Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

I populära och omtyckta Balingsnäs, på en lugn återvändsgata med skogen som närmaste granne, väntar detta fantastiska och väl omhändertagna radhus. Här erbjuds ett hem för familjen som söker generösa ytor, en harmonisk och naturnära miljö samt bekvämligheten i att kunna flytta in och börja trivas från första dagen. Här är det verkligen bara att flytta in. Bostaden erbjuder rymliga 130 kvm med en genomtänkt och familjevänlig planlösning, där varje kvadratmeter används på ett smart och funktionellt sätt. Här får du inte bara ett bekvämt boende, utan även möjligheten till en fantastisk livsstil där lugnet från skogen och naturen möter närheten till skolor, förskolor, service och kommunikationer. Under åren har stora och viktiga investeringar redan genomförts, vilket ger nästa ägare en bekväm och bekymmersfri tillvaro. Bostaden har bland annat uppdaterats med underhållsfria och energieffektiva fönster, ytterpanelen har bytts ut och tidigare eternitplattor har ersatts med en modern och tidlös träpanel. Köket byttes ut år 2013 och är ett stilrent Epoq-kök, samtidigt som innertak, ytskikt på väggar och flera av bostadens golv har uppdaterats. Resultatet är ett väl omhändertaget hem där känslan är både modern, varm och inbjudande. Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för vardagens behov. Här finns möjlighet att nyttja det praktiska utrymmet under trappan för exempelvis barnvagn, eller för den som önskar skapa ytterligare förvaring i form av en praktisk klädkammare. Intill hallen finns även ett gästbadrum som gör vardagen smidig och bekväm för både familjen och gäster. Vidare in i bostaden möts du av en social och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Hemmets olika sällskapsytor erbjuder en fantastisk flexibilitet och skapar gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stilrena Epoq-köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, samtidigt som de påkostade vitvarorna är väl valda för att skapa en bekväm vardag. Här finns bland annat en Asko-diskmaskin från 2024, kyl och frys från LG från 2021, samt mikro, spishäll och varmluftsugn med ångfunktion från 2013. Ett kök som kombinerar funktion, kvalitet och trivsel på ett mycket tilltalande sätt och som blir en naturlig plats för både vardagens matlagning och trevliga middagar. I anslutning till köket finns ett luftigt allrum som ger ytterligare möjligheter för umgänge och vardagsliv. Här kan du skapa en mysig sittgrupp, ett extra TV-rum eller låta ytan fungera som matsal för större middagar. Den flexibla planlösningen gör det dessutom möjligt att placera matbordet antingen här eller i det rymliga vardagsrummet, beroende på hur du önskar använda bostadens generösa ytor. Det stora vardagsrummet är en av hemmets verkliga höjdpunkter. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, matsalsmöbel om så önskas och ytterligare möblering utan att kompromissa med känslan av rymd. De vackra originalglasdörrarna från 1960-talet har dessutom fått nytt liv genom en personlig och smakfull mangogul kulör – en charmig detalj som skapar karaktär och ger bostaden en unik identitet. Från bostadens sociala ytor når du den fantastiska och privata trädgården med skogen som en vacker och rofylld fond. Här blir naturen en självklar del av vardagen och under årets varmare månader förvandlas trädgården till ett extra vardagsrum under bar himmel. Den generösa altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungehörna och grill. Här njuter du av eftermiddagssolen som stannar kvar långt in på kvällen, vilket skapar fantastiska förutsättningar för långa sommarmiddagar, grillkvällar och avkopplande stunder tillsammans med familj och vänner. Barnen kan leka fritt på gräsmattan medan de vuxna kopplar av och njuter av den lugna och naturnära omgivningen. På bostadens framsida erbjuds istället härlig förmiddagssol – den perfekta platsen för att börja dagen med en kopp kaffe medan du lyssnar på fåglarnas kvitter och njuter av lugnet i området. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda. På framsidan finns ett stort förråd med plats för allt från cyklar och vinterdäck till annan utrustning som behöver förvaras lättillgängligt. På bostadens baksida finns även ett mindre och praktiskt förråd, perfekt för exempelvis gräsklippare, trädgårdsredskap och annan utrustning för utemiljön. Entréplanet kompletteras av ett välplanerat tvättrum som underlättar familjens vardag. Här finns en tvättmaskin från Samsung, inköpt 2021, samt en torktumlare från Siemens från 2019, tillsammans med goda möjligheter till en välorganiserad tvätt- och förvaringslösning. En trappa upp väntar bostadens mer privata avdelning med tre rymliga och harmoniska sovrum. Här finns gott om plats för familjens alla behov och rummen kan enkelt anpassas efter olika livsskeden – oavsett om de används som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Ett av sovrummen erbjuder dessutom en egen privat balkong – en uppskattad plats där du kan börja dagen med morgonkaffet eller avsluta kvällen i lugn och ro. På övre plan finns dessutom två större klädkammare samt ytterligare en mindre klädkammare, vilket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och välordnat. Här återfinns även ett stort och smakfullt helkaklat badrum med dusch, generösa ytor och en funktionell utformning som passar hela familjens behov. Även praktiska detaljer har fått sin plats i hemmet. Fiber är indraget till bostaden, vilket ger möjlighet att själv jämföra leverantörer och välja en snabb och prisvärd internetlösning utifrån familjens behov. En annan stor fördel är bostadens låga driftskostnader. Uppvärmning sker genom fjärrvärme som ingår i avgiften till samfälligheten, vilket bidrar till en både bekväm och ekonomiskt fördelaktig vardag. Som en extra uppskattad förmån ingår en garageplats i en nybyggd och rymlig garagelänga, där garaget dessutom är utrustat med elbilsladdare. Utöver detta ingår även en utomhusparkering och det finns dessutom gott om parkeringsmöjligheter för gäster – en mycket värdefull bekvämlighet för familjen och för den som ofta har besök. Läget är något alldeles extra. Här bor du på en lugn återvändsgata med skogen precis intill, samtidigt som vardagens alla bekvämligheter finns inom nära räckhåll. På cirka 500 meters avstånd finns en nybyggd förskola samt en av Huddinges mest populära grundskolor, med verksamhet från förskoleklass hela vägen upp till årskurs 9. Ett fantastiskt läge för barnfamiljen som vill kombinera närheten till naturen med en enkel och smidig vardag. Balingsnäs är ett av Huddinges mest uppskattade områden och erbjuder en härlig kombination av lugn, gemenskap och närhet till naturen. Här finns vackra promenadstråk, skog och motionsmöjligheter runt knuten, samtidigt som skolor, förskolor, matbutiker, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Närheten till Huddinge centrum och pendeltåget gör det dessutom enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och övriga delar av regionen. Detta är kort sagt ett hem som erbjuder allt det som många barnfamiljer söker – 130 välplanerade kvadratmeter, en social och flexibel planlösning, tre rymliga sovrum, generösa sällskapsytor, en fantastisk trädgård med skogen som granne, låga driftskostnader och mycket goda parkeringsmöjligheter. Ett hem där det är enkelt att trivas, där naturen blir en självklar del av vardagen och där familjens nästa kapitel kan börja utan att du behöver tänka på stora renoveringar. Sällan till salu – varmt välkommen till ett fantastiskt familjehem i hjärtat av populära Balingsnäs. Här är det bara att flytta in, börja trivas och njuta av allt som detta unika läge har att erbjuda.