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Nyängetsvägen 61

Örnsköldsvik · Haus · Baujahr 1995

NeutralVollständig renoviert1990er Jahre
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1995
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSauna +10

Lage

91/100
Schulen
78
Versorgung
88
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Örnsköldsvik 92.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Påbörjad

Sund 12:1

450 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 23. September 2025

Detaljplanens syfte är utreda förutsättningarna att möjliggöra permanentboende inom området.

Örnsköldsviks kommun Aktenzeichen: Sbn/2022:45 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 40490-2024

850 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 20. September 2024

Gemeldete Fläche: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pizzeria Pinocchio 1,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,2 km
Apotheke Apoteket 2,2 km
Lebensmittelgeschäft Hemköp Domsjö 2,3 km
Sport Eishalle 3 km
Sport Sporthalle 3,1 km
Sport Reithalle 4,6 km
Sport Multisporthalle 4,7 km
Café Allstars 4,9 km
Nahversorger CH Livsmedel 5 km
Sport Schwimmbad 5 km
Sport Pulsen 6,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 6,8 km
Kindertagesstätte Sundskolan, Fritidshem Och Förskola 1,5 km
Kindertagesstätte Förskola Genebacken 1,9 km
Kindertagesstätte Geneskolan Och Fsk Genekullen 1,9 km
Grundschule Bäckagårdsskolan 1,2 km
Grundschule Sundskolan 1,5 km
Grundschule Geneskolan 1,9 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 292 m
Entfernung
Badestelle 631 m
Nyängets havsbad
Brunnen (500 m) 12 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 91 m
Kommunalsteuer 33.85%
Gemeinde 22.56 + Region 11.29
Bevölkerung 55.443
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 354.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 12.382 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Plåt, falsat på garagetaket
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Fundament Källare
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.295 m²
Steuerwert 3 347 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna attraktiva fastighet i populära Nyänget, ett område som kombinerar det bästa av havsnära, stadsnära och barnvänligt boende. Här erbjuds ett hem med genomtänkta ytor, fint ljus och gott om plats för hela familjen. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök och sällskapsytor samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån når du även en inglasning samt ett generöst trädäck som förlänger bostadens umgängesytor under stora delar av året. På detta plan finns även tre sovrum samt ett stilrent och rymligt renoverat badrum. På övre plan möts du av ett härligt rum med imponerande fönsterpartier med vacker havsutsikt. Här finns även ett trivsamt master bedroom med två rymliga klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsutrymmen samt potential att inreda kontor, hobbyrum eller ytterligare sovrum efter behov. Fastigheten kompletteras med vidbyggt garage och carport samt en stor och välordnad infart med gott om parkeringsmöjligheter. Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till både natur, hav och stadens bekvämligheter. Ett perfekt hem för familjen som söker både funktion och livskvalitet.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 26.08.2026 Reduziert auf 3.600.000 SEK (−10 %)
  • 19.06.2026 Preis festgelegt auf 3.995.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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