Bild 1 von 32

Lakhallsvägen 45

Borås · Haus · Baujahr 1940

RustikalLeicht modernisiert1940er Jahre
Ähnliche Häuser
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1940
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenGroße FensterOffener GrundrissSaunaProfilholzvertäfelungFliesenböden +11

Lage

87/100
Schulen
71
Versorgung
88
Pendeln
100
Verkehrsnähe
100
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 14 min mit dem Auto
Göteborg 72 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Café Almenäs café & kök 910 m
Apotheke Apotek Hjärtat 2,2 km
Lebensmittelgeschäft Coop Borås Sjöbotorg 2,2 km
Sport Sporthalle 2,8 km
Restaurant 3,2 km
Sport Multisporthalle 3,3 km
Sport Schwimmbad 3,3 km
Nahversorger Matjouren 3,6 km
Sport Fitness24Seven 4 km
Sport Eishalle 4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,1 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 4,9 km
Sport Reithalle 7,9 km
Grundschule Sjöboskolan F-6 2,1 km
Gymnasium Viskastrandsgymnasiet C 4,6 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Überschwemmungsrisiko in einer 100-jährlichen Überschwemmungszone
von MSB kartierte Zone
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 374 m
Entfernung
Badestelle 833 m
Almenäs badplats, Öresjö, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 22 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 72 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Plåt
Tragwerk Trä
Dach Brutet sadeltak med plåt, nytt 2025
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2 glas kopplade och 2+1 glas isolerrutor
Fundament Krypgrund med träbjälklag och liten betongplatta och natursten.
Heizung Luft/vatten värmepump från IVT, ny 2017
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.060 m²
Steuerwert 2 428 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna pärla med ett alldeles fantastiskt läge vid Öresjö! Här erbjuds ett charmigt året runt-boende med en härlig kombination av bekvämlighet, natur och en svårslagen utsikt över Öresjös södra delar. En plats där lugnet infinner sig och där sjön ständigt blir en del av vardagen. Den välskötta bostaden om nästan 100 kvm erbjuder 4 rum och kök med en trivsam och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De fina glaspartierna mot sjön skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och fungerar som en levande tavla där utsikten förändras med årstidernas skiftningar. Den värmande braskaminen bidrar med extra trivsel under årets svalare dagar. Sovrummen på ovanvåningen, där det första är ett lagom stort, ett är ett genomgångsrum och ett det sista kallar vi masterbedroom med rymlig plats för dubbelsängen. Det delvis kaklade badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat där även bastun och tvättstugan ansluter. På trädgårdens nedre etage finns en enklare förrådsbyggnad med den stora septitanken om 6 kbm. samt utrymme för trädgårdsredskap, cyklar mm. I anslutning till Lakhallsvägen finns ett praktiskt kallgarage med port. Möjlighet finns till flera uteplatser såväl på sjösidan om huset såväl som ovanför huset. Den enkla men välskötta trädgården är till stor del kuperad men yta finns för vackra planteringar och en liten plan gräsyta på sjösidan erbjuder plats för avkoppling och stilla stunder där man bara kan slå sig ner och njuta av den fantastiska panoramavyn. Badplatsen på andra sidan vägen erbjuder både brygga och båtplats enligt servitutet. En härlig plats att som verkligen uppskattas under årets varmare månader. För den som tycker om natur och friluftsliv finns även närheten till Rya Åsars naturreservat med fina promenadstråk och möjligheter till rekreation. Ett trivsamt boende för dig som söker något utöver det vanliga, en plats där naturen, vattnet och lugnet får ta plats. Välkommen hem!

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft
OB
Ove Bornelund
Borås
Angebotspreis
3.075.000 SEK
ca. 279.914 €
Beim Makler ansehen