Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till detta unika och charmiga hus med en insynsskyddad tomt om hela 1 074 kvm, belägen i västra solgård med egen infart och ett lugnt, avskilt läge. Huset ligger något upphöjt, vilket inte bara skapar en härlig känsla av rymd utan även ger en naturlig distans och minimerar insyn från omkringliggande fastigheter – ett perfekt utgångsläge för dig som värdesätter privatliv. Huset är byggt 1927 i två plan om ca 65 kvm, med ytterligare 32 kvm källare. Huset bär på mycket karaktär och historia, men är i behov av omfattande renoveringar, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att skapa något helt nytt efter egna visioner. Vatten och el är redan indraget, vilket underlättar framtida byggnation. Läget är svårslaget – tomten är strategiskt placerad mellan Huddinge Centrum och Flemingsbergs Centrum, vilket ger närhet till ett brett utbud av handel, service, restauranger, skolor och kommunikationer genom buss och pendeltåg som tar dig in till T-Centralen på ca 15 minuter. Med busslinjerna 742 och 714 tar du dig snabbt och smidigt till båda centrum på bara några minuter, eller varför inte ta en promenad på cirka 15 minuter till vardera. Här erbjuds en sällsynt kombination av lugn, avskildhet och närhet till stadens bekvämligheter – en tomt med enorm potential i ett mycket eftertraktat område. Västra Solgård som tomten är belägen i är ett omtyckt och lugnt område i Huddinge som präglas av grönska, villabebyggelse och en trivsam småstadskänsla. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till natur, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer och service inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns flera uppskattade skolor såsom Skapaskolan, Vistaskolan och Rosenhillsskolan, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För den aktive erbjuds goda tränings- och fritidsmöjligheter med bland annat padel hall, Nordic Wellness, beachvolleybollhall bara ett stemkasst bort, och med en kortare tur finns även det populära friluftsområdet Flottsbro med skidåkning, bad och naturupplevelser året runt. Västra Solgård är ett område som passar lika bra för familjer som för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till det mesta – en plats där det är lätt att trivas och känna sig hemma. Detaljplanen medger: Tomtstorlek får inte göras mindre än 800 kvm med högst en huvudbyggnad. Total byggyta för fastigheten är högst 200 kvm i byggnadsarea (BYA). Hus får vara max två våningar. Uthus och andra gårdsbyggnader får ej uppta större sammanlagd yta än 50 kvadratmeter. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 m och komplementbyggnad minst 1,0 m från fastighetsgräns. Byggnader ska placeras minst 6,0 m från fastighetsgräns mot gata. Endast friliggande hus tillåts. Högsta antal våningar: Två våningar där huvudbyggnad ej får uppföras till större höjd än 6,5 meter och uthus eller annan gårdsbyggnad icke till större höjd än 3,0 meter.