Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välskött familjevilla med fyra sovrum och solig baksida mot skogen! Trivsam villa om 134 m² med fyra sovrum, fina sällskapsytor, två badrum, garage och en härlig baksida i sydvästläge med skogen som granne! Välkommen till Sågvreten 52 och denna trivsamma och välskötta familjevilla med ett fint läge och baksidan mot skogen! Här erbjuds ett genomtänkt boende om 134 kvadratmeter fördelat på två plan, med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Huset har genomgått flera renoveringar och förbättringar genom åren och erbjuder i dag en ljus och enhetlig interiör där det är enkelt att känna sig hemma. Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stilrena köket med ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och en rymlig matplats som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, samtidigt som altandörren leder direkt ut till husets härliga baksida. Entréplanet erbjuder även ett sovrum, ett helkaklat duschrum och en praktisk tvättstuga med anslutning till garaget. På övre plan finns ytterligare tre sovrum med möjlighet att anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med badkar, goda förvaringsmöjligheter och en klädkammare. Från ett av sovrummen nås dessutom balkongen med utsikt över området. En av fastighetens stora tillgångar är den fina baksidan i sydvästläge, där trädgården gränsar mot ett lummigt skogsparti. Här erbjuds ett härligt solläge och en avskild känsla med begränsad insyn. Den plana och lättskötta gräsmattan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter, medan den generösa altanen, som byggdes ut under 2025, skapar flera naturliga platser för umgänge och avkoppling. Här finns både ett öppet soldäck och en takad uteplats med gott om utrymme för matgrupp och loungemöbler. Solen når baksidan från förmiddagen till kvällen, samtidigt som träden erbjuder naturligt skuggiga platser under varma sommardagar. Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage med tillhörande förrådsutrymme. Garaget har tilläggsisolerats och försetts med luftvärmepump och används i dag som ett rymligt hemmagym, vilket ger fina möjligheter för den som önskar ett separat utrymme för träning, hobby eller förvaring. Sågvreten är ett lugnt och etablerat villaområde där närheten till naturen är en självklar del av vardagen. Alldeles bakom huset tar skogen vid med stigar och mindre vägar som passar för både kortare promenader och längre utflykter. I närområdet finns även fina möjligheter till friluftsliv med bland annat golf och Mackmyras grönskande omgivningar inom bekvämt avstånd. Nuvarande ägare beskriver Sågvreten som ett område med trevliga grannar, god sammanhållning och ett lugnt tempo, samtidigt som Valbos breda utbud av handel, skolor och service finns nära till hands. På Sågvreten 52 får du ett välplanerat familjeboende med generösa ytor, flera praktiska lösningar och en härlig trädgårdsmiljö. Ett hem där både huset och omgivningarna skapar goda förutsättningar för en trivsam vardag. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning! Entréplan: Hall: Välkomnande och rymlig entré med plats för avhängning och praktisk förvaring i garderober med skjutdörrar. Härifrån nås bostadens olika delar på entréplanet samt trappan till övre plan. Kök och matplats: Ljust och stilrent kök med vita skåpluckor, mörkare arbetsbänkar och bra förvaringsmöjligheter. Köket har en funktionell utformning med generösa arbetsytor och en halvö som ger extra avställningsyta. Här finns även integrerade ugnar i högskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen med fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utrymme för ett större matbord. Vardagsrum: Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot den grönskande baksidan. Härifrån nås även altanen och trädgården. Ljusa ytskikt och ett enhetligt golv bidrar till rummets luftiga och trivsamma känsla. Observera att hyllorna i vardagsrummet inte ingår i köpet, utan kommer att tas med av säljarna. Sovrum 1: Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och kompletterande möblemang. WC/dusch: Fräscht, helkaklat duschrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med duschplats med glasväggar, handfat med kommod, spegel och WC. Tvättstuga: Praktisk och renoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsmöjligheter. Här finns även en separat utgång samt passage till garaget, vilket underlättar vardagens bestyr. Övre plan: Övre hall: Hall som förbinder våningsplanets sovrum, badrum och klädkammare. Sovrum 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en lugn färgsättning som tillsammans skapar en trivsam miljö. Sovrum 3: Trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum och har dessutom utgång till husets balkong. Sovrum 4: Ytterligare ett sovrum i bra storlek med möjlighet att användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum efter behov. Badrum: Trivsamt badrum med gråtonade väggar och mörk plastmatta på golvet. Här finns badkar med duschmöjlighet och glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och WC. Ett praktiskt badrum med plats för både vardagens rutiner och avkopplande bad. Klädkammare: Separat klädkammare som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla sovrummen fria från onödiga förvaringsmöbler. Balkong: Från ett av sovrummen nås den trevliga balkongen med plats för mindre utemöbler. Här erbjuds utsikt över husets framsida och det omkringliggande villaområdet. Garage och förråd: Till fastigheten hör ett vidbyggt garage med tillhörande förråd. Garaget har tilläggsisolerats och utrustats med luftvärmepump och nyttjas i dag som hemmagym. Utrymmet erbjuder goda möjligheter för den som önskar plats för träning, hobbyverksamhet eller annan användning. Garaget nås både utifrån och via bostadens tvättstuga. Tomt och utemiljö: Friköpt trädgårdstomt om 594 kvadratmeter med ett fint sydvästläge och baksida mot skogen. Här finns en plan och lättskött gräsmatta med utrymme för såväl lek som avkoppling. De generösa altanytorna består av både en öppen del och en takad uteplats som ger gott om plats för olika sittgrupper och utemöbler. Den grönskande omgivningen bidrar till en avskild och trivsam utemiljö. Valbo är en ort som ligger väster om Gävle och är ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns både villor, radhus och lägenheter. Du tar dig lätt till och från Valbo med buss och det finns även gång och cykelbanor som tar dig hela vägen till Gävle centrum. I Valbo finns ett köpcentrum och en köpstad som erbjuder närmare 60 butiker och restauranger. Här finns allt från systembolag och apotek till inredning- och klädbutiker. I Valbo finns även ett Ikea varuhus och ett antal teknikkedjor. Här bor du nära naturen och för den idrottsintresserade finns Åbyvallen med fotbollsplaner samt en hockeyarena, Nickback Arena. Det finns även ett flertal elljusspår, badhus, flera skolor och förskolor.