Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna charmiga och välbyggda 1,5-plansvilla med källare, belägen i ett centralt och attraktivt läge på omtyckta Rävåsen. Här erbjuds ett hem med karaktär och generösa ytor där tidlös charm möter moderna förbättringar. Med 135 kvm boarea och ytterligare 92 kvm biarea finns gott om plats för både familjeliv, umgänge och fritidsintressen. Huset präglas av fina äldre detaljer, där den vackra fiskbensparketten sätter en elegant och klassisk ton. Fastigheten erbjuder en stor infart med dubbelcarport och garage som ger gott om plats för flera fordon. Vid entrén möts du av en rymlig uteplats med trall – en härlig plats att njuta av solen och den fina utsikten över Karlberg- och Rävåsområdet. Från matsalen nås även en inglasad altan som förlänger utesäsongen och skapar en trivsam plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Entréplanet välkomnar dig med en hall med stilrent marmorgolv som övergår i parkettgolv och erbjuder plats för klädavhängning. Köket ligger i öppen anslutning till matsalen och skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och fest. Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Matsalen har ett fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade altanen. Vardagsrummet är ett varmt och trivsamt sällskapsrum där en vacker braskamin i täljsten skapar både stämning och värme under årets kallare månader. På entréplanet finns även ett tv-rum som ger en förlängning av vardagsrummet och matsalen, ett sovrum samt ett duschrum med toalett, tvättställ och dusch. På övre plan möts du av en mysig hall eller allrum med parkettgolv, perfekt som extra vardagsrum eller tv-hörna. Här finns också två sovrum med goda förvaringsmöjligheter via garderober och praktiska kattvindar. På detta plan finns även ett duschrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och pax-fläkt. Källarplanet erbjuder många funktionella och uppskattade utrymmen. Här finns en hall med klinkergolv och förråd samt en härlig relaxavdelning med golvvärme. Intill ligger ett bad- och duschrum med både spa-bad, dusch och bastu – perfekt för avkopplande stunder. På planet finns även ett separat wc-rum, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, diskho och luft/vatten-panna, en snickarbod för den händige samt ett extra rum som passar utmärkt som biorum, gästrum/sovrum eller hobbyrum. Huset har genom åren löpande renoverats och uppdaterats. Under 2024/2025 installerades ett nytt kök i samband med stambyte. År 2023 tvättades yttertaket och solceller installerades, vilket bidrar till lägre energikostnader. Laddbox installerades 2022 och fiber drogs in 2018. Samma år renoverades duschrummen på entré- och övre plan i samband med stambyte. Tvättstugan renoverades 2017 och wc-rummet i källaren 2012. Mellan 2013–2015 byttes större delen av fönstren på entré- och övre plan till energieffektiva 3-glasfönster och 2019 installerades en ny altandörr till den inglasade altanen. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område. Rävåsen erbjuder närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I området finns Rävåsskolan med både förskola och grundskola, flera lekparker, idrottsanläggningar och motionsspår för den som uppskattar ett aktivt liv. Samtidigt har du nära till Karlskogas centrum med butiker, restauranger och service. Detta är ett hem med själ och möjligheter – ett hus att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen till Övre Rävåsvägen 10, ditt nya hem!