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Rävstigen 4

Umeå · Haus · Baujahr 2024

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2024
Baujahr

Ausstattung

Hohe DeckenGroße FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadSaunaFliesenbödenAußenbereich +6

Lage

74/100
Schulen
54
Versorgung
71
Pendeln
62
Verkehrsnähe
100
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Umeå 91.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 37308-2025

980 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 7. August 2025

Gemeldete Fläche: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 3,2 km
Lebensmittelgeschäft ICA Fyren 3,7 km
Restaurant Tre Kronor 3,8 km
Café Café Holmsund 6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 6 km
Sport Schwimmbad 6,1 km
Apotheke Kronans Apotek 6,1 km
Sport Nordic Wellness 6,1 km
Nahversorger Circle K 6,2 km
Sport Reithalle 12,3 km
Kindertagesstätte Hallbackens Förskola 3,3 km
Kindertagesstätte Förskola Karusellen 3,7 km
Kindertagesstätte Förskola Hörnan 6,1 km
Grundschule Obbola skola 3,1 km
Grundschule Skärgårdsskolan 6,1 km
Grundschule Storsjöskolan 2 6,1 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 301 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.451 m
Holmsund, 125 m hoch
Badestelle 2.114 m
Bredviks havsbad, Obbola, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 3 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 34.65%
Gemeinde 22.80 + Region 11.85
Bevölkerung 134.249
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 360.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.985 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Sotad träfasad (underhållsfri)
Tragwerk Trä
Dach Papptak
Fenster 3-glas
Fundament Betongplatta med vattenburen golvvärme
Heizung Frånluftsvärmepump Nibe F730, vattenburen golvvärme
Breitband Förberett

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.472 m²
Steuerwert 3 164 000 kr
Bewertungsjahr 2025
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nu har ni chansen att förvärva ett modernt nybyggt funkishus med det lilla extra. Så fort du öppnar dörren slås man av stora fönsterpartier, pulpettak med härlig takhöjd och den lyxiga känslan med fina materialval... Här möts du av ett rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som ger dig en fantastisk rymd. Detta rum är perfekt för familjetillställningar, umgänge med vänner och avkoppling. Köket går i modernt svart, utformat i en funktionell vinkel med gott om förvaringsutrymme. Här finns även plats för en större matgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för familjemiddagar och festliga tillfällen. Denna villa har ett badrum och en toalett, båda helkaklade och badrummet är utrustat med en lyxig bastu. Här har man inte gjort några kompromisser när det kommer till kvalitet och komfort. Med tre rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Det tredje sovrummet kan även användas som kontor eller gästrum. Tvättstugan med groventré gör vardagen smidig och effektiv. Hög standard är genomgående i denna villa, med parkettgolv och vattenburen golvvärme. Ni kommer att känna er bekväma och varma året om. För de kalla vintermånaderna finns ett varmgarage med element. Uteplatserna är omsorgsfullt placerade i rätt väderstreck, vilket gör dem perfekta för avkopplande stunder och sommarmiddagar utomhus. Här kan ni njuta av det härliga havsnära läget och den friska luften. På taket sitter det 14 st solcellspaneler på 450W st vilket borgar för låga driftskostnader. Denna villa är belägen i ett lugnt, barnvänligt och naturnära område med havet som granne. Samtidigt är ni endast 15 minuter från pulsen i Umeå city. Detta är en unik möjlighet att äga ett drömhem som erbjuder harmoni, komfort och en fantastisk livsstil i populära Obbola. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och uppleva själva hur denna villa kan bli ert nya hem.

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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