Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nu ges möjligheten att förvärva en fantastisk funkisvilla med ett lugnt och avskilt läge på Skytteskogsgatan, en av Kungsladugårds mest eftertraktade adresser. Här bor du granne med Slottsskogen, mitt emellan Mariaplan och Linnéstaden, med enkel tillgång till både stadens puls och naturens ro. Huset, byggt 1944, kännetecknas av den tidstypiska funkisarkitekturen, där stora fönster släpper in rikligt med ljus, och de optimalt planerade kvadratmetrarna skapar generösa sällskapsytor. De stilrena linjerna och funktionella rummen erbjuder en vacker bas för den som vill sätta sin egen prägel. Det höga och fria läget ger dessutom en fantastisk utsikt över Kungsladugårds charmiga villakvarter och Älvsborgsbron. Nuvarande ägare har med stor omsorg renoverat och bevarat husets karaktär, samtidigt som de introducerat tidlösa och hållbara materialval som utgör en perfekt grund för nästa ägare att bygga vidare på. Från de små detaljerna till den stora flexibiliteten i planlösningen har varje rum utformats med omtanke för både funktion och estetik. Huset består av totalt fyra våningsplan. Källarplan erbjuder gott om utrymmen för förvaring, en fullutrustad uthyrningslägenhet och snickarbod. På entréplan hittar du en pampig entréhall, hemmakontor, sällskapsrum, bastu och badrum med fullutrustad tvättavdelning. Här finns dessutom ytterligare en helt självförsörjande bostadsdel med pentry, tvätt, sovrum och badrum. Perfekt som tonårsavdelning eller uthyrningsdel. En våning upp hittar du bostadens hjärta: ett stort, väldisponerat HTH-kök med rymlig matsalsdel och ett öppet sällskapsrum. Man slås direkt av hur hela våningsplanet flödar i ljus från alla väderstreck. Köket är utrustat med alla bekvämligheter och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, perfekt både i vardagen och vid mer festliga tillfällen. I sällskapsrummet finns en braskamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Från sällskapsrummet når du även den härliga balkongen som öppnar upp mot trädgården och bjuder på vackra solnedgångar och imponerande utsikt mot Älvsborgsbron. Övre plan består av ett allrum, som med lätthet kan konverteras till ytterligare ett sovrum vid behov. Intill hittar du ett väl tilltaget masterbedroom med smart, inbyggd förvaring. Självklart finns även ett rymligt badrum på detta plan. För den som är i behov av fler sovrum, se alternativa planlösningar. Fastigheten är högt och fritt belägen, på en lugn bostadsgata med en lummig och naturligt insynsskyddad tomt. Den terrasserade tomten erbjuder uteplatser i olika väderstreck med sol från morgon till kväll, som blir separata små rum i trädgården. I trädgården finns bland annat äppleträd, plommonträd, fläderbuskar, rhododendron, ett fantastiskt blåregn som slingrar sig upp till balkongen och flertalet perenner med blomning från tidig vår till sen höst. På framsidan finns även tre bra parkeringsplatser. Huset är i mycket gott skick och kräver inga större renoveringar. Den som flyttar in kan enkelt sätta sin egen prägel på bostaden och skapa ett personligt hem, med utgångspunkt i den stilrena och funktionella grund som byggnaden erbjuder. Denna rymliga familjevilla ger möjlighet till uthyrning, generationsboende, egen verksamhet eller en kombination av dessa. Här får du verkligen det bästa av två världar – ett grönskande villaliv med direkt närhet till Göteborgs innerstad. På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. Majorna och Kungsladugård är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Stadsdelen Kungsladugård bildades 1920 och sträcker sig från Älvinloppet i norr mot Slottsskogen och Svaleboskogen i söder. I de norra delarna finns de karakteristiska landshövdingehusen med dess grönskande gårdar, medan den södra delen består av villor och radhus som skapar en pittoresk småstadskänsla i centrala Göteborg. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen är en ytterligare en stor kvalitet. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta caféer, restauranger och butiker. Ordinarie visningar planeras runt månadsskiftet jan/feb och information såsom besiktningsprotokoll, driftskostnader, interiörbilder m.m. kommer att fyllas på löpande. Det går bra att lämna en intresseanmälan redan nu.