Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Unikt läge med två bostadshus, flera uthus, generösa möjligheter och närhet till Nedre Föret Unikt läge med två bostadshus, flera uthus, generösa möjligheter och närhet till Nedre Föret Välkommen till Konvaljevägen 24 – en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med ett alldeles unikt läge, där lummig grönska, närheten till vattnet vid Nedre Föret och anrika Sunnersta Herrgård bildar en fantastisk inramning. Här erbjuds ett väl omhändertaget boende med två bostadshus, generösa ytor och en mängd möjligheter för den som söker något utöver det vanliga. Fastigheten omfattar totalt cirka 186 kvm boarea fördelat på huvudbyggnad och gästhus. Huvudbyggnaden om cirka 147 kvm erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, ett fräscht kök och ett renoverat badrum. Här finns även en extra toalett, bastu, två sovrum samt rejäla förvaringsutrymmen. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av trädgården under stora delar av året. Till huset hör även ett vidbyggt garage om ca 22 kvm. Boendekomforten kompletteras av FTX-ventilation, solceller och fiber – moderna och praktiska installationer som bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Det väl tilltagna gästhuset som totalrenoverades under åren 2017–2019 ger fastigheten en extra dimension. Här finns vardagsrum, arbetskök, badrum och sovrum samt en oinredd vind med potential för ytterligare användning. Gästhuset passar utmärkt som tonårsboende, generationsboende eller uthyrningsdel, men kan lika gärna nyttjas som separat företagsdel, hemmakontor eller gästavdelning. På tomten finns även en ateljé och en praktisk snickarbod med indragen el samt en separat redskapsbod. Här finns med andra ord utmärkta möjligheter för den händige att förverkliga projekt, ägna sig åt sina fritidsintressen och samtidigt ha gott om plats för förvaring. Trädgården är prydlig, lummig och väl uppvuxen med fina gräsytor, flera fruktträd, bärbuskar, hallonland m.m. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och umgänge samtidigt som den uppvuxna grönskan skapar en privat och rofylld känsla. Det är helheten som gör Konvaljevägen 24 så speciell, det attraktiva läget, de två bostadshusen, den grönskande tomten och de många användningsmöjligheterna. Ett boende för dig som värdesätter närhet till natur och vatten men samtidigt vill ha bekvämligheten av att finnas i Uppsala. HUVUDBYGGNAD CA 147 KVM: ENTRÉPLAN: Hall: Praktiskt med entré under tak. Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns bra med plats för ytterkläder i hatthylla och garderob. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblemang och härifrån når man även det inbjudande uterummet som förlänger utesäsongen. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Kök: Kök med bra arbetsytor och god förvaring i nya luckor och lådor från Alsike Snickerifabrik. Vitt kakel ovanför rostfri diskbänk. Rejäl matplats för minst 6-8 personer. Två fönster ger fint ljusinsläpp. Plastmatta och målade väggar. Maskinell utrustning från 2024 såsom hällspis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys. Sovrum: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra klädförvaring i flertalet garderober. Plastmatta och tapetserade väggar. Badrum: Smakfullt renoverat badrum med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Duschplats med takdusch och infällbara glasdörrar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och fönster. Belysning från infällda spotlights i taket. Tvättstuga/pannrum: Tvättstuga/pannrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finner ni tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk, städskåp samt elpanna Nibe EVC. Utrymme/förråd: Rejält utrymme för extra förvaring i flera platsbyggda skåp, här finns även växelriktaren för solcellerna. Härifrån har man även utgång till det isolerade garaget samt till uterummet. Relax med bastu och dusch: Innanför förrådet finns en liten relaxdel med duschhörna och avkopplande bastu med sittbänkar i två höjder. ÖVERVÅNING: Allrum: Rymligt allrum med laminatgolv och träpanel på väggar och tak. Två fönster ger fint ljusinsläpp. För den större familjen finns möjlighet att dela av detta till två mindre sovrum. Lucka till kattvind där man når husets FTX aggregat. Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng och flertalet platsbyggda garderober. Två fönster med rogivande utsikt mot Sunnersta Herrgård. Plastmatta och tapetserade väggar. Wc: Extra toalett med handfat, spegelskåp, plastmatta och tapetserade väggar. GÄSTHUS CA 39 KVM: Gästhuset är ursprungligen från 20-talet och totalrenoverat mellan 2017-2019. Huset har krypgrund, fasad med träpanel, 3-glasfönster, takplåt, mekanisk ventilation samt uppvärmning genom luft/luftvärmepump och elradiatorer. Hall gästhus: Hall med plastmatta och målade väggar. Här finns två garderober. Vardagsrum gästhus: Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården och här finns även lucka upp till den oinredda vinden som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Arbetskök gästhus: Funktionellt arbetskök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vit skåpinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänkar av laminat. Parkettgolv och målade väggar. Maskinell utrustning såsom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Sovrum gästhus: Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. Badrum gästhus: Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Duschplats, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, fönster, varmvattenberedare och tvättmaskin. Sunnersta ligger vid Fyrisåns utlopp i Mälaren i södra Uppsala. Från att ursprungligen vara en fristående tätort dominerad av fritidshusbebyggelse är Sunnersta nu en del av Uppsalas tätorter. Sunnersta är ett väldigt eftertraktat område och anses som ett lugnt villaområde. Områdena Flottsund och Graneberg räknas till Sunnersta. Bebyggelsen i Sunnersta består mestadels av enskilda villor, den ursprungliga fritidshusbebyggelsen syns mindre. I Sunnersta finns närhet till flera olika skogs- och grönområden. Upplandsleden går från Sunnerstastugan vidare genom Lunsen. Tar man sig förbi Graneberg kommer man till Nåsten. Båda två väldigt uppskattade skogsområden både för svamp- och bärfantaster, orienterare och vandrare. Vid Sunnerstastugan finns elljusspår. Här finns även ett Alpint Center med både slalom, pulkaåkning samt längdskidåkning. Man kan även hyra VTT cyklar och kanoter under sommarmånaderna. Eller boka tid för bastu. Vid Sunnerstaskolan (F-5) finns Sunnersta IP där man kan spela fotboll och även bordtennis i klubblokalen. Vid Alnäs finns en klättervägg, vindsurfing, tennisbana och volleybollnät. Här anordnas även barn- och ungdomsläger sommartid. Många badar även vintertid här vid en av bryggorna. Längre ner mot Graneberg finns fler fotbollsplaner och en scoutstuga. Sunnersta har även en segelklubb och en båthamn vid vilken det ligger en restaurang med utsikt över Ekoln vid Skarholmen i Graneberg. Från småbåtshamnen går en spång som leder bort till Vårdsätraviken, och ännu en badplats. Ridstall finns i närheten i Lurbo samt vid Kungshamn. I Sunnersta finns även Folkets Park Liljekonvaljeholmen där det hålls konserter och dansas. Man kan cykla längs ån från city ut till Sunnersta. Man kan sedan cykla vidare längs med Ekoln förbi flera olika badplatser. Där de mest populära badstränderna är Lyssnarängen, Kohagen och Vårdsätrabadet. Sunnerstaåsen är en rullstensås från istiden. Det finns även lämningar från Vikingatiden. Närheten till SLU i Ultuna har gjort bostäderna populära för studerande i området. Bussförbindelserna till city är goda. Sunnersta har även en livsmedelsaffär, pizzabagare samt en kyrka. Önskar du större köpcentrum finns det i Gottsunda, endast tre kilometer bort. Där finns även en del butiker, vårdcentral, bibliotek och simhall.