Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Magisk, solig och parkliknande fastighet med tomten få kan drömma om! Nu erbjuds en av de sista, stora tomterna i Tyresö Strand till försäljning. Med områdets generösa byggrätter kan du planera och bygga ditt drömhus samtidigt som du kan bo i det befintliga huset där renovering för året-runt-boende påbörjats. Kostnadsuppfattning för slutförande av kvarvarande ytskiktsrenovering finns att tillgå. Nuvarande fastighetsägare har påbörjat etableringsarbeten för kommande byggnation. Inspirationsbilder och ritningar finns att tillgå då mycket möda och arkitektarbete redans lagts ned för byggnation av ett praktiskt och representativt villaresidens. Här bor du centralt och på lugn gata med Strands bästa läge med en kort promenad till bussen, trygg och otrafikerad cykel- och gångväg till Strandtorget samt med skolor, havet och naturen runt knuten. Fastigheten är medlem i föreningen Gamla Tyresö Centrums samfällighetsförening och ger rätt till båtplats. Den är också andelsägare till obebyggd mark i område. Kommunalt vatten och avlopp samt vägavgift är betalt. Vatten och avlopp är uppdraget till det befintliga huset. Byggrätt: - Om huvudbyggnad uppföres i en våning får den totala byggnadsarean per fastighet vara upp till en 1/7 av tomten. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm. -Om huvudbyggnad uppföres i två våningar får den totala byggnadsarean per fastighet vara högst 160kvm eller 1/10 av tomtens yta. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm. - Attefallshus får uppföras enligt gällande regler om 25 kvm (utan V/A) eller 30 kvm (med V/A inkopplat). Fastigheten överlåts som tomt men den som vill kan fortsätta utveckla den befintliga byggnaden till bostad. Är detta av intresse finns uppskattade driftskostnader att tillgå. Vänligen kontakta mäklaren för mer driftsinformation. Byggnadsbeskrivning: Huset på fastigheten har idag delvis renoverats för året-runt-boende så möjligheten att bygga och bo kan skapas. Byggnaden har utbytta isolerglasfönster, isolerade väggar och tak. All el är omdragen (dock ej färdigställd). Här finns allrum, köksdel, sovrum och ett påbörjat badrum där ytskikt och inredning behöver monteras. Tyresö Strand är en attraktiv del och starkt efterfrågat område att leva och bo i. Hit flyttar man för att ånjuta det bästa av världar. Det är nära till uppskattade skolor som Strandskolan och Tyresö Skola. I Strand ligger även mysiga Strandtorget. Här finns en välsorterad coopbutik, restauranger, frisörer, café och bibliotek. Smidiga förbindelser med buss som tar dig till Gullmarsplan såväl till Centralen utan byten. Det är lätt att upptäcka skärgården på egen hand med båt eller ta Waxholmsbåtarna från Trinntorps hamn. Ett annat trevligt inslag är Sandholmarna. Naturreservatet Sandholmarna är beläget på Brevikshalvöns södra del och består av en fastlandsdel, öarna Stora och Lilla Sandholmen samt ett vattenområde. Naturen domineras av hällmarkstallskog. På fastlandsdelen finns en smal bård av frisk blandskog i ett stråk nära stranden. Områdets naturvärde består till stor del av kustlandskapet och dess skönhet. Sandholmarna bjuder på fina sandstränder, parkering med informationstavla samt båtuthyrning. Vid huvudentrén (Öringehamnsvägen) till naturreservatet finns en parkeringsplats för personbilar anlagd. Inom områdets fastlandsdel finns en enkel gångstig som löper nära stranden söderut genom reservatet. Naturreservatet utgör ett exempel på ett relativt orört skärgårdslandskap i en del av Stockholms skärgård som är hårt exploaterad och är beläget inom ett större område som utgör riksintresse för kust och skärgård. Området bör förbli orört och ostört med hänsyn till områdets natur- och kulturvärden. På några få minuters biltur når du Strandtorget med mysiga caféer, livsmedelsbutik som har öppet alla dagar och restauranger. Bra bussförbindelser från Breviksvägen till Gullmarsplan och Centralen (805 och 815) på cirka 35 minuter. Det är bekvämt gångavstånd till vackra Tyresö Slott med slottspark. På en halvö med gångbroförbindelse till slottsparken ligger mysiga Notholmen med fina badklippor som du tar dig till med egen båt eller promenerar. På Notholmen ligger ett mysigt Café och vackra kulturbyggnader. Tyresö Slott och slottspark är välbesökta och uppskattade platser. Inte minst för att området är så slående vackert. Kanske därför Tyresö Kyrka tillhör landets mest populäraste kyrkor att gifta sig i? Ett stenkast från Slottet ligger handelsträdgården där du får professionella trädgårdstips och kan välja mellan många växter och blomster. Kring jul förvandlas handelsträdgården till en fantastisk och stämningsfull julmarknad. På udden Lilla Tyresö, ligger Prinsvillan som prins Eugen bodde i under sina somrar i Tyresö. Alby och Uddby Gård är ett annat trevligt inslag i Tyresö med badsjö och sandstrand, skidbacke, skidspår, joggingspår och vandringsleder. Varför inte ett skönt bastubad efter simturen och en kopp kaffe i kaffestugan efter skidspåret. Det finns även djurgårdar som är öppna för allmänheten. I ”lanthandeln” kan man köpa färska ägg, fårskinn, olika sorters hantverk, mm. Tyresös historia De första människorna anlände till det som nu är Tyresö kommun kring 3000 f.Kr. Permanenta bosättningar uppstod inte förrän någon gång runt 600-talet. Tyresögodset har sitt ursprung i 1300-talet. Godset var som störst under 1600-talet. Det var under detta århundrade som Tyresö slott och Tyresö kyrka byggdes.