Bild 1 von 35

Röra nordgårdsväg 117

Tjörn · Haus · Baujahr 2025

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
Ähnliche Häuser
46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2025
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadSaunaProfilholzvertäfelung +7

Lage

78/100
Schulen
55
Versorgung
75
Pendeln
71
Verkehrsnähe
100
Natur
93
Häufige Arbeitsgemeinden
Tjörn 17 min mit dem Auto
Stenungsund 21 min mit dem Auto
Göteborg 59 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Kållekärr 3,2 km
Apotheke Kronans Apotek 3,3 km
Nahversorger Circle K 3,3 km
Restaurant Dramaten 3,3 km
Café Sundsby Gårdscafé 3,7 km
Sport STC Training Club 6,9 km
Sport Sporthalle 8,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 8,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,8 km
Sport Eishalle 11,1 km
Sport Schwimmbad 11,2 km
Sport Multisporthalle 12 km
Sport Reithalle 13,6 km
Grundschule Kållekärr skola 3,3 km
Radon Niedriges Risiko (postglacial finlera)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 466 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.129 m
Hjälteby
Brunnen (500 m) 24 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 90 m
Kommunalsteuer 33.19%
Gemeinde 21.71 + Region 11.48
Bevölkerung 16.092
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 385.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 42.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 37.413 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Fundament Betongplatta
Heizung Direkt El + braskamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 763 m²
Steuerwert 2 459 000 kr
Bewertungsjahr 2026
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Röra Nordgårdsväg 117 – ett nybyggt hem där hållbarhet, kvalitet och tidlös design står i centrum. Här bor du i en rofylld lantlig miljö med en fantastisk trädgård, ett generöst inglasat uterum och närhet till badplats – en plats att njuta av året om. Redan vid första anblick möts du av husets gedigna materialval. Fasaden är klädd med ytbehandlad kärnfuru från Moelven, ett hållbart och vackert naturmaterial som harmonierar med omgivningen. Det klassiska röda takteglet från Vittinge och underhållsvänliga aluminiumfönster och altandörrar förstärker husets gedigna karaktär. Invändigt skapas en varm och enhetlig känsla genom ytbehandlade furuväggar och furutak från Moelven som löper genom hela huset, tillsammans med vackra furugolv i samma utförande. I hall och badrum möts du av stilren klinker från Svenska Kakel med behaglig golvvärme. Köket är en naturlig samlingsplats och är smakfullt inrett med köksinredning från Ballingslöv i den eleganta kulören lindblomsgrönt. Den exklusiva bänkskivan i kvartsit, J'adore, ger både karaktär och hög slitstyrka. Platsbyggd förvaring i sovrum 1 och 2 är utförd av Ballingslöv i vitpigmenterad ek, medan hallens garderober går i en harmonisk ostronbeige ton. Blandare i borstat stål från Strand återkommer i både kök och badrum och bidrar till den genomgående höga kvalitetskänslan. För avkoppling och livskvalitet finns både en stämningsfull kamin och en egen bastu. Det stora inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge med utsikt över den vackra trädgården. Utomhus väntar dessutom en badtunna från Viskan Spa och ett växthus från Willab Garden – perfekta inslag för den som uppskattar både odling och avkoppling. Även husets tekniska lösningar är noggrant utvalda med fokus på funktion och hållbarhet. Här finns varmvattenberedare från NIBE, sluten WC-tank och BDT-anläggning från 4evergreen – moderna lösningar som passar det naturnära läget. Läget erbjuder det bästa av två världar – lugnet på landet samtidigt som du har närhet till badplats och vacker natur. Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende där arkitektur, materialval och livskvalitet samspelar på bästa sätt.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
EH
Erik Hansson
Tjörn
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen