Kärnyxvägen 2

Kristianstad · Haus · Baujahr 1975

124 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1975
Baujahr

Lage

91/100
Schulen
96
Versorgung
95
Pendeln
100
Verkehrsnähe
75
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 890 m
Lebensmittelgeschäft Coop 09-6014 Vä 1,4 km
Apotheke Apoteksgruppen Kristianstad, Vä 1,4 km
Nahversorger Circle K Kristianstad Vä 1,4 km
Sport Reithalle 1,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,5 km
Restaurant Linnea & Basilika 1,6 km
Sport Nordic Wellness 1,7 km
Café Espresso House 3,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,1 km
Sport Schwimmbad 4,5 km
Sport Eishalle 5,5 km
Kindertagesstätte Öllsjöskolan F L M H/Fh 300 m
Kindertagesstätte Kärnhusets Förskola 310 m
Kindertagesstätte Öllsjögårds FSK 360 m
Grundschule Öllsjöskolan L 300 m
Grundschule Öllsjöskolan MH 300 m
Grundschule Slättängsskolan LM 1,7 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 842 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.849 m
Isgrannatorp, 143 m hoch
Brunnen (500 m) 12 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 66 m
Kommunalsteuer 32.64%
Gemeinde 21.46 + Region 11.18
Bevölkerung 86.379
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 336.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 42.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 20.615 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel, Träpanel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-Glas Isoler, 2-glas
Fundament Källare
Heizung Jordvärme, Kamin
Breitband Fiber finns.

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.047 m²
Grundstücksbezeichnung Backhopparen 1
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Här är något du alltid drömt om – en egen plats där du kan njuta av en vacker kvartersutsikt! Husets kortsida är i syd-nordlig riktning, vilket innebär att det är ljust och soligt i vardagsrummet och köksdelen dygnet runt. Kök och vardagsrum är öppna mot varandra för att ge en känsla av rymd. Villan ligger trivsamt i ett kvarter där grannarna är omtänksamma och diskreta – många av dem har ägt sina hus länge. Med en boyta på 125 m² och 146 m² övrig bostadsyta är huset perfekt för både små och stora familjer. Huset har effektiv och ekonomisk uppvärmning (energiklass B) med bergvärme och vedeldad kamin. Huset ligger i ett av Öllsjös mest eftertraktade och lugna områden, nära skolor, fritidsgårdar och natur. Huset är nyrenoverat, välskött och omhändertaget. Atmosfären i huset genomsyras av värme, glädje och omsorg – en känsla som omfamnar dig så fort du kliver in. Högkvalitativa material har använts vid renoveringen av huset, och förhoppningen är att de nya ägarna kan njuta av livet i många år framöver utan att behöva lägga sin tid på renoveringar.Huset är byggt på en sanddyn och har en välskött, dränerad och värmeisolerad källare. Trädgården är full av potential. Här väntar både körsbärs- och äppelträd på att ge er sin rikliga skörd. För er med stora planer erbjuder trädgården fantastiska möjligheter. Kanske drömmer ni om att skapa ett eget poolområde? Eller vill ni ha ett stort växthus? På husets östra sida har ni ett 44 m² stort uterum som är husets pärla – ett rum där ni kan njuta av det oavsett årstid. Med vattenburen golvvärme och isolerande fönster och dörrar är det lika mysigt på vintern som på sommaren. De stora dörrarna kan öppnas helt, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Uterumet är den perfekta platsen för oförglömliga fester, middagar och mysiga stunder i små och stora grupper. Huset har nytt tak, stuprännor och gavlar klädda i underhållsfritt värmebehandlat trä. Huset är heldränerat och den södra delen av huset, runt gillestugan, är både dränerad och värmeisolerad. På baksidan är allt förberett för att ansluta en utomhuspool, inklusive vattenledningar, el och avloppsbrunnar. Ta till vara på denna möjlighet att förvärva en villa som kombinerar stil, komfort och harmoni i ett av Öllsjös mest eftertraktade områden. Välkomna!Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Och tänk på. Vissa banker erbjuder sk. gröna lån om huset har A eller B gällande energideklarationen. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Utvändigt är huset precis lika fantastiskt som invändigt! Nytt tak, hängrännor och gavlar klädda i underhållsfritt trä. På framsidan har nya plattor lagts för att skapa en otroligt mysig uteplats omgiven av ett insynsskyddande staket. Innan plattläggningen gjordes en dränering runt huset och området runt gillestugan är även värmeisolerat. På baksidan är allt förberett för att koppla på ett utomhusbad, inklusive vattenledningar, el och avloppsbrunnar. I övrigt en stor och välskött trädgård där du har möjlighet att uppfylla dina trädgårdsdrömmar. Kök med en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum som skapar en härlig, social atmosfär. Med moderna och stilrena färger och materialval är det superlätt att trivas här. Väggarna är målade i harmoniska, neutrala färger och golven är belagda med elegant kvalitetsparkett. Vardagsrum i anslutning till matplats och kök. Mittpunkten är en vacker vedeldad kamin som sprider värme och trivsel. Väggarna är målade i harmoniska, neutrala färger och golven är belagda med elegant kvalitetsparkett. Kolla in det här uterummet! Ett sånt vill ju vem som helst ha hemma! Vi förstår verkligen nuvarande ägare när dem berättar att de har många härliga minnen från uterummet. Med en storlek på 44 kvm, isolerade fönster och dörrar och vattenburen golvvärme blir det här den perfekta platsen för sociala sammankomster, såväl på sommar som på vinter! Fyra sovrum som alla är rymliga och ljusa. Perfekt för både stora och små familjer med möjlighet till barnrum, hemmakontor, gästrum och liknande. Ljus, modern och välkomnande hall med praktiskt förvaringsutrymme i garderoben med skjutdörrar i spegel. Badrummet är totalrenoverat och har golvvärme, ny keramik, elegant kakel och vattenburen handdukstork - allt utfört med våtrumscertifikat. Utöver badrummet finns två ytterligare toaletter i huset, den ena precis i anslutning till hallen och den andra i källaren. Stor gillestuga med nyslipat parkettgolv och en öppen spis som kan lätt göras användbar (offerten finns). I källaren finns en SPA-avdelning med jacuzzibadkar, dusch och bastu - perfekt för avkoppling och återhämtning. Övrigt på källarplan finns ett stort rum som kan inredas som hobbyrum, ett matförråd och ett ytterligare rum som idag används som förrådsutrymme. Praktisk källare med många möjligheter! Rymlig och praktisk tvättstuga, lätt att ta förgivet men i vardagens hast är det så otroligt guld värt! Praktiskt garage som är sammanbyggt med bostadshuset, smidigt! Här är något du alltid drömt om – en egen plats där du kan njuta av en vacker kvartersutsikt! Husets kortsida är i syd-nordlig riktning, vilket innebär att det är ljust och soligt i vardagsrummet och köksdelen dygnet runt. Kök och vardagsrum är öppna mot varandra för att ge en känsla av rymd. Villan ligger trivsamt i ett kvarter där grannarna är omtänksamma och diskreta – många av dem har ägt sina hus länge. Med en boyta på 125 m² och 146 m² övrig bostadsyta är huset perfekt för både små och stora familjer. Huset har effektiv och ekonomisk uppvärmning (energiklass B) med bergvärme och vedeldad kamin. Huset ligger i ett av Öllsjös mest eftertraktade och lugna områden, nära skolor, fritidsgårdar och natur. Huset är nyrenoverat, välskött och omhändertaget. Atmosfären i huset genomsyras av värme, glädje och omsorg – en känsla som omfamnar dig så fort du kliver in. Högkvalitativa material har använts vid renoveringen av huset, och förhoppningen är att de nya ägarna kan njuta av livet i många år framöver utan att behöva lägga sin tid på renoveringar.Huset är byggt på en sanddyn och har en välskött, dränerad och värmeisolerad källare. Trädgården är full av potential. Här väntar både körsbärs- och äppelträd på att ge er sin rikliga skörd. För er med stora planer erbjuder trädgården fantastiska möjligheter. Kanske drömmer ni om att skapa ett eget poolområde? Eller vill ni ha ett stort växthus? På husets östra sida har ni ett 44 m² stort uterum som är husets pärla – ett rum där ni kan njuta av det oavsett årstid. Med vattenburen golvvärme och isolerande fönster och dörrar är det lika mysigt på vintern som på sommaren. De stora dörrarna kan öppnas helt, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Uterumet är den perfekta platsen för oförglömliga fester, middagar och mysiga stunder i små och stora grupper. Huset har nytt tak, stuprännor och gavlar klädda i underhållsfritt värmebehandlat trä. Huset är heldränerat och den södra delen av huset, runt gillestugan, är både dränerad och värmeisolerad. På baksidan är allt förberett för att ansluta en utomhuspool, inklusive vattenledningar, el och avloppsbrunnar. Ta till vara på denna möjlighet att förvärva en villa som kombinerar stil, komfort och harmoni i ett av Öllsjös mest eftertraktade områden. Välkomna!Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Och tänk på. Vissa banker erbjuder sk. gröna lån om huset har A eller B gällande energideklarationen. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet är Öllsjö ett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling.Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstad centrum. Med bil tar resenären sig enkelt ut på E22:an. Strategiskt läge nära E22:an och 21:an. Täta bussförbindelser mot Kristianstad. Coop, vårdcentral, apotek, konditori, bensinstation, pizzeria mm finns i Vä. Väl utbyggd barn- och äldreomsorg.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 31.07.2026 Reduziert auf 3.950.000 SEK (−12 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Angebotspreis
3.950.000 SEK
ca. 351.508 €
Beim Makler ansehen