Bild 1 von 23

Ginnanbovägen 36

Smedjebacken · Ferienhaus · Baujahr 1945

RustikalLeicht modernisiert1900er Jahre
Ähnliche Häuser
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1945
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissProfilholzvertäfelungEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGewächshausFalunrote Holzfassade +2

Lage

73/100
Schulen
64
Versorgung
56
Pendeln
65
Verkehrsnähe
100
Natur
91
Häufige Arbeitsgemeinden
Smedjebacken 26 min mit dem Auto
Ludvika 41 min mit dem Auto
Fagersta 21 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Walhöll 3,9 km
Sport Walhöll Gym 3,9 km
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Bärkehallen 4,9 km
Café Verkstan - Butik & Café 5,3 km
Sport Eishalle 9,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 9,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 10 km
Sport Sporthalle 11 km
Grundschule Vad skola 2,4 km
Radon Niedriges Risiko (ton–Schluff)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 2.537 m
Entfernung
Badestelle 2.117 m
Vad, Södra Barken
Brunnen (500 m) 2 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 76 m
Kommunalsteuer 34.44%
Gemeinde 22.45 + Region 11.99
Bevölkerung 10.823
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 346.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 30%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 12.180 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Heizung Luft/luft-värmepump och kamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.790 m²
Steuerwert 1 283 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett charmigt fritidshus med ett svårslaget läge på egen strandtomt om 1 790 kvm vid sjön Ginnan. Här bor du fritt och ostört med naturen som närmsta granne och med en rogivande utsikt över vattnet – en plats att verkligen koppla av på. Fastigheten erbjuder ett enkelt men välskött fritidshus om ca 35 m² som under åren har renoverats och tagits om hand med omsorg. Bland annat har elen uppdaterats och en luft/luftvärmepump installerats, vilket ger förbättrad komfort. Här finns även en kamin som är godkänd att elda i, medan vedspisen ej är eldningsbar. Vatten finns via en grävd brunn. Bostadsbyggnaden har en enkel planlösning och består av ett mindre kök samt ett allrum. Observera att huset saknar indragen WC och dusch – här finns istället utedass samt en utedusch kopplad till sjövatten. Bostaden har en trivsam känsla och utgör en fin grund för dig som söker ett enklare fritidsboende eller vill sätta din egen prägel över tid. Den generösa tomten sträcker sig ner mot strandlinjen och bjuder på gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här finns även jordkällare. Här kan du njuta av soliga dagar vid vattnet, ta ett morgondopp eller avsluta kvällen med stilla vyer över sjön. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett naturnära fritidsboende med lugnt läge vid sjön. Servitut avses upprättas till förmån för fastigheten Sörbo 13:1, innebärande rätt för dess ägare att via fastigheten Sörbo 13:4 ta sig till och från båt. Det finns även möjlighet att upprätta ett servitut till förmån för denna fastighet som ger rätt att nyttja ytterligare mark framför stugan. Det aktuella området har markerats på både tomtkartan och den bifogade drönarbilden för att tydliggöra vilken mark som avses.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Begrenzte Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
EH
Erik Hansson
Ludvika/Smedjebacken
Angebotspreis
1.495.000 SEK
ca. 136.088 €
Beim Makler ansehen