Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkomna till attraktiva Bergavik och denna välskötta, praktiska & trivsamma 1-plansvilla med adress, Halva Månens gränd 1! Här finns nu ett riktigt bra tillfälle för er som vill bo i lugnt & tryggt villaområde och som värdesätter närheten till underbar natur & Kalmarsund samt ser alla fördelar med att bo i 1-planshus. Här har samma ägare huserat sedan 2016 och tagit väl hand om huset som fått många fina renoveringar. Området byggdes i början av 70-talet och där planlösningen än idag - 55 år senare - visar en väl genomtänkt och mycket praktisk planlösning. En riktigt prisvärd & lättskött villa som passar alla åldrar, ung som gammal och allt däremellan. Huset erbjuder 6 rok varav 4-5 sovrum. Vardagsrummet är väl tilltaget där du får plats med både soff- och matgrupp. Här finns vacker Cronspis och stora fönsterpartier som vetter ut mot husets baksida och det härliga uterummet. Uterummet är väl tilltaget och har skjutbara glasdörrar som leder ut till en skyddad altan med härligt västerläge & kvällssol. Köket är fräscht och praktiskt och ligger i anslutning till rymlig matplats där utgången finns till uterummet. Vidare finns fräsch gästtoalett, WC & duschrum & praktisk tvättstuga. I tvättstuga finns dörr till ett av husets sex rum som kan använas till flera olika ändamål då den har en egen entré från både fram- och baksida: tonårsrum, hemmakontor, TV-rum, lekrum, groventré mm. Utöver detta finns huvudentré på husets södra sida, groventré mot norr samt förrådsrum (f.d garage). Huset värms upp med underhållsfri fjärrvärme där fjärrvärmeväxlaren är nyinstallerad och fiber är anslutet. Trädgården är totalt på 690 kvm och är en av de större i området tack vare hörntomt. Här går du mellan fram- och baksida där det finns en praktisk gavel mot öster med vidbyggt kallförråd och två skyddade uteplatser, en härlig plats när solen blir för varm under sommaren. På husets framsida finns huvudentré och ingång till ytterliggare praktiskt utrymme som är helt skyddat med plank (och delar av tak) där ägaren förvarar cyklar och trädgårdsredskap, här finns även dörr in till bostaden. För några år sedan investerade ägaren bland annat att plantera ny Avenbokhäck som vuxit sig tät och hög och som ger hela trädgården insynsskydd. Övrig trädgård är välskött och grönskande med vackert prydnasgräs, träd och buskar. Framsidan vetter mot söder och baksidan mot norr där den asfalterade infarten finns som ger plats för två bilar (laddbox finns). Via infarten tar du dig in genom grinden till altanen, uterummet och groventrén. Altanen är favoritplatsen under sommaren med eftermiddag- och kvällssol och här gör sig grillen perfekt bredvid matgruppen. Här bor du på lugn återvändsgata och ett stenkast från huset har du fantastiska grönområden med stor fotbollsplan, lekplats och pulkabacke. Inte nog med det så finns några av Kalmars mest omtyckta naturområden inom räckhåll. Med några minuters promenad når du badplatserna vid Koudden & Norrlidsbadet där ni även finner elljusspår. Till Kalmar Golfklubb & Värsnäs naturreservat cyklar ni på tio minuter. För er som är hurtiga och vill cykelpendla till jobbet på Kvarnholmen går det en vacker cykelväg längs med kusten på 20 minuter. Coops matvarubutik, förskola/skola och Vårdcentral har du på andra sidan vägen, smidigt. Till busshållplatsen tar du dig på ett par minuter med täta avgångar till hela Kalmars utbud. Ett mycket välskött & praktiskt 1-planshus med härliga ytor där det bara är att flytta in och njuta från första dag. Ta del av alla protokoll som ni finner under dokument. Där finner ni ifylld frågelista, öerlåtelsebesiktning och energideklaration. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller bokar ni in er på den planerade visningen så kontaktar mäklaren er.