Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Sölvesborg prästgård – Ett unikt historiskt hem med generösa ytor mitt i Sölvesborg! Nu finns chansen att förvärva en bit av Sölvesborgs historia! Välkommen till Snapphanevägen 2, en mycket speciell och anrik fastighet mitt i hjärtat av Sölvesborg. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en bit av stadens historia i form av en äldre prästgård, ägd av kyrkan, med en alldeles egen atmosfär, generösa ytor och en fantastisk grönskande tomt om cirka 3 000 kvadratmeter. Bostaden omfattar omkring 300 kvadratmeter fördelat över tre rymliga våningsplan och erbjuder ett boende utöver det vanliga. Härifrån är det gångavstånd till matbutiker, hamn, restauranger, bank, gym och allt det trevliga Sölvesborgs centrum har att erbjuda. Med bil är det en kort färd till flera olika naturområden som Ryssbergets naturområde för vandring eller Listerlandet med många kustmiljöer som Sandviken med dess vita vidsträckta strand. Färja ut till Hanö är ett trevligt alternativ för en heldagsutflykt och detta är bara några pärlor utav vad Sölvesborgs friluftsliv erbjuder. Redan vid ankomsten möts man av husets pampiga och vackra karaktär. Den ljusa putsade fasaden tillsammans med den fina sten och rosgången på framsidan ger ett varmt och välkomnande intryck. Bakom huset breder en stor och uppvuxen trädgård ut sig, mycket insynsskyddad trots det centrala läget. Här finns en härlig blandning av äldre träd och växtlighet med bland annat plommonträd, kastanjeträd, äppelträd, valnötsträd och tulpanträd. Flaggstången och de gröna omgivningarna förstärker känslan av en klassisk äldre gårdsmiljö mitt i staden. På fastigheten finns även ett stort varmgarage med verkstad, toalett och ett generöst förråd. Byggnaden är uppförd i samma stil som huvudbyggnaden och smälter därför naturligt in i den historiska miljön. Infart sker från Snapphanegatan och det finns gott om parkeringsmöjligheter intill garaget. När man kliver in i huset fortsätter den speciella känslan. Genomgående ljusa kulörer, vackra golv och ett härligt ljusinsläpp skapar en harmonisk och trivsam miljö. Husets historia gör sig ständigt påmind genom de bevarade detaljerna och inte minst de tre äldre kakelugnarna, som ej är i bruk. De ger inte bara huset en vacker karaktär utan skapar också en särskild känsla under årets kallare månader. Entréplanet är rymligt och erbjuder en hall, den spännande så kallade munkkällaren, pannrum, tvättstuga, toalett samt flera stora rum som idag används för förvaring. Våningsplanet har hela fyra utgångar och erbjuder därför stora möjligheter att anpassas efter framtida behov. Här finns gott om plats för förvaring, hobby, verksamhet eller andra användningsområden. En vacker trappa leder upp till andra våningen, där bostadens mer traditionella hemmiljö tar vid. Här finns tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med en vacker ljus kakelugn som ej är i bruk och ett nyare, generöst tilltaget badrum med både dusch och badkar. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin. Den stora matplatsen blir naturligt hemmets samlingspunkt och härifrån finns utgång till en stor balkong som vetter mot den lummiga och grönskande baksidan. En perfekt plats att slå sig ner på och njuta av utsikten över den egna trädgården. Det äldre köket går i en ljus kulör och passar väl in i husets övriga uttryck. Hela våningen har ett genomgående golv och ljusinsläpp från alla väderstreck. På den tredje våningen fortsätter den generösa planlösningen med ytterligare tre sovrum, varav två har kakelugn som ej är i bruk. Här finns även ett badrum med dusch i blå kulör, en klädkammare och ett stort rum precis uppför trappan. Detta rum ger ytterligare flexibilitet. Sammantaget erbjuder de tre våningsplanen en ovanligt generös mängd yta och många möjligheter för den som söker ett hem med både rymd och karaktär. Denna våning har känsla som en vindsvåning, ett av sovrummen har också en mindre balkong. Det är dock inte enbart huset som gör Snapphanevägen 2 så speciellt. Platsen bär på en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Prästgården ligger på gammal klostermark där det under 1400-talet och en bit in på 1500-talet fanns ett Karmeliterkloster. Förmodligen har platsen för prästens bostad funnits här ända sedan reformationstiden. I september år 1700 härjade en brand i Sölvesborg som förstörde en äldre prästgård. Kort därefter uppfördes en ny prästgård, men även denna kom så småningom att bli i dåligt skick. Den 11 augusti 1833 antogs därför på sockenstämman ett förslag om att uppföra en ny prästgård. Till entreprenör för den nya prästgården antogs nämndeman Nils Persson i Istaby. Bygget blev försenat men stod slutligen klart år 1835. I äldre tider hade prästen en gård att leva av och prästgården var därför en viktig del av det lokala samhället. Här fanns inte bara bostaden utan även funktioner kopplade till gårdens och prästfamiljens vardag. År 1939 avsade sig församlingen huvuddelen av den gamla prästgårdsjorden och flera av uthusbyggnaderna revs. Därmed försvann successivt karaktären av en lantbruksgård mitt inne i staden. Än idag finns berättelserna kvar i huset. När man kommer in i prästgården finns till vänster ett rum som kallas munkkällaren. I undervåningen fanns tidigare bland annat mjölkkammare och folkastuga för anställda, medan andra våningen rymde pastorsexpedition och bostad för prästfamiljen. Under mjölkkammaren finns dessutom ett igenfyllt källarrum där det enligt berättelser ska ha funnits tydliga murrester från det gamla klostret. Det är just sådana detaljer som gör att historien känns närvarande och ger fastigheten en karaktär som är svår att återskapa i ett nybyggt hus. Samtidigt är detta ett praktiskt och bekvämt boende. Huset värms upp med fjärrvärme och de generösa ytorna ger gott om plats för både familjeliv, gäster, hobby och förvaring. Kombinationen av centralt läge, stor tomt, varmgarage och husets många rum gör att fastigheten erbjuder möjligheter som är mycket svåra att hitta på dagens bostadsmarknad. Snapphanevägen 2 är helt enkelt en fastighet med något alldeles extra. Ett vackert kulturhus med en grönskande trädgård, mitt i Sölvesborg, där historiens vingslag möter ett levande och rymligt hem. Här får nästa ägare möjligheten att inte bara köpa en bostad, utan att ta över en plats med en lång berättelse och föra den vidare in i framtiden. En sällsynt chans att förvärva en bit av Sölvesborg – ett hem med historia, själ och en alldeles egen atmosfär. Fastigheterna Pollux 9 och Pollux 6 säljs som en enhet, på den ena ligger prästgården och den andra fastigheten utgör bara tomtmark. Kontakta ansvarig mäklare Adam Persson för mer information eller en privat visning! Tel- 076-0326100 alt [email protected] Hoppas vi ses på visning! Besiktningsprotokoll & energideklaration hittar ni under "viktiga dokument"