Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

I idylliska Grävlingsberg i Kummelnäs, omgiven av en av Nackas mest särpräglade och kulturhistoriskt intressanta miljöer, ligger denna vackra villa med högt läge, underbar utsikt över Stockholms inlopp och fantastisk kvällssol. Här bor man bland pampiga sekelskiftesvillor, slingrande grusvägar och grönskande bergssluttningar, med den välkända borgruinen Ruin Retreat som närmaste granne på höjden ovanför. Villan från välkända Willa Nordic uppfördes 2009 och erbjuder cirka 150 kvm boarea samt 20 kvm biarea fördelade på två plan. Huset har genomgått omfattande och mycket smakfulla renoveringar där bland annat kök och båda badrummen och tvättstugan totalrenoverades 2026. Resultatet är ett harmoniskt och inbjudande hem där klassiska detaljer möter moderna materialval och hög komfort. Entréplanet präglas av ljus, rymd och generösa sociala ytor. Stora spröjsade fönsterpartier ramar in utsikten över vattnet och den omgivande grönskan, medan det nya, ljusa trägolvet från Bjelin och de vitmålade takbjälkarna skapar en vacker helhet. Det nyrenoverade köket har vita ramluckor, knoppar i patinerad mässing och marmormönstrade keramiska bänkskivor. Den stora köksön med mörka luckor och en elegant bänkskiva som fortsätter ner längs sidorna blir en naturlig samlingsplats. Köket ligger i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum, där det finns gott om plats för både stora middagar och flera sittgrupper. Vid fönstren finns en generös matplats med utsikt över inloppet och utgång till den stora altanen med pergola. För den som önskar finns även möjlighet att dela av en del av sällskapsytorna till ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. De båda nyrenoverade badrummen är mycket elegant utförda med stora plattor från Bricmate i serien Norrvange Grey och omsorgsfull plattsättning med gerade hörn. Det ena badrummet har ett vackert skulpturalt badkar och inredning i valnöt. Även tvättstugan är smakfullt renoverad med generösa arbetsytor och fina materialval. Hela entréplanet har behaglig vattenburen golvvärme. En trappa upp väntar husets mer privata del med tre sovrum och ett trevligt allrum. Stora takfönster ger ett fint ljusinsläpp och de mörkbetsade parkettgolven skapar en vacker kontrast till de ljusa väggarna. Föräldrasovrummet har en mjuk beige heltäckningsmatta, vacker sjöutsikt och en generös dressingdel med platsbyggd förvaring. Även de övriga sovrummen har smarta förvaringslösningar som tar tillvara på utrymmena under snedtaken. I ett av rummen finns dessutom ett spännande extra utrymme bakom garderoberna, perfekt som en mysig koja eller lekrum. Den stora tomten om 2 272 kvm är en fantastisk kombination av omsorgsfullt anlagd trädgård och vacker naturtomt. En trappa med granitkanter leder upp genom grönskan, kantad av granitmurar och fina planteringar med bland annat prydnadsgräs, lönn och prydnadskörsbär. Här finns plana gräsytor med gott om plats för lek och spel, samtidigt som naturens egna berghällar och grönska bildar en vacker fond. De generösa terrasserna erbjuder härliga platser för både avkoppling och umgänge, med utsikt över vattnet och en alldeles fantastisk kvällssol. Här är det lätt att föreställa sig långa sommarmiddagar medan båtarna passerar ute på inloppet. På tomten finns även ett isolerat och uppvärmt gästhus med egen altan och sjöutsikt, perfekt för övernattande gäster eller som hemmakontor. Därtill finns carport med förrådsutrymmen samt ytterligare en grusad parkeringsyta med plats för flera bilar. Grävlingsberg är en av Kummelnäs mest natursköna och karaktärsfulla delar. Här samsas stora naturtomter och vackra äldre villor i en kulturhistoriskt värdefull miljö som närmast för tankarna till en gömd skärgårdsidyll. Boendet kompletteras av samfällighetens helt unika tillgångar nere vid vattnet – ett stort bastuhus med sjöutsikt, en sjöstuga med övernattningsmöjlighet och en fantastisk terrass precis ovanför vattnet där kvällssolen dröjer sig kvar innan den försvinner bakom Lidingö. Här samlas grannar och vänner för bad, bastu och långa sommarkvällar medan Finlandsfärjorna passerar ute på farleden. Nära villan finns även områdets fina bollplan och lekplats med gungor, sandlåda och rutschkana – en trygg och härlig mötesplats för barnen. Ruinen ovanför huset har en fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till början av 1900-talet, då två tyska bröder lät uppföra en romantisk borgruin inspirerad av slotten längs floden Rhen. Enligt berättelsen ville de på så sätt lindra sina fruars hemlängtan. Ruinen byggdes i granit och tegel, med tinnar, torn och till och med konstgjorda sprickor för att ge intryck av en flera hundra år gammal borg. Idag har den varsamt fått nytt liv genom den prisbelönta arkitekturen på Ruin Retreat, där modern formgivning möter den historiska miljön. En alldeles speciell granne som ger platsen en närmast sagolik karaktär och gör Grävlingsberg till något helt utöver det vanliga. Samtidigt finns ett bekvämt vardagsliv inom räckhåll med förskolor, populära Backeboskolan och goda kommunikationer mot Stockholm. Velamsunds naturreservat erbjuder vackra promenadstråk, ridning, bad och naturupplevelser året om. Här ligger också den uppskattade restaurangen Långa Raden, och på bekvämt avstånd finns Nacka Golfklubb. Från närliggande Risets brygga finns dessutom möjlighet att resa med båt under delar av året. Detta är ett hem för den som söker något mer än bara ett hus – ett boende med själ, kvalitet och historia, där skärgårdens stillhet möter närheten till staden i en av Nackas mest unika miljöer.