Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkomna till detta friköpta radhus med härligt läge i Duvnäs Utskog! På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett fullt utrustat kök, en rymlig matsalsdel med stora fönsterpartier ut mot den skyddade och ostörda framsidan. På samma våningsplan finns två bra sovrum samt det större badrummet. Nedre planet erbjuder ett perfekt vardagsrum, ett sovrum, en mindre Wc samt en rymlig tvättstuga med dusch och bastu och förrådsdel. Från nedre plan når man även den härliga baksidan som vetter ut mot allmänning. Till huset ingår garageplats i länga och utomhusparkering precis intill huset. Då tomten är friköpt slipper du betala tomträttsavgälden som för tillfället ligger på ca 35 000/ år. Att friköpa en av dessa tomter kostar idag ca 1 miljon kronor. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningen Nacka Sicklaön Ga:1 som förvaltas av Utskogens samfällighetsförening. Till samfällighetsföreningen betalas en årlig kostnad som bla går till spillvattensystem, dagvattensystem inkl renbrunnar, kallvattensystem, panncentral, väghållning gemensam spolplatta, centralantennanläggning, utrymme för el och telekablar. Duvnäs Utskog är ett lugnt och familjevänligt område omgivet av vacker natur. Här har ni närhet till flera lekplatser, fotbollsplan, pulkabackar, skridskobana, tennisbana, kommunikationer, fina strövområden och havet. Närbelägna Bastusjön bjuder på bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Nära till härliga Nyckelvikens naturreservat med fina promenadvägar, underbar natur, 4H gård och café. Skurusundet erbjuder ett rikt båtliv. Skolor och förskolor finns i närheten, Borgvallaskolan (F-3) samt Utskogens förskola, endast några hundra meter bort. Ektorps skola (F-6) samt Skuru skola (F-9) finns på nära avstånd. Bra busskommunikationer till Internationella Engelska skolan i Nacka Strand. Matbutiker och annan service finns i närbelägna Ektorps Centrum. Duvnäs Deli, Café Koloni, Stazione och Bageri Gateau är mysiga ställen i närområdet som erbjuder god mat och fina bakverk. Även nära till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. En kort promenad från huset ligger busshållplats som med täta avgångar tar dig till Nacka Forum på ca 20 min och till Slussen på ca 30 min! Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre. För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc. Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.