Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

- Friköpt - Stor plan tomt - Gavelläge - Välskött Varmt välkomna till detta fina friköpta gavelradhus i Duvnäs Utskog. Radhuset har ett av områdets bästa lägen och en stor plan tomt med flertal uteplatser, gräsmatta och gränsar mot allmänning. Läget måste verkligen upplevas på plats med dessa unika tomt för området. Här har säljarna trivts fantastiskt bra i 30 år och nu är det dags för nästa familj att ta vid. På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett fullt utrustat kök, en rymlig matsalsdel med stora fönsterpartier ut mot den skyddade och ostörda framsidan. Här har det genom åren dukats upp långbord med plats för många gäster. På samma våningsplan finns två bra sovrum samt det större badrummet. Nedre planet erbjuder ett perfekt vardagsrum, ett sovrum, en mindre Wc samt en rymlig tvättstuga med förrådsdel. Från nedre plan når man även den härliga baksidan som vetter ut mot allmänning, här kommer solen runt på eftermiddagen och bjuder på trevlig kvällssol. Nuvarande ägare har tagit hand om huset mycket väl och gjort löpande underhåll och renoveringar. Då tomten är friköpt slipper du betala tomträttsavgälden som för tillfället ligger på ca 35 000/ år. Att friköpa en av dessa tomter kostar idag ca 1 miljon kronor. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Nacka Sicklaön Ga:1 som förvaltas av Utskogens samfällighetsförening. Till samfällighetsföreningen betalas en årlig kostnad som bla går till spillvattensystem, dagvattensystem inkl renbrunnar, kallvattensystem, panncentral, väghållning gemensam spolplatta, centralantennanläggning, utrymme för el och telekablar. Duvnäs Utskog är ett lugnt och familjevänligt område omgivet av vacker natur. Här har ni närhet till flera lekplatser, fotbollsplan, pulkabackar, skridskobana, tennisbana, kommunikationer, fina strövområden och havet. Närbelägna Bastusjön bjuder på bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Nära till härliga Nyckelvikens naturreservat med fina promenadvägar, underbar natur, 4H gård och café. Skurusundet erbjuder ett rikt båtliv. Skolor och förskolor finns i närheten, Borgvallaskolan (F-3) samt Utskogens förskola, endast några hundra meter bort. Ektorps skola (F-6) samt Skuru skola (F-9) finns på nära avstånd. Bra busskommunikationer till Internationella Engelska skolan i Nacka Strand. Matbutiker och annan service finns i närbelägna Ektorps Centrum. Duvnäs Deli, Café Koloni, Stazione och Bageri Gateau är mysiga ställen i närområdet som erbjuder god mat och fina bakverk. Även nära till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. En kort promenad från huset ligger busshållplats som med täta avgångar tar dig till Nacka Forum på ca 20 min och till Slussen på ca 30 min!