Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Letar ni efter den lantliga idyllen utan att kompromissa med avstånd till kommunikation och goda pendlingsmöjligheter? I Lerkil, endast 20 min från centrala Kungsbacka, ligger denna stora plana fastighet om hela 3 065 kvm. Fastigheten består främst av gräsmatta men också delvis av skog och omgärdas vackert av skog, ängar och hästhagar. Ett mycket lugnt och fridfullt läge med naturen som närmaste granne men också med behagligt cykelavstånd till bad och småbåtshamn i Lerkil. Oavsett om er dröm är att renovera ett äldre hus eller om drömmen är att bygga ett helt nytt hus på en stor tomt med det lantliga lugnet så är detta platsen och projektet för er! Bostadshuset, garaget och komplementbyggnaderna är i stort behov av renovering och/eller ombyggnation. Bostadshuset består av ett 1,5-planshus med källare. Enl. taxeringsinformationen är källarplan och entréplan 50 kvm vardera (Bo- och biarea). Således är inte övervåningens area angiven. I huset finns detaljer som eldstad och vedspis, notera dock att dessa behöver sotas och inspekteras innan användning. Den omgärdande trädgården är vackert uppvuxen med vackra lövträd, två äppelträd och ett plommonträd. Trädgården bjuder även på blåbär, ett alldeles eget svampställe och dessutom en hänförande stjärnhimmel årets alla molnfria nätter. Runt stora delar av fastigheten löper en gammal och vacker stengärdesgård. Fastigheten ligger utanför detaljplan, det finns därför inga bestämmelser som anger den maximala byggnadsarea, byggnadshöjd etc. När det inte finns detaljplanebestämmelser tittar kommunen på: - bestämmelser i gällande lagstiftning, - kommunens egna riktlinjer, - förutsättningarna på den specifika fastigheten (läge/placering), - utformningen av omkringliggande bebyggelse, och - ev. bestämmelser i intilliggande plan. Det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant, t.ex - är intilliggande bebyggelse av en viss storlek/höjd kan det vara rimligt att man får bygga något i likvärdig storlek. - om läget är högt/exponerat är en jämförelsevis lägre byggnadshöjd att föredra. För en tomt (om minst 1000 kvm) avsedd för bostadsändamål utanför detaljplanelagt område har Kungsbacka kommun som riktlinje att medge 250 kvm total byggnadsarea, t.ex. en huvudbyggnad på upp till 200 samt garage eller annan komplementbyggnad på omkring 50 kvm. Se även bifogat informationsblad om att bygga hus utanför detaljplan. I området finns kommunalt vatten och avlopp, anslutningspunkt finns ca 200 meter bort. Missa inte möjligheten att skapa ert drömhus i ett familjärt och gemytligt område. Lerkil är verkligen perfekt för er som vill bo natur- och havsnära men med bra pendlingsmöjligheter till arbete och skola. Varmt välkomna!