Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Ett stort och mångsidigt hem med Mälaren runt hörnet! Välkommen till ett hem utöver det vanliga i attraktiva Hässelby Södra Villastad. Här erbjuds en välbyggd och karaktärsfull 2-plansvilla i souterräng om ca 180 kvm, kompletterad med ca 75 kvm biyta (arkitekt Björn Strömberg på arkitektkontoret Jacobson & Strömberg). Med sina 6-7 sovrum, generösa sällskapsytor, garage i huset och flera flexibla rum är detta en bostad som verkligen har utrymme att växa med livet; perfekt för den stora familjen, generationsboendet, den som behöver gott om plats för gäster eller för företagaren som vill kunna kombinera boende och verksamhet under samma tak. På Riddersviksvägen bor ni i ett lugnt och trivsamt villaområde, med en grönskande park precis mitt emot. Hässelby Villastadsskolan finns på andra sidan vägen och ni kan följa barnens trygga gång till skolan från vardagsrumsfönstret om ni så vill. Och kanske allra bäst, det är ungefär 10 minuters promenad till Mälarens glittrande vatten. Här blir naturen och vattnet en självklar del av vardagen, med bad, båtliv, promenader och vackra vyer nära hemmet. En livsstil som ger både avkoppling och guldkant på tillvaron, året runt. Den friköpta tomten är omsorgsfullt anlagd och välskött, inramad av vackra slingrande stenmurar, uppvuxen grönska och lättskött stenläggning som löper runt huset. Flera uteplatser och altaner gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll, oavsett om dagen bjuder på en stilla kaffestund, lek med barnen eller middag och umgänge med familj och vänner. Här finns plana, lekvänliga gräsytor, växthus i direkt anslutning till köket, fruktträd, blomstrande rabatter med perenna växter och fina spaljéer där grönskan får klättra. En plats att njuta av, odla i och umgås på. Trots att villan uppfördes så sent som 1991 förmedlar den en tidlös känsla där tankarna gärna går till 1950-talets genomtänkta formspråk och praktiska planlösningar. Huset är gediget byggt med varmgrund och ovanliggande betongbjälklag under hela huset, putsad fasad, ett vackert falsat plåttak samt ventilation för behaglig inomhusmiljö. Bergvärme bidrar till en energieffektiv uppvärmning. Två eldstäder skapar extra trivsel, varav den ena är placerad i det generösa inglasade uterummet om ca 30 kvm. Ett fantastiskt extrarum som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av trädgården oavsett väder och årstid. Huset är inflyttningsklart och ger samtidigt gott om möjligheter att med tiden sätta sin egen prägel på ytskikt och detaljer. Redan på entréplanet märks husets generösa proportioner. Den stora hallen välkomnar utan att någon behöver trängas och leder vidare till ett rymligt allrum med mysig braskamin. Här finns även ett sovrum samt direkt access till garaget, praktiskt både för familjens vardag och för den som behöver extra förvarings- eller arbetsutrymmen. På samma plan finns ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum med bastu, en stor och praktisk tvättstuga där även bergvärmepumpen är placerad, separat gästtoalett samt en rejäl klädkammare. Planlösningen ger stor flexibilitet och passar lika bra för barnfamiljen som för den som vill skapa en mer privat del för exempelvis tonåringar, gäster eller en familjemedlem. Förutom garaget finns även biluppställningsplats för 3-4 bilar på uppfarten. Den stabila trätrappan leder upp till husets övre plan, där de stora sällskapsytorna står i centrum. Här möts ni av ett rymligt vardagsrum som öppnar upp mot det inglasade uterummet. Önskar ni större vardagsrum finns det möjligheter att öppna upp mot sovrummet på andra sidan väggen. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot det smakfullt renoverade gröna köket, där köksön blir en naturlig samlingspunkt. På andra sidan köksön finns en mysig matplats med plats för många, perfekt för långa middagar och sociala tillställningar. Från köket kliver ni direkt ut till den ostörda uteplatsen och vidare ut i trädgården. Ett härligt flöde mellan inne och ute som gör huset lika lämpat för vardagsliv som för större tillställningar. På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum, varav ett kan delas av. Även ett helkaklat badrum finns här. Det här är inte bara ett stort hus, det är ett hem med ovanligt många möjligheter. De generösa ytorna och den flexibla planlösningen gör det möjligt att anpassa boendet efter olika livssituationer. För den stora familjen finns gott om sovrum, sällskapsytor och plats för både vardag och fest. För generationsboendet finns möjligheten att skapa mer privata delar med gemensamma ytor däremellan. Och för företagaren erbjuder huset en kombination av bostad, garage och flera rum som kan nyttjas för hemmakontor eller verksamhet, beroende på behov och förutsättningar. Att bo här handlar lika mycket om omgivningarna som om själva huset. Med Mälaren så nära är det enkelt att spontant ta en promenad längs vattnet, ta ett dopp från badklipporna, njuta av en stund vid stranden eller promenera till någon av områdets båtbryggor. Riddersviks Gård ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder vackra grönområden och direkt närhet till Mälaren. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk, lekplatser, förskolor och skolor upp till årskurs 9. Även bra kommunikationer med buss till tunnelbana eller pendeltåg. Hässelby Villastad erbjuder ett tryggt och barnvänligt vardagsliv samtidigt som naturen och vattnet finns nära. För den aktiva finns Hässelby IP på cykelavstånd med friidrottsanläggning och fotbollsplaner. I området finns även stall och isrink med bland annat hockeyverksamhet. Ett lokalt affärscentrum nås på kort promenadavstånd och för ett större utbud ligger både Barkarby och Vällingby inom bekvämt avstånd. ENTRÉPLAN: HALL - Välkomnande och rymlig hall med fint dagsljus från sidofönster och fönster i trapphus. Här finns gott om förvaring och möjlighet att komplettera med exempelvis en skjutdörrsgarderob, idag används krokhängare (ingår). Väggarna är målade med en beigemålad fondvägg, övriga väggar vita och golvet är belagt med blästrat granit (elslingor). Trappan till övre plan har en mönstrad fondtapet som går genom båda våningsplanen. Ytterdörren i trä har taköverbyggnad och elektroniskt lås. ALLRUM - En glasad innerdörr leder vidare till ett ombonat allrum/gillestuga med braskamin, en trivsam plats för mysiga kvällar och umgänge. Vitmålade väggar och parkettgolv. Härifrån nås även garage och sovrum 4. SOVRUM 4 - Sovrum 4 nås via allrummet. Vitmålade väggar, laminatgolv och fönsterbänkar i sten. SOVRUM 5 - Sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och fönsterbänkar i sten. Två fristående garderober ingår. SOVRUM 6 - Sovrum med vitmålade väggar, laminatgolv och fönsterbänkar i sten. En fristående garderob ingår. BADRUM - Helkaklat badrum med anslutande bastu. Vitt kakel på väggarna, brun kakelpelare i duschzonen och brunt klinkergolv med golvvärme (elslingor). Här finns kommod, dubbla spegelskåp med belysning, vägghängda fullhöjdsskåp, duschhörna med vikdörr, handdukstork och wc. GÄSTWC - Praktisk gästwc med fönster, vitt kakel och ljusgrått klinkergolv med golvvärme (elslingor). Utrustad med kommod, spegel och belysning samt fönsterbänk i sten. TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga i originalutförande med våtrumstapet, beige kakel på delar av väggarna och plastmatta på golvet. Här finns gott om förvaring, arbetsbänk med skåp och lådor, tvättho, tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Bosch) och torkskåp (Electro Helios, fungerar ej). Bergvärmepumpen (Nibe) är placerad här och i ett separat utrymme finns torklinor. Även luckan till krypgrunden nås från tvättstugan. KLÄDKAMMARE - Inredd klädkammare med vägghängda skenor och hyllor på ena sidan samt klädstänger på den andra. ÖVRE PLAN: VARDAGSRUM - Ljust och trivsamt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot matrum och kök. Vitmålade väggar, nylagt parkettgolv i holländskt mönster och fönsterbänkar i sten ger rummet en varm och elegant känsla. Via stora skjutdörrspartier öppnar sig vardagsrummet mot det inglasade uterummet. KÖK - Stilrent renoverat kök (-21/-22) med gröna luckor, massiva bänkskivor och stänkskydd i komposit, småmönstrade tapeter och fönsterbänk i sten. Det nylagda parkettgolvet i holländskt mönster knyter fint an till husets sociala ytor. En praktisk köksö och tre inbyggda fullhöjdsskåp ger både bra arbetsytor och förvaring. Från köket finns direkt utgång till uteplats och trädgård. Maskinell utrustning -21: * Fullhöjd kyl (Samsugn) * Fullhöjd frys (Samsugn) * Inbyggd mikrovågsung (Samsung) * Inbyggd ugn (Samsung) * Induktionshäll (Electrolux) * Skåpsfläkt (Electrolux) * Integrerad diskmaskin (Asko) SOVRUM 1 - Sovrum med vitmålade väggar, nylagt parkettgolv i holländskt mönster, fönsterbänk i sten och tre inbyggda garderober. SOVRUM 2 - Sovrum med vitmålade väggar, nylagt parkettgolv i holländskt mönster, fönsterbänk i sten och en praktisk walk-in-closet med skjutdörrar. SOVRUM 3 - Delningsbart sovrum med två fönster, vitmålade väggar, nylagt parkettgolv i holländskt mönster, fönsterbänk i sten samt två fristående garderober som ingår. BADRUM - Ljust och stilrent helkaklat badrum med vitt kakel, grå kakelpelare och grått klinkergolv med golvvärme (elslingor). Fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns kommod, vägghängda skåp, två fullhöjdsskåp, wc, duschhörna med vikdörr och handdukstork. INGLASAT UTERUM - Ett härligt extra rum för årets alla säsonger. Det inglasade uterummet har stora skjutdörrspartier längs två väggar, fönsterpartier mot gatan, klinkergolv och laserat trätak. Den öppna spisen med insats skapar värme och mysig atmosfär, medan luft-luftvärmepumpen med AC-funktion bidrar till ett behagligt klimat. Hässelby Södra Villastad har mycket att erbjuda, inte minst närheten till vattnet med den härliga strandpromenaden längs Mälarens kant. Oavsett var du befinner dig i omgivningen är det i princip ett stenkast från fina bad och trevliga strövområden, bl a Hässelby Allmänna Bad, som erbjuder både brygga och sandstrand. I närheten finns också Berghamns brygga där du under sommaren kan fälla ned semaforen för att hoppa på skärgårdsbåten som tar dig med på en färd runt om i Mälaren. På vintern, då isen lagt sig, kan du plocka fram långfärdsskridskorna och åka ut på en underbar tur. I områdets västra del, intill Lövstafjärden, hittar du Riddersviks Herrgård med den intilliggande Engelska parken och Tempeludden. Samtliga byggnader och marker med anor från 1700-talet. I herrgårdens trädgård finns ett café under sommarhalvåret samt en året runt restaurang i huvudbyggnaden. För dig som är golfintresserad tar det 10 minuter med cykel till Hässelby GKs niohåls bana och driving range. På vintern brukar det även finnas spår för längdskidåkning här. Hässelby Södra Villastad är ett lugnt och fridfullt område med en skiftande bebyggelse, allt från sekelskiftesvillor och funkishus till nyproducerade villor och radhus. Skolor och förskolor Skolor: Hässelby Villastads skola finns i området (F6-åk9) och i Hässelby Strand finns den Internationella Engelska Skolan (åk 4-9) Förskolor: I området finns ett flertal förskolor att välja mellan, bl.a populära Friluftsförskolan Riddersborg. Läs mer på https://start.stockholm/forskola-skola/ Tre snabba 1. Om du vill spela golf på 18-hålsbana finns Viksjö Golfklubb runt hörnet (20 min med bil). 2. Runt om i Hässelby finns ett antal båtklubbar, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och utegym. Även tennisbana och ridstall finns i närområdet. 3. På cykelavstånd finns Hesselby Slott (ursprunglig stavning). Här anordnas emellanåt musikfestivaler och andra tillställningar. Varmt välkommen till Hässelby Södra Villastad!