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Gränsborgsvägen 9

Oskarshamn · Haus

NeutralLeicht modernisiert1960er Jahre
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Ausstattung

KachelofenFliesenbödenBalkonAußenbereichWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauern +5

Lage

94/100
Schulen
92
Versorgung
99
Pendeln
100
Verkehrsnähe
87
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Oskarshamn 86.1 %
Mönsterås 3.1 %
Kalmar 2.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Detaljplan för Vallhallaskolan, Läroverket 1

940 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

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Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Detaljplan för del av Kristineberg 1:2, Lyckeberg

350 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

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Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Detaljplan för del av Oskarshamn 3:4, Klämna (Bergåsa)

430 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

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Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 340 m
Lebensmittelgeschäft Coop Åsavägen 530 m
Nahversorger ICA Nära - KåBe-hallen 560 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 560 m
Restaurant Grand Station 1,1 km
Sport Schwimmbad 1,3 km
Café La Scala 1,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,5 km
Sport Fitnessstudio 1,8 km
Sport Multisporthalle 1,8 km
Apotheke 2,1 km
Sport Reithalle 3 km
Kindertagesstätte Sunnanängs Förskola 630 m
Kindertagesstätte Förskola Sidensvansen 720 m
Kindertagesstätte Förskola Kristineäng 750 m
Grundschule Kristinebergskolan F-9 440 m
Grundschule Vallhallaskolan F-9 1,1 km
Grundschule Norra skolan F-6 1,9 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 990 m
Entfernung
Badestelle 1.944 m
Gunnarsö Hopptorn, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 41 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 34.21%
Gemeinde 22.35 + Region 11.86
Bevölkerung 26.923
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 357.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 17.705 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas isolerglasfönster2-glas kopplade fönster
Heizung Bergvärmepump, Kakelugn
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.362 m²
Grundstücksbezeichnung OSKARSHAMN SYRENEN 2
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en trivsam och välplanerad enplansvilla med källare om 125 + 125 kvm, belägen på en generös tomt om hela 1 362 kvm. Här erbjuds ett boende med gott om utrymme, fina möjligheter och något så unikt som tre garage – två integrerade i huskroppen samt ytterligare ett friliggande garage. Fastigheten är bra belägen med närhet till centrum, skolor, natur och hav. Redan utomhus möts du av en lummig och insynsskyddad tomt som erbjuder en härlig känsla av avskildhet. På baksidan finns en grönskande miljö där du kan njuta av lugna stunder och umgänge med familj och vänner. Tomtens storlek ger dessutom gott om utrymme för både lek, odling, uteplatser och andra personliga önskemål. Entrévåningen erbjuder en tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet och matrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Som en vacker och stämningsfull detalj finns en kakelugn som bidrar med både karaktär och charm. Det trivsamma köket erbjuder gott om skåpsförvaring och plats för en matgrupp, vilket gör det till en naturlig plats för både vardagens måltider och gemenskap. På entréplanet finns dessutom fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, gäster eller möjlighet att skapa ett hemmakontor. I källarens allrum finns dessutom möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum – totalt finns därmed potential för hela fem sovrum. Källarvåningen erbjuder generösa biytor med flera användningsmöjligheter och gott om plats för förvaring, hobby eller andra behov som familjen kan ha. Och så var det garagen. Med tre garage finns här exceptionellt goda möjligheter för den bilintresserade, företagaren, hobbyentusiasten eller den som helt enkelt uppskattar gott om plats. Två garage i huskroppen och ett tredje är friliggande på tomten. Huset har ett gott underhåll där bland annat tak, dränering och värmesystem är utbytt på senare år. Det här är ett hem som kombinerar generösa ytor, en lummig och privat tomt, charmiga detaljer och ovanligt goda möjligheter för både familjeliv och fritidsintressen. Ett boende att trivas i och utveckla vidare efter egna önskemål. Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen att denna hemtrevliga familjevilla!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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