Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Mycket elegant villa med en totalyta om 194 kvm med högt sydvästläge och skogsnära baksida På en höjd i Täby Kyrkby, där villakvarterets takåsar möter grönskan, ligger Kyrkvägen 29 – ett genomgående renoverat och mycket påkostat hus med en totalyta om 194 kvm. Därutöver finns ett fristående garage om cirka 40 kvm. Huset rymmer upp till sex sovrum, två stilfulla badrum och generösa sällskapsytor. Det höga och fria sydvästläget är en av fastighetens främsta kvaliteter. Huset är vänt mot ljuset och från den generösa balkongen öppnar sig en fin vy över områdets takåsar, trädtoppar och grönska. Balkongen nås från köket och erbjuder en delvis skyddad plats under tak med utrymme för såväl matgrupp som sittgrupp – ett naturligt extrarum under årets varmare månader. På husets baksida breder det stora trädäcket ut och blir en självklar samlingsplats för långa middagar, sociala stunder och avkoppling i solen. Här erbjuds en privat och rofylld miljö med utsikt över den grönskande tomten. Trädgården sträcker sig vidare över gräsmatta, planteringar och vackra berghällar mot skogsbrynet, där den rogivande tallheden förstärker känslan av lugn och avskildhet. Den omsorgsfullt anlagda tomten skapar en inbjudande utemiljö med gott om plats för både lek och återhämtning, där naturen blir en självklar del av vardagen. Den generösa tomten erbjuder dessutom goda möjligheter att anlägga en pool. På övre plan samlas hemmets sociala delar i en ljus och sammanhållen miljö. Det klassiska shakerköket från Ballingslöv präglas av ljusa fronter, eleganta beslag och marmorerad kvartskomposit som löper vidare upp som stänkskydd. Den generösa köksön utgör en självklar samlingspunkt och planlösningen fortsätter vidare mot matplats och vardagsrum med genomgående vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och ett vackert burspråk. Här är känslan varm och sofistikerad, samtidigt som miljön är avspänd och väl anpassad för både vardagsliv och större middagar. Planlösningen är flexibel och väl anpassad för den större familjen. Upp till sex sovrum gör det enkelt att kombinera barnrum, gästrum och hemmakontor, medan det kompletterande allrummet erbjuder ytterligare en social yta. De två badrummen har genomarbetade materialval och golvvärme, och den välutrustade tvättstugan bidrar till en smidig vardag. Under 2023 genomfördes en omfattande totalrenovering med bland annat nytt kök, två nya badrum, nya golv och ytskikt, vacker fiskbensparkett i de sociala delarna, bergvärme, nya avloppsrör samt förbättrad isolering och planlösning. Entrén uppdaterades även med ny ytterdörr och Yale Doorman. Tillsammans med FTX-ventilation, fiber och laddbox har resultatet blivit ett modernt och bekvämt hem där det estetiska uttrycket kombineras med genomtänkt funktion. Huset har energiklass C, vilket motsvarar dagens krav för nyproducerade bostäder. Under 2025 målades garaget om. Här bor du i uppvuxna och lummiga villakvarter i de allra äldsta delarna av Täby Kyrkby, med närhet till det mesta - Kyrkskolan (F-6) ligger på samma gata och det är gångavstånd till kyrkbyns centrum med mataffär, apotek, vårdcentral och bageri Kardemumma. Vidare är det nära till ett flertal restauranger där Nygårds Värdshus är mest känt, liksom fina rekreationsområden, löparspår och promenadvägar intill Vallentunasjön. Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan till stan, eller buss till Täby C eller tunnelbana i Mörby. Entré / Hall: En rymlig och välkomnande entré som direkt förmedlar husets genomtänkta och påkostade karaktär. På golvet ligger klinkerplattor i ljusgrå granitkeramik med skifferstruktur, kompletterade med behaglig golvvärme. De ljusa väggarna förstärker den luftiga känslan och här finns gott om plats för avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Entrén har även fått en ny ytterdörr med Yale Doorman, en praktisk detalj som förenklar vardagen Badrum 1: Ett generöst och mycket påkostat badrum där ljusa material möter mörkare kontraster i en elegant helhet. Golvet är belagt med ljusgrå granitkeramik med stenkaraktär och har både vattenburen golvvärme och elgolvvärme för hög komfort. Väggarna är klädda med ljust kakel upp till halva vägghöjden. Här finns ett elegant inbyggt badkar, WC, handfat med kommod samt handdukstork kombi (el och Vattenburen). Duschdelen är smakfullt utformad med mörkt kakel som skapar en stilfull kontrast mot de ljusa materialen och avgränsas av en elegant glasvägg Sovrum 1: Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och varmt ljusgrå målade väggar. Två höga fönster i olika väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i garderob. Sovrum 2: Rymligt sovrum med parkettgolv och generöst ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Väggarna är målade i en mjuk och något djupare grå nyans som skapar en varm och ombonad känsla. Rummets storlek ger plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord och övrig önskad möblering Allrum: Ett ljust och flexibelt allrum som utgör en naturlig, kompletterande sällskapsyta på entréplanet. Den vackra fiskbensparketten ger rummet en elegant karaktär och knyter samtidigt samman våningsplanets materialval med de sociala ytorna på övre plan. Här finns gott om plats för soffgrupp och TV-möbel. Rummet passar lika bra som TV-rum, lekrum, bibliotek, arbetsrum eller en lugnare plats för avkoppling. Det stora fönstret ger ett fint dagsljus och utsikt mot den grönskande omgivningen. Sovrum 3: Ett rymligt och ombonat sovrum med parkettgolv och väggar målade i en varm brun kulör. Färgsättningen skapar en behaglig och rofylld atmosfär, medan det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, förvaring i garderob, skrivbord och övrig möblering efter behov. Tvättstuga: En välutrustad och praktiskt planerad tvättstuga med stora klinkerplattor i ljusgrå granitkeramik med skifferstruktur. Ett högt placerat fönster ger naturligt ljus samtidigt som insynen begränsas. Tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och en generös arbetsbänk i trä med infälld diskho. Här finns även städskåp och garderob, båda om 50 cm, vilket ger goda möjligheter till förvaring. Vattenburen golvvärme och handdukstork med både el- och vattenburen värme bidrar med extra komfort. Här finns även husets bergvärmepump. Övre plan: Kök: Ett stilrent och mycket påkostat shakerkök från Ballingslöv, där klassisk formgivning kombineras med moderna funktioner och noggrant valda material. De beiga skåpluckorna, de eleganta beslagen och den marmorerade kvartskompositen skapar ett ljust och tidlöst uttryck. Bänkskivan klättrar även upp som stänkskydd och ger köket en enhetlig och exklusiv känsla. Den vackra fiskbensparketten löper vidare genom köket och knyter samman kök, matplats och vardagsrum till en sammanhängande social miljö. Den generösa köksön erbjuder både arbetsyta, förvaring och sittplatser och blir en självklar samlingspunkt för såväl frukost som middagsförberedelser. Köket är utrustat med vitvaror av högsta standard & kvalitet från Electrolux bestående av kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll och fläkt. Från köket nås även den rymliga balkongen. Matplats & Vardagsrum: Kökets öppna och sociala planlösning fortsätter mot den generösa matplatsen och vidare in i vardagsrummet. Den genomgående fiskbensparketten binder samman ytorna och ger hela våningsplanet en varm, elegant och tidlös karaktär. Matplatsen ligger vackert placerad intill flera fönsterpartier och rymmer ett stort matbord för flera gäster. Härifrån upplevs det höga läget tydligt genom ljuset och vyn över den grönskande omgivningen. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för en större soffgrupp och kompletterande möblering. Väggarna är varmt målade i en beige nyans som skapar en mjuk och ombonad känsla. Det stora burspråket och fönstren i flera väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp och förstärker rummets rymd. Från vardagsrummet nås den trädäckade uteplatsen på husets baksida, vilket skapar en naturlig koppling mellan de invändiga sällskapsytorna och trädgården. Balkong: Från köket nås den rymliga balkongen med sol från morgon till tidig eftermiddag. Tack vare det höga och fria sydvästläget öppnar sig en fin vy över områdets takåsar, trädtoppar och grönska. Perfekt att avnjuta dagens första kopp kaffe och frukost på. En del av balkongen ligger skyddad under tak och här finns gott om plats för såväl matgrupp som sittgrupp. Under årets varmare månader blir balkongen ett naturligt extra rum för måltider, avkoppling och umgänge. Badrum 2: Ett stilrent och smakfullt badrum med exklusiva klinkergolv i kalkstensmönster och kaklade väggar i ljusa toner. Badrummet är utrustat med WC, dusch bakom stilren glasvägg samt en bred kommod med dubbla handfat, vilket ger gott om utrymme och förvaring. Här finns även handdukstork med både el- och vattenburen värme samt vattenburen golvvärme. Ett fönster ger ett behagligt dagsljus och bidrar till rummets ljusa och avkopplande atmosfär. Master Bedroom: Ett stort och harmoniskt sovrum med parkettgolv och väggar i en dämpad beige kulör. Det vackra burspråket med fönster i flera riktningar ger rummet ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig och rofylld känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och ytterligare möblering. Platsbyggda garderober erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till rummets rena och välordnade uttryck. Sovrum 5: Ett ljust och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fönstret vetter mot skogen och ger en lugn och grönskande utsikt. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har förvaring i en platsbyggd garderob. Sovrum 6: Ytterligare ett trivsamt och flexibelt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns en platsbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring. Rummet kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor och rymmer såväl säng som skrivbord och kompletterande möblering. Baksida: Från vardagsrummet nås husets stora trädäckade uteplats, som ligger i direkt anslutning till de sociala ytorna. Här finns gott om plats för ett större matbord och sittmöbler. Trädäcket övergår i en grönskande trädgård med gräsmatta, planteringar och naturliga berghällar. Längst in möter tomten skogskanten, vilket skapar en rofylld och naturnära inramning. Garage: Till huset hör ett mycket rymligt garage om cirka 40 kvm med plats för bil, förvaring, verktyg och övrig utrustning. Framför garaget finns en stor stenlagd uppfart med ytterligare parkeringsmöjligheter. På fastigheten finns även laddbox för elbil. Täby Kyrkby är Täbys nordligaste och äldsta del. Området präglas av radhus/villabebyggelse och bostadsbeståndet består av en härlig mix av gamla sekelskiftesvillor och nyproducerade bostäder. Många barnfamiljer söker sig hit då det finns flertalet bra förskolor och skolor att välja mellan.