Bild 1 von 40

Lindgatan 1

Osby · Haus · Baujahr 1948

ModernVollständig renoviert1940er Jahre
Ähnliche Häuser
154 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1948
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenBalkonAußenbereich +7

Lage

85/100
Schulen
100
Versorgung
100
Pendeln
87
Verkehrsnähe
53
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Osby in der Nähe
Älmhult 34 min mit dem Auto
Hässleholm 41 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 190 m
Restaurant Vingården 410 m
Sport Eishalle 470 m
Nahversorger Välkommen In-Osby 500 m
Sport Sporthalle 540 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Osby 680 m
Café Paus 800 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 830 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 860 m
Apotheke Apoteket Dufwan 870 m
Sport Reithalle 3,4 km
Sport Tränings Bruket 13,6 km
Grundschule Hasslarödsskolan 4-6 180 m
Gymnasium Ekbackeskolan 450 m
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.065 m
Entfernung
Badestelle 940 m
Osbysjön, Spegeldammen, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 72 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 33.99%
Gemeinde 22.81 + Region 11.18
Bevölkerung 12.947
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 320.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 9.830 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Trä
Dach Betongtakpannor (2010)
Fenster 3-glas och 2 glas isoler
Fundament Källare på betongsula
Breitband Fiber finns installerat

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.368 m²
Steuerwert 1 411 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På en upphöjd och insynsskyddad tomt mitt i hjärtat av Osby reser sig denna smakfullt totalrenoverade villa – som idag inrymmer två fantastiska lägenheter, med en sällsynt kombination av flexibilitet, kvalitet och livskvalitet. Omgiven av vackra stenmurar och lummiga häckar skapas en privat oas där lugnet möter det bekväma livet med allt inom räckhåll. Här bor du med ett centralt läge som verkligen förenklar vardagen. På kort gångavstånd nås skola, simhall, idrottshall och ishall, liksom centrum med butiker och service. För pendlaren finns järnvägsstationen nära till hands, och för den som söker rekreation lockar Osbysjön med bad och fiske bara en promenad bort. Fastigheten genomgick en omfattande totalrenovering så sent som 2020 och håller genomgående en mycket hög standard med genomtänkta materialval och ett stilrent uttryck. Båda lägenheterna erbjuder välplanerade tre rum, fullt utrustade kök samt moderna badrum med egen tvättavdelning. Generösa terrasser till respektive bostad suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder in till avkoppling och sociala stunder under årets varmare dagar. Möjligheterna är många och öppnar upp för såväl generationsboende som för dig som vill bo i en av lägenheterna och hyra ut den andra för en extra inkomst – eller för den investeringsinriktade som ser potentialen i att hyra ut båda enheterna och skapa en stabil avkastning. Oavsett vilket alternativ som lockar mest väntar ett bekymmersfritt boende där allt redan är gjort, vilket ger minimalt underhåll under lång tid framöver. Detta är ett hem som erbjuder mer än bara boende – det är en smart livsstilsinvestering på ett av Osbys mest bekväma och attraktiva lägen. Välkommen med ditt intresse!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
DL
Dan LaFleur
Osby
Angebotspreis
2.495.000 SEK
ca. 227.118 €
Beim Makler ansehen