Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Prästforsvägen 9 – en rymlig 1½-plansvilla med strandtomt i attraktiva och barnvänliga Hagaström. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata med direkt närhet till Gavleån och med insynsskyddat läge! Huset uppfördes 1979 i underhållsfritt tegel med inslag av träpanel och är välskött genom åren. Taket är nyligen bytt (2025), vilket ger en trygghet för nästa ägare. Boytan om hela 173 kvm, tillsammans med 77 kvm biarea, erbjuder gott om plats för den stora familjen och för dig som uppskattar generösa och sociala ytor. Entréplanet välkomnar med ett inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot det sociala matrummet – en perfekt plats för umgänge. Härifrån nås även den stenlagda uteplatsen i soligt västläge. Det rymliga köket är välutrustat och har utgång till en södervänd uteplats med rofylld utsikt mot Gavleån. På samma plan finns dessutom ett stort sovrum med lång garderobbsvägg, ett helkaklat duschrum från 2015, en praktisk och äldre tvättstuga, hall med klinker och golvvärme, groventré med wc, hobbyrum, förråd, bastu med tillhörande dusch samt ingång till garaget. Övre plan rymmer tre bra sovrum varav ett med balkong i söderläge, ett duschrum (renoverat 2013) samt ett stort allrum med kamin och slående sjöutsikt. Härifrån kan du njuta av vacker vy över Gavleån året om. Utemiljön är lika tilltalande som huset. Flera uteplatser samt balkonger i både söder- och västläge ger optimala solförhållanden från morgon till kväll. Läget med egen strandtomt och vacker natur runt knuten skapar en unik kombination av lugn, närhet till vatten och trivsam familjevänlig miljö. Huset är i genomgående gott skick. Nuvarande och dessutom enda ägare har låtit utföra en mängd förbättrande åtgärder som listas under renoveringsbeskrivningen. Vidbyggt garage och ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten. Friköpt tomt och fiber indraget! Villan är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll finns!