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Hallengrensvägen 12

Karlskrona · Haus · Baujahr 1956

ModernVollständig renoviert1950er Jahre
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1956
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +6

Lage

87/100
Schulen
95
Versorgung
95
Pendeln
84
Verkehrsnähe
63
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlskrona 85.6 %
Ronneby 5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Samråd

Fredriksdal 8:218

260 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 1. November 2023

Bostäder Centrum, handel Skola, förskola

Karlskrona kommun Aktenzeichen: MSN-2023-4124 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Antagande

Västra Nättraby 10:5 m.fl., Nättraby C

400 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 7. März 2018

Stor osäkerhet för prognos byggstart och inflytt

Karlskrona kommun Aktenzeichen: MSN-2018-587 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger OKQ8 Nättraby 370 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 370 m
Lebensmittelgeschäft Coop 09-6002 Nättraby 390 m
Restaurant Nättraby Vägkrog 450 m
Sport Sporthalle 470 m
Café Skärva Cafe 2,2 km
Apotheke Apoteksgruppen Karlskrona 5 km
Sport Nordic Wellness 5,1 km
Sport Schwimmbad 5,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5,7 km
Sport Reithalle 7,3 km
Kindertagesstätte Nättrabyskolan, Förskola Och Fritidshem 340 m
Kindertagesstätte Fredriksdals Förskola 340 m
Kindertagesstätte Klockarebackens Förskola 410 m
Grundschule Nättraby kunskapscentrum F-9 330 m
Grundschule Innovitaskolan Karlskrona 4,4 km
Grundschule Rosenholmskolan Sport College 7-9 4,5 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.307 m
Entfernung
Badestelle 2.418 m
Tallholmen, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 36 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 33.69%
Gemeinde 21.65 + Region 12.04
Bevölkerung 66.301
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 357.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 51.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 20.908 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Betong/Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Treglas
Fundament Betongplatta i källare
Heizung Luft/vatten -08 + öppen spis

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 900 m²
Steuerwert 1 704 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Längst ner på en lugn gata i centrala Nättraby hittar du denna smakfullt renoverade villa, inbäddad i höga, gröna häckar som skapar ett helt insynsskyddat privatliv. Ett stenkast från skola, buss och mataffärer. Här möts stilrena materialval och smarta tekniska lösningar som gör vardagen både smidig och njutbar. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, skapad för umgänge och middagar med nära och kära. I vardagsrummet sprider den öppna spisen både skön värme och hög mysfaktor under svalare kvällar. Övervåningen är utrustad med appstyrda spotlights från Plejd, där du enkelt justerar ljusstyrka samt växlar mellan varmt och kallt ljus direkt i mobilen för att skapa rätt stämning. Från stora sovrummet kliver du via breda altandörrar rakt ut i morgonsolen på en av husets två altaner. Starta den integrerade Bosch-kaffemaskinen via appen från sängen så står ditt nylagade morgonkaffe redo så fort du vaknar. Med två altaner i olika väderstreck flyttar du enkelt med solen från morgonens första kopp till kvällens middag. För dig med intresse för fordon, verkstad eller extra förvaring finns ett stort dubbelgarage. Huset är dessutom redo för framtiden med en installerad elbilsladdare. Uppvärmningen sker effektivt via ett vattenburet luft/vatten-system från CTC som ger låga driftskostnader tillsammans med en nydränerad/isolerad (Optidrain) källare som ger stabil komfort året om.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
  • Saubere Luft

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