Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Arkitektritad nyproduktionsvilla under uppförande med planerad inflyttning i början av Q4. Här erbjuds ett privat höjdläge med fri utsikt över naturen, cirka 350 kvm golvyyta exklusive terrasser. Under byggtiden finns fortfarande möjlighet att påverka delar av material- och inredningsvalen. Villa Ekholmsnäs är ritad med fokus på ljus, rymd och samspelet mellan huset och omgivningen. Det sociala övre planet öppnar upp mot tre terrasser i olika väderstreck, där den stora terrassen skapar en naturlig förlängning av kök, matsal och vardagsrum. Planlösningen är flexibel med möjlighet till upp till fyra sovrum, separat gästdel eller generationsboende, mathiss samt ytor som kan anpassas för exempelvis gym, spa eller hemmabio. Huset byggs med en gedigen stomme i trä, limträ och betong och utrustas med bergvärme, vattenburen golvvärme, FTX-ventilation och sedumtak. Materialvalen präglas av natursten, ek och platsbyggda lösningar som ger huset en varm och tidlös känsla. Den 1 544 kvm stora tomten kombinerar anlagd trädgård med naturmark och erbjuder ett avskilt läge samtidigt som Lidingös service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. För den som önskar finns även förberedelser för en mindre pool i anslutning till den övre terrassen, där schakt redan är utfört för ett djup om cirka 1,8 meter. (se exempel bild) Det finns även möjlighet att förvärva bolaget som äger fastigheten genom en aktieöverlåtelse. Se mer utförlig information i bifogat dokument "projektbeskrivning" Kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning! Viktig information Då bostaden är under uppförande kan angivna areor, materialval, utföranden och visualiseringar komma att avvika från slutligt utförande. Angiven boarea är baserad på ritning och slutlig area fastställs först efter färdigställande och uppmätning. Det finns även möjlighet att förvärva fastigheten genom förvärv av aktierna i det bolag som äger fastigheten. Vid en sådan aktieöverlåtelse kvarstår bolaget som lagfaren ägare, varför någon ny lagfart inte behöver sökas och stämpelskatt för fastighetsförvärv normalt inte utgår. Servitut Officialservitut väg annat servitut, Förmån 0186-O24B - 1 Officialservitut väg,ankring, Förmån 0186-O24B - 2 Officialservitut väg,ankring, Förmån 0186-O3B - 3 Byggnad Byggnadsår: 2026 Uppvärmning: Bergvärme kopplad till golvvärme i samtliga rum Energideklaration: Ej utförd Grundläggn: Gjuten platta på mark Stomme: Trästomme i limträ Fasad: Puts/Trä Fönster: 3-glas Tak: Sedumtak Ventilation: FTX med värme/kylväxlare Fastighetsbet: BJÖRKUDDEN 15 Allmänt om fastigheten Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 8.664.000 kr Summa pantbrev: 166.500 kr Tomtareal: 1.544 m 2 Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Servitut etc. 0186-O24B - 1 Officialservitut väg annat servitut 0186-O24B - 2 Officialservitut väg,ankring 0186-O3B - 3 Officialservitut väg,ankring