Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välskött gård belägen i Ormesberga ca 20 min utanför Växjö som erbjuder bostadshus, maskinhall, lada med solpaneler och timrat gästhus med bastu. Här finns virkesrik jord- och skogsfastighet med bostads- och ekonomibyggnad med ett naturskönt läge drygt 2,2 mil Norr om Växjö. Fastigheten är enligt skogsbruksplanen på totalt 28,8 ha mark och fördelad i ett skifte. Fastigheten Ivarstorp 1:1 ligger i Ormesberga socken, Kronobergs län. Fastighetens totala landareal är 28,8 ha varav 17,7 ha produktiv skogsmark och ca 10 ha åker & betesmark. Ivarstorp ligger i ett småbrukarlandskap med gårdscentrat omgivet av åker och betesmark. Fastigheten består huvudsakligen av barrskog på frisk mark med god bonitet. Fastighetens skogsmark ger ett välskött intryck och har en medel bonitet på 9. Bostadshus i 1,5-plan med delvis källare från 1909 om 211 kvm. Huset totalrenoverades ca 1990. Huset, utom köket, håller äldre standard och på entréplanet finns entréhall, TV-rum, toalett, tvättstuga, stort kök med matplats, entréhall/kontor samt ett mycket stort vardagsrum. På övre plan finns äldre badrum, kontor och tre sovrum. Fiber finns, godkänd avloppsanläggning till både boningshus och gästhus/timmerhus. Liten råkällare som nås från utsidan. Luft/luft-värmepump. Det totala virkes förrådet enligt skogsbruksplanen uppgår till 3776 m3sk. Markerna består av 10,5 ha åkermark och betesmark som i huvudsak ligger samlad runt gårdscentrum. Markerna är utarrenderade innevarande växtsäsong via muntligt avtal. Stödrätter finns. Enligt skogsbruksplan upprättad mars 2022 uppgår den produktiva skogsmarken till 17,7 ha, impediment 1,5 ha och 1,3 ha övrig mark i ett sammanhängande skifte Den mycket produktiva skogsmarken (bonitet 9 m3sk/ha/år) har ett virkesförråd om ca 3776 m3sk. Marker med älg, rådjur, vildsvin och annat småvilt. Jakten ingår i Älgskötselområde och är fri köparen på tillträdesdagen. Visning av fastighetens byggnader sker söndag 15/5 samt 17/5 boka via hemsidan svenskfast.se ej Hemnet . Markerna besiktigas på egen hand enligt allemansrätten. Anmälan till visning sker via vår hemsida (ej via Hemnet). Välkommen på visning! Johan Florå