrån du går direkt ut på altanen. På samma plan finns ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga.På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, alla med bra förvaring, och ett helkaklat badrum med badkar. Genom hela huset löper ljusa färgval och enhetliga, stilrena golv. Köket har en ny diskmaskin. NATUR OCH NÄRMILJÖKolartorpär ett lugnt villaområde med naturen inpå knuten. Rudans friluftsområde på bekvämt promenadavstånd , med badsjö, motionsspår och elljusspår och skidspår på vintern. Skärgården med Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär når du enkelt för dagsutflykter. Förskolor och skolor finns i närområdet.Kommunikationer och serviceFrån Vega station, promenadavstånd, går pendeltåget till Stockholm City på cirka 24 minuter. Flera busslinjer täcker resor både lokalt och regionalt, och med bil når du Södermalm smidigt. Maxi, Coop, Haninge Centrum och Port 73 ligger bara några minuter bort, med matbutiker, apotek, handel, gym och vård. FÖRENINGENBrf Solhagen 5 är en förening med 16 bostäder i sex parhus. Föreningen äger sin mark. Styrelsen har hanterat ekonomin ansvarsfullt: avgifterna har tidigare justerats upp, och 2025 gick föreningen med överskott med ett sparande på 219 kr/kvm. Soliditeten är 74 %, och föreningen ser över att sänka avgifterna från början av 2027. Nära hälften av föreningens lån är bundna till ränta 4,29% fram till september 2027. Med dagens räntenivåer finns det därför utrymme att sänka föreningens räntekostnader framöver. Välkomnande entré med ljus och harmonisk färgsättning som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts du av praktiskt och slitstarkt golv som övergår i vacker parkett längre in i hemmet. Gott om plats för avhängning samt förvaring i stilrena lösningar. Stilrent och modernt kök i ljusa toner med släta luckor och matchande arbetsytor som skapar ett elegant helhetsintryck. Ovan arbetsbänken löper ett smakfullt kakel som ger en tidlös känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet tillsammans med den varma ekparketten och det generösa ljusinsläppet skapar en social och inbjudande miljö. Här finns en naturlig matplats för 6–8 personer. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna går i en mjuk, neutral kulör som tillsammans med det genomgående parkettgolvet ger en enhetlig och elegant känsla. Härifrån nås bostadens trädäckade uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Fyra rogivande sovrum med genomgående ljusa väggar och varma parkettgolv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och flexibla användningsområden – perfekta som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum i stilren design med ljusa kakelväggar och matchande klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod och moderna detaljer som skapar en fräsch och funktionell helhet. Stilrent helkaklat badrum med badkar, där ljusa materialval och moderna detaljer samspelar för att skapa en avkopplande miljö. Välkomnande entré med ljus och harmonisk färgsättning som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts du av praktiskt och slitstarkt golv som övergår i vacker parkett längre in i hemmet. Gott om plats för avhängning samt förvaring i stilrena lösningar. Stilrent och modernt kök i ljusa toner med släta luckor och matchande arbetsytor som skapar ett elegant helhetsintryck. Ovan arbetsbänken löper ett smakfullt kakel som ger en tidlös känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet tillsammans med den varma ekparketten och det generösa ljusinsläppet skapar en social och inbjudande miljö. Här finns en naturlig matplats för 6–8 personer. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna går i en mjuk, neutral kulör som tillsammans med det genomgående parkettgolvet ger en enhetlig och elegant känsla. Härifrån nås bostadens trädäckade uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Fyra rogivande sovrum med genomgående ljusa väggar och varma parkettgolv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och flexibla användningsområden – perfekta som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum i stilren design med ljusa kakelväggar och matchande klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod och moderna detaljer som skapar en fräsch och funktionell helhet. Stilrent helkaklat badrum med badkar, där ljusa materialval och moderna detaljer samspelar för att skapa en avkopplande miljö. Välkomnande entré med ljus och harmonisk färgsättning som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts du av praktiskt och slitstarkt golv som övergår i vacker parkett längre in i hemmet. Gott om plats för avhängning samt förvaring i stilrena lösningar. Stilrent och modernt kök i ljusa toner med släta luckor och matchande arbetsytor som skapar ett elegant helhetsintryck. Ovan arbetsbänken löper ett smakfullt kakel som ger en tidlös känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet tillsammans med den varma ekparketten och det generösa ljusinsläppet skapar en social och inbjudande miljö. Här finns en naturlig matplats för 6–8 personer. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna går i en mjuk, neutral kulör som tillsammans med det genomgående parkettgolvet ger en enhetlig och elegant känsla. Härifrån nås bostadens trädäckade uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Fyra rogivande sovrum med genomgående ljusa väggar och varma parkettgolv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och flexibla användningsområden – perfekta som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum i stilren design med ljusa kakelväggar och matchande klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod och moderna detaljer som skapar en fräsch och funktionell helhet. Stilrent helkaklat badrum med badkar, där ljusa materialval och moderna detaljer samspelar för att skapa en avkopplande miljö. Välkomnande entré med ljus och harmonisk färgsättning som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts du av praktiskt och slitstarkt golv som övergår i vacker parkett längre in i hemmet. Gott om plats för avhängning samt förvaring i stilrena lösningar. Stilrent och modernt kök i ljusa toner med släta luckor och matchande arbetsytor som skapar ett elegant helhetsintryck. Ovan arbetsbänken löper ett smakfullt kakel som ger en tidlös känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet tillsammans med den varma ekparketten och det generösa ljusinsläppet skapar en social och inbjudande miljö. Här finns en naturlig matplats för 6–8 personer. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna går i en mjuk, neutral kulör som tillsammans med det genomgående parkettgolvet ger en enhetlig och elegant känsla. Härifrån nås bostadens trädäckade uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Fyra rogivande sovrum med genomgående ljusa väggar och varma parkettgolv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och flexibla användningsområden – perfekta som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum i stilren design med ljusa kakelväggar och matchande klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod och moderna detaljer som skapar en fräsch och funktionell helhet. Stilrent helkaklat badrum med badkar, där ljusa materialval och moderna detaljer samspelar för att skapa en avkopplande miljö. Välkomnande entré med ljus och harmonisk färgsättning som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts du av praktiskt och slitstarkt golv som övergår i vacker parkett längre in i hemmet. Gott om plats för avhängning samt förvaring i stilrena lösningar. Stilrent och modernt kök i ljusa toner med släta luckor och matchande arbetsytor som skapar ett elegant helhetsintryck. Ovan arbetsbänken löper ett smakfullt kakel som ger en tidlös känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet tillsammans med den varma ekparketten och det generösa ljusinsläppet skapar en social och inbjudande miljö. Här finns en naturlig matplats för 6–8 personer. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna går i en mjuk, neutral kulör som tillsammans med det genomgående parkettgolvet ger en enhetlig och elegant känsla. Härifrån nås bostadens trädäckade uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Fyra rogivande sovrum med genomgående ljusa väggar och varma parkettgolv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och flexibla användningsområden – perfekta som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum i stilren design med ljusa kakelväggar och matchande klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod och moderna detaljer som skapar en fräsch och funktionell helhet. Stilrent helkaklat badrum med badkar, där ljusa materialval och moderna detaljer samspelar för att skapa en avkopplande miljö. Välkomnande entré med ljus och harmonisk färgsättning som direkt sätter tonen för bostaden. Här möts du av praktiskt och slitstarkt golv som övergår i vacker parkett längre in i hemmet. Gott om plats för avhängning samt förvaring i stilrena lösningar. Stilrent och modernt kök i ljusa toner med släta luckor och matchande arbetsytor som skapar ett elegant helhetsintryck. Ovan arbetsbänken löper ett smakfullt kakel som ger en tidlös känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet tillsammans med den varma ekparketten och det generösa ljusinsläppet skapar en social och inbjudande miljö. Här finns en naturlig matplats för 6–8 personer. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Väggarna går i en mjuk, neutral kulör som tillsammans med det genomgående parkettgolvet ger en enhetlig och elegant känsla. Härifrån nås bostadens trädäckade uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Fyra rogivande sovrum med genomgående ljusa väggar och varma parkettgolv som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Rummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och flexibla användningsområden – perfekta som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum i stilren design med ljusa kakelväggar och matchande klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod och moderna detaljer som skapar en fräsch och funktionell helhet. Stilrent helkaklat badrum med badkar, där ljusa materialval och moderna detaljer samspelar för att skapa en avkopplande miljö. Välkommen till ett smakfullt parhus med genomtänkt planlösning och stor tomt, beläget lugnt och tryggt på en återvändsgata i omtycktaKolartorp. Det här huset sticker ut på baksidan. Trädgården sträcker sig hela vägen från husets mitt bort till tomtgränsen och bakom grannhuset. Resultatet är en ovanligt stor och helt plan gräsmatta, något som är sällsynt i området där många tomter sluttar. Här får studsmatta, fotbollsmål, odlingslådor och stora middagar plats samtidigt. Altanen och trädgården ligger i västerläge, svagt vridet mot söder, med sol från lunchtid till solnedgång. Här har du full uppsikt över barnen medan kvällssolen värmer. HUSETEntréplanet har en rymlig hall som leder vidare in i husets sociala del. Köket är välplanerat och stilrent. I direkt anslutning finns matplatsen, som ligger öppet mot vardagsrummet. Tillsammans bildar de en stor och ljus yta där ett större matbord ryms utan att det känns trångt, och varifrån du går direkt ut på altanen. På samma plan finns ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga.På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, alla med bra förvaring, och ett helkaklat badrum med badkar. Genom hela huset löper ljusa färgval och enhetliga, stilrena golv. Köket har en ny diskmaskin. NATUR OCH NÄRMILJÖKolartorpär ett lugnt villaområde med naturen inpå knuten. Rudans friluftsområde på bekvämt promenadavstånd , med badsjö, motionsspår och elljusspår och skidspår på vintern. Skärgården med Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär når du enkelt för dagsutflykter. Förskolor och skolor finns i närområdet.Kommunikationer och serviceFrån Vega station, promenadavstånd, går pendeltåget till Stockholm City på cirka 24 minuter. Flera busslinjer täcker resor både lokalt och regionalt, och med bil når du Södermalm smidigt. Maxi, Coop, Haninge Centrum och Port 73 ligger bara några minuter bort, med matbutiker, apotek, handel, gym och vård. FÖRENINGENBrf Solhagen 5 är en förening med 16 bostäder i sex parhus. Föreningen äger sin mark. Styrelsen har hanterat ekonomin ansvarsfullt: avgifterna har tidigare justerats upp, och 2025 gick föreningen med överskott med ett sparande på 219 kr/kvm. Soliditeten är 74 %, och föreningen ser över att sänka avgifterna från början av 2027. Nära hälften av föreningens lån är bundna till ränta 4,29% fram till september 2027. Med dagens räntenivåer finns det därför utrymme att sänka föreningens räntekostnader framöver.