Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Renoveringsdröm med generösa ytor och fantastisk potential i attraktiva Nälsta! Välkommen till denna rymliga och karaktärsfulla 70-talsvilla om totalt cirka 257 kvm, ett hem med stora möjligheter för dig som vill skapa något alldeles eget. Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva en fastighet där originalcharmen finns kvar och där du har friheten att forma både stil, planlösning och standard efter dina egna önskemål. Eller varför inte förvalta husets fina 70-tals kvaliteter vidare? Huset präglas av generösa sällskapsytor och flera tidstypiska detaljer som ger karaktär, såsom det vackra blyinfattade fönstret i hall/trapphus, överljuset på entréplan och den stämningsfulla braskaminen på nedre plan. Idag finns 3-4 sovrum men med enkel ombyggnation går det att skapa upp till 6 sovrum, varav 3 på nedre plan (delvis i souterräng). På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum där nästan hela ena väggen består av fönster, samt en altandörr, och skapar ett härligt ljusinsläpp och direktkontakt med den soliga entréträdgården. Det praktiska parallellköket ligger i delvis öppen planlösning mot matrummet, vilket ger fina förutsättningar för både vardagsliv och större middagsbjudningar. På entréplanet finns därutöver även tre rymliga sovrum, två badrum samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder imponerande extraytor och stor flexibilitet. Här ligger tre sällskapsrum i fil. Det största rummet har under det ovanpåliggande golvet ett utrymme förberett för inomhuspool (aldrig varit i drift). Idag öppnar detta upp för andra kreativa användningsområden som till exempel vinkällare eller generös förvaring. Längst in väntar ytterligare ett trivsamt allrum med braskamin som skapar en varm och ombonad atmosfär. På detta plan finns dessutom ett stort rum som lämpar sig för hemmakontoret eller som ett tonårsrum. Rummet har en garderobsvägg som döljer den förbyggda dörren till garage/separat entré. Även duschrum, separat wc, praktiskt tvättstuga, pannrum samt flera förrådsutrymmen finns på planet. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober, både platsbyggda och fristående och en stor vind. Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme (driftkostnaden uppskattas dock enligt schablon). Den friköpta tomten erbjuder en grön och lummig miljö med fina sollägen under större delen av dagen. Den skyddade entréträdgården i söderläge blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder i en privat och ostörd miljö. Utmed husets fasad på baksidan av huset löper dessutom en generös balkong; nås från både köket och ett av sovrummen. För bilägaren finns ett vidbyggt garage, carport samt asfalterad uppfart med plats för flera fordon. Läget är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt på en stillsam gata i populära Nälsta. Barnen kan tidigt ta sig själva till Nälstaskolan (F–6), och inom bekvämt gångavstånd finns Vällingby Centrum med ett brett utbud av restauranger, shopping, service, bio samt tunnelbana och bussförbindelser till Stockholm City. Även Spånga Centrum med pendeltåg nås enkelt och erbjuder snabb resa till city på cirka 12 minuter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Nälstabadet med stor utomhuspool (som temporärt är överbyggd), Nälstaängarna, Grimsta naturreservat samt utegym, tennisbanor och parkourpark i närområdet. Nälsta är fyllt av stora arkitektritade villor ifrån 1960-talet kombinerat med fina, unika radhus i en idyll av grönska. Nälsta har mycket att erbjuda. Här finns stora grönområden perfekta för härliga promenader, en löprunda eller längdskidåkning när vädret tillåter. Här finns också lekplatser bl a Starboparken som är en parklek med flertalet lekredskap och cykelbana. På den stora ängen nedanför Nälstaskolan finns dessutom Nälsta parkourpark. Här finns även det omtalade Nälstabadet med stor utomhuspool (som temporärt är överbyggd) samt ett uppskattat utomhusgym. I Nälsta är det promenadavstånd till flera förskolor och skolor samt nära till Spånga gymnasium som räknas som en av västra Stockholms mest populära. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni delikatessbutiken Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. Här finns utmärkta kommunikationer tack vare närheten till såväl Spånga station som till Vällingby Centrum. Det moderna Vällingby Centrum erbjuder bra shopping med flertal et butiker, caféer, restauranger och biograf endast en kort cykeltur bort. Skolor och förskolor Skolor: Nälstaskolan (F6 – åk6), Vinsta Östra (F6 - åk6) och Vällingbyskolan (åk7 - åk9) Förskolor: Flera populära förskolor finns i området. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Matbutiker och shopping Utöver matbutiker och övrig shopping som finns i Vällingby Centrum och i Spånga finns även Bromma Blocks och Barkarby Handelsplats i närheten. Till Bromma blocks tar det ca 15 minuter med bil. Här finns både handelsplats med representation av alla tänkbara kedjor samt en mycket trevlig galleria. Till Barkarby Handelsplats är bilturen ca 20 minuter. Här finns också de flesta kedjor representerade samt bl a Ikea, Mio, Biltema och Chili m fl. Lokaltrafik/kommunikation Med buss tar du dig till Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. Buss går även till Barkarby och Spånga för den som föredrar pendeltåg. Infartsparkering finns längs den gröna linjen bl a i Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Förbifart Stockholm På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ Övrigt • För den golfintresserade finns Hässelby GKs niohålsbana. Hit tar du dig på 10 minuter med bil. • Härliga Mälarbad finns inom räckhåll. Med bil tar du dig till Maltesholmsbadet eller Kanaanbadet. Med bil tar det ca 10 minuter. • Humorprogrammet ”Café Bärs” spelades in på Restaurang The Caledonian Inn som ligger i Spånga Centrum. Varmt välkommen till Nälsta!