Bild 1 von 20

Groddgränd 30

Höganäs · Reihenhaus · Baujahr 1991

NeutralVollständig renoviert1990er Jahre
109 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1991
Baujahr

Ausstattung

Moderne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener GartenBacksteinfassade +1

Lage

89/100
Schulen
95
Versorgung
94
Pendeln
81
Verkehrsnähe
92
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 770 m
Restaurant Skogsbrynet 1,1 km
Sport Friskis & Svettis 1,4 km
Sport Reithalle 1,4 km
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Höganäs 1,7 km
Café Vikentomater 1,9 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 2,1 km
Apotheke Apoteket 2,7 km
Nahversorger Höganäs Livs 2,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,7 km
Sport Eishalle 8,9 km
Sport Schwimmbad 14,1 km
Kindertagesstätte Förskola Klöverängen 150 m
Kindertagesstätte Förskola Lerberget Centrum 340 m
Kindertagesstätte Namn saknas 750 m
Grundschule Lerbergsskolan 310 m
Grundschule Pålstorpsskolan 1,6 km
Grundschule Tornlyckeskolan 1,8 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.152 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.768 m
Ingelsträde, 100 m hoch
Badestelle 886 m
Lerberget, hamnpiren, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 7 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 30.91%
Gemeinde 19.73 + Region 11.18
Bevölkerung 28.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.802 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegelstensfasad
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä (mellan/vinds-bjälklag)
Fenster 3-glasfönster
Heizung El - vattenburen värme
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 160 m²
Grundstücksbezeichnung HÖGANÄS LERBERGET 49:579
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 268 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Familjevänligt radhus med attraktivt gavelläge mot grönska - längst in på populära Groddgränd! Längst in på Groddgränd, med grönska och natur som närmaste granne, väntar detta välplanerade radhus om 109 kvm. Här erbjuds tre sovrum, sociala ytor, två badrum och uteplatser på både fram- och baksida - ett bekvämt familjeboende i populära Lerberget! Längst in på populära Groddgränd, med grönområdet och naturen som närmaste granne, kan vi nu presentera detta välplanerade 2-plansradhus om 109 kvm. Ett inflyttningsklart och lättskött hem med tre rymliga sovrum, fina sociala ytor, två badrum och uteplatser på såväl fram- som baksida. Här bor familjen bekvämt i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till hav, natur, skola, idrott och goda kommunikationer. Redan vid ankomsten möts man av områdets trivsamma och familjevänliga atmosfär. Mellan husen är det bilfritt och i närområdet finns gott om gång- och cykelvägar, lekplatser och grönområden. Bostadens placering längst in på gränden ger dessutom ett lugnt och attraktivt läge med grönskan alldeles intill. Den lättskötta trädgården erbjuder uteplatser på både fram- och baksida, vilket skapar fina möjligheter att följa solen under dagen och hitta en plats för såväl morgonkaffet som sommarens middagar. Väl innanför ytterdörren fördelas bostadens 109 kvadratmeter på fyra rum och kök över två välplanerade våningsplan. Entréplanet har en social karaktär där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det moderna och stilrena köket från 2008 erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en välutrustad maskinpark. Den delvis öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum gör det enkelt att umgås, oavsett om det handlar om familjens vardagsmiddagar eller större sällskap. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum från 2013 med duschhörna samt en praktisk tvättlösning med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp väntar familjens mer privata del. Här finns tre rymliga sovrum med bra garderobsförvaring, vilket gör planlösningen perfekt för barnfamiljen. På våningsplanet finns dessutom ett delvis kaklat badrum med badkar samt en praktisk klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Genomgående ljusa väggar och slitstarka, trämönstrade golv skapar en enhetlig och lättmöblerad känsla genom bostaden. Sammantaget erbjuds ett mycket välplanerat och inflyttningsklart radhus där familjens behov står i centrum - lättskött, praktiskt och med ett svårslaget läge längst in på gränden. Lerberget är ett av Höganäs populära bostadsområden och uppskattas inte minst av barnfamiljer. Här kombineras närheten till hav och natur med ett stort utbud av aktiviteter och service. För den aktiva familjen finns bland annat Lerbergsslingan och stora möjligheter till idrott och motion med fotbollsplaner, simhall, idrottshallar, golf och motionsspår i närområdet. Samtidigt är pendlingsmöjligheterna goda. Via väg 111 tar man sig smidigt mot Helsingborg och vidare till E4 och E6, och kollektivtrafiken erbjuder goda förbindelser för både arbete, skola och fritidsaktiviteter. Ett komplett familjeboende på ett lugnt och attraktivt läge - varmt välkommen på visning med Omar Akkache och SkandiaMäklarna! Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Demnächst

Groddgränd 68, Lerberget

Nahe Höganäs

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Plöjargränd 73, Lerberget

3.195.000 SEK
ca. 285.281 €
Nahe Höganäs

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Vintergatan 12

4.750.000 SEK
ca. 424.126 €
Nahe Höganäs

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Ringvägen 132

2.750.000 SEK
ca. 245.547 €
Höganäs 14 Min. nach Höganäs

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Tegelgatan 14, Höganäs

2.795.000 SEK
ca. 249.565 €
Nahe Höganäs

samma stil · samma era · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Jonstorpsvägen 422D

4.250.000 SEK
ca. 379.481 €
Helsingborg 19 Min. nach Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
OA
Omar Akkache
skandiamaklarna
Angebotspreis
2.600.000 SEK
ca. 232.153 €
Beim Makler ansehen