Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Huset kommer till försäljning i början av 2023. Välkommen till denna trivsamma familjevilla i Långedrag som har ett underbart nära havsläge till bad och båtliv. Runt knuten har vi stora Hinsholmshamnen om man vill ha nära till båten, finns även badmöjligheter längst ut där det finns en liten strandremsa samt härliga klippor. Även vid Saltholmen finns sköna klippor för bad och sol. Varför inte ta skärgårdsbåten ut till södra skärgården och njuta av ölivet? Det finns flera trivsamma restauranger med gångavstånd, fik, blomsteraffär, Långedrags gamla hamn samt GKSS. För den som behöver pendla eller om man vill ta en tur till centrala Göteborg så finns spårvagnshållplats 5 minuter bort. Det finns flera förskolor i närheten och du har även närhet till nybyggda Långedragsskolan F-6 samt till Påvelundsskolan F-9. Med fritt läge och viss havsutsikt samt fantastiskt utsiktsläge över grönområdet finns denna välplanerade familjevilla med rofyllt barnvänligt läge. Villan är i ett plan i soutterräng med en totalarea om ca 225 kvm fördelat på 7 rum och kök, varav 5 sovrum. Härligt läge med terrasserad insynsskyddad altan med sol från morgon till kväll vid husets baksida. Ett kvalitetsboende med all bekvämlighet samt härlig plan tomt om 1298 kvm där det finns plats för studsmatta och mycket lek och spring för barnen är möjligt. Det finns även ett fristående dubbelgarage om ca 52 kvm med förrådsdel. Finns 3-fasel om man vill installera en elladdare till bilen. Gott om parkeringsyta för flera bilar. Låga driftskostnader i form av bergvärme och en ny luft-luft värmepump -22 som kommer att sänka värmeförbrukningen ytterligare, samt en öppen spis som både ger värme och hög mysfaktor. Även förvaringsmöjlighet under altanen mellan fasaden och berget. För att njuta av det härliga läget har man gott om fönster mot väster vilket ger ett härligt ljus samt att känslan mellan ute och inne suddas ut. På entréplanet har vi ett stort allrum med plats för både soffmys och matbord eller varför inte ett biljardbord eller kanske en flygel? Härligt värmande öppen spis att elda i den kalla årstiden. Från detta rummet kommer man till ett separat duschrum med golvvärme och handdukstork samt en härlig bastu som båda är nyrenoverade. Finns även utgång ut till trädgården. Två bra sovrum med garderober. Nyrenoverad tvättstuga med separat entré. Bra förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare Bosch från -21 samt torkskåp och bänkskivor av Corian med tvättho. Gäst wc med toalett och handfat renoverat -22. Även pannrummet är nyrenoverat, här finns en grovvask samt bergvärmepannan och i anslutning finns det även ett förråd. Från hallen når man en praktiskt klädkammare. Vi tar den fina nyrenoverade trappan upp till övre plan. Där möts vi av ett underbart öppet vardagsrum med flertalet fönster i två väderstreck samt öppen planlösning tillsammans med matplatsen och köket. Utsikten mot Hinsholmskilen och det stora grönområdet med vidsträckt utsikt ger ett lugn och harmoni för själen. Köket är utrustat med ett kök från HTH med köksö och bra förvaring samt lådor i sockeln, Bosch induktionshäll -21, två inbyggnadsugnar, en med ånga samt en med varmluftsugn, inbyggd mikrougn -21, spisfläkt med motor, diskmaskin, kyl och frys. Bänkskivor i sten samt vitt kakel ovan. Rymligt badrum renoverat -18 med fräscht kakel och klinker. Vägghängd toalett Grohe, dubbelhandfat i Corian, takdusch, handdukstork samt skön golvvärme, skåp och lådor för förvaring. Gäst wc med toalett och handfat renoverat -22. Tre bra rymliga sovrum där alla har bra garderobsförvaring. Från matplatsen kommer man även ut till den stora balkongen samt altanen som är terrasserad upp på berget och byggt i snyggt ädelträ -21. Ett fantastiskt hem att stortrivas i! Anrika Långedrag är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Till och från Långedrag är kommunikationer med buss och spårvagn goda, både mot Frölunda Torg och in till centrala Göteborg. Spårvagnen är ett smidigt transportmedel även ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår. I området finns service som livsmedelsbutiker, blomsteraffär med servering, fiskaffär, bageri och apotek. Här finns även flera trevliga kvarterskrogar så som Seglarkrogen, Långedrag Värdshus, Portofino, Dockyard Hotel och Restaurang samt Malins skafferi för att nämna några. Från Långedrag, förbi Nya Varvet, mot Röda sten, Novotel och Sjömagasinet går en trevlig promenadväg utmed hamninloppet in mot Operan, för den som gillar att promenera. Långedrag erbjuder flera småbåtshamnar bland annat Saltholmen, GKSS, Hinsholmen och Tångudden. För den som gillar golf så finns det flera golfbanor inom ca 15-20 minuters avstånd från området i bland annat Sisjön, Mölndal, Hills, Hovås och Särö. Här finns även flera härliga närbelägna badplatser.