Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Väl omhändertagen familjevilla med generösa ytor, spaavdelning och uppvuxen trädgård! Välkommen till Ekgränd 2 – en rymlig och mycket välskött villa i Ljungsbro med plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Här erbjuds ett hem i flera plan med stora sociala ytor, flera sovrum, fina biytor och en uppvuxen trädgård intill lekpark. Huset är uppfört 1942, övervåningen byggdes 1978 och under nuvarande ägares tid har bostaden utvecklats med flera omfattande förbättringar, bland annat totalrenovering av stora delar, spaavdelning i källaren samt tillbyggnad av entréplan och källarplan. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme samt goda möjligheter att hänga av ytterkläder. Köket är ett välplanerat HTH-kök i vitt och valnöt med goda arbetsytor, bra förvaring och en generös köksö. Här finns kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin och mikro. I anslutning till köket ligger det väl tilltagna vardagsrummet med plats för både matgrupp och soffgrupp – en perfekt yta för sociala tillställningar. Rummet renoverades 2012 med nytt innertak och ekgolv, och den moderna kaminen blir en naturlig mittpunkt. Från vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen, en uppskattad förlängning av huset med el och belysning som förlänger utesäsongen. På entréplanet finns även ett större sovrum med ekgolv och golvvärme. I direkt anslutning finns ett mindre rum med ekgolv som passar utmärkt som walk-in-closet, kontor eller barnkammare. Badrummet på entréplan erbjuder klinkergolv med golvvärme och är utrustat med wc samt handfat med generös kommod. Övervåningen välkomnar med ett ljust allrum, perfekt som TV-hörna eller extra sällskapsyta. Här finns även tre sovrum i varierande storlekar med plats för stor säng och övrigt möblemang efter önskemål – optimalt som master bedroom, tonårsrum eller barnrum. Sovrummen har tillgång kattvindar som ger extra förvaring. Badrummet på övervåningen erbjuder dusch, handfat med kommod samt wc. Källarplanet tillför gott om användbara ytor. Här finns ett större rum med golvvärme och god ventilation som lämpar sig som sovrum, gym, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns även matkällare i norrläge, förvaring under trappan och en praktisk tvättstuga med separat ingång från trädgården. En av husets mest uppskattade delar är spaavdelningen med dubbla duschar, fristående badkar, handfat, loungeyta, dimbar belysning och bubbelpool för sex personer. I källaren finns även ytterligare ett rum som passar som lekrum, gästrum eller extra sällskapsyta. Trädgården är uppvuxen och välplanerad med äppelträd, körsbärsträd, perennrabatter, odlingsmöjligheter, häckar och buskar. Här finns två träaltaner i olika väderstreck, en svalkande berså samt installerad slinga för robotgräsklippare. På fastigheten finns även garage med plats för både bil och förvaring, vidbyggd carport från 2016 samt fristående trädgårdsbod. Ekgränd ligger i ett lugnt och uppskattat område i Ljungsbro med närhet till skolor, förskolor, matbutik, vårdcentral, idrottsaktiviteter och goda kommunikationer mot Linköping. Ljungsbro erbjuder dessutom fina naturmiljöer, Göta kanal, Bergs slussar och härliga gång- och cykelstråk. Ett väl omhändertaget hem med generösa ytor, genomtänkta renoveringar, spaavdelning, inglasad uteplats, garage, carport och en trädgård som passar både familjeliv och umgänge. Missa inte denna chans – varmt välkomna på visning! Interiör entréplan: Hall: Entrén byggdes till 2021 och ger ett rymligt och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, klinkergolv med golvvärme och ljusa målade väggar. Kök: Köket är ett HTH-kök i vitt och valnöt med generösa arbetsytor och mycket förvaring. Den stora köksön rymmer flera sittplatser. Tapeten bakom glasskivorna längs köksbänkarna är enkel att byta ut om så önskas. Vardagsrum/matsal: Vardagsrum och matsal med ekgolv, ljusa målade väggar och en braskamin. Här erbjuds plats för både mat- och soffgrupp för en stor familj, optimalt för sociala tillställningar. Inglasad uterum: Från vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen som fungerar som en förlängning av bostaden under stora delar av året. Plats för både matbord och soffa. Dimbar belysning. Sovrum 1: Det större sovrummet på entréplan byggdes till 2021 och har ekgolv med golvvärme. Rummet har fint ljusinsläpp från två fönster och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Extrarum: I anslutning till sovrummet finns ett mindre rum med ekgolv. Rummet passar utmärkt som walk-in-closet, kontor, barnkammare eller extra förvaring. WC: Klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc och handfat med generös kommod. Plats finns för ytterligare möbel eller skötbord. Interiör övre plan: Allrum: Allrummet på övre plan har parkettgolv och tapetserade väggar. En bra gemensam yta för tv, lek, läsning eller umgänge. Master bedroom: Trägolv och tapetserade väggar, klädkammare med snedtak och kattvind för extra förvaring. Från rummet finns utsikt mot ängar och äppellund. Sovrum 2: Trägolv och tapetserade väggar. Rummet passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har tillgång till kattvind. Sovrum 3: Trägolv och tapetserade väggar. Ett flexibelt rum som fungerar fint som barnrum, kontor eller gästrum. Badrum: Badrummet på övre plan har kakel, klinker, dusch, handfat med kommod, wc samt fasta garderober. Badrummet är stort och har plats för ytterligare möbler. Interiör källarplan: Rum: I källaren finns ett stort rum med full takhöjd, golvvärme, ventilation och vackert rappade väggar. Rummet är en del av utbyggnaden 2021 och kan användas som sovrum, gym, kontor, hobbyrum eller tonårsrum. Rummet kan också lätt delas av. Matkällare: Källaren har en sval matkällare i norrläge med praktiska förvaringshyllor. Korridor: Klinkerbelagd gång som gör ytan både tålig och lättskött. Bra förvaringsmöjligheter under trappan som enkelt kan täckas med draperi. Här står redan en extra fullstor frys. Spaavdelning: Spaavdelningen byggdes 2014 och har dubbla duschar, fristående badkar, handfat, loungeyta och dimbar belysning. Bubbelpoolen har plats för sex vuxna och är från 2021. Extrarum: Ett praktiskt rum med modern nålfiltsmatta. Det passar bra som lekrum, gästrum, hobbyrum eller extra sällskapsyta. Tvättstuga: Tvättstugan har separat ingång från trädgården, är väl tilltagen och lämplig som groventré och extra förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2024, samt tvättho. Tätorten Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och genomkorsas av vattendragen Motala ström och Göta kanal. Längs med Göta kanal finns idag en populär cykelled och för den som vill kan kanalen korsas under en av Sveriges två akvedukter eller via en rullbro inne i Ljungsbro. Vid rullbron (Malforsbron) finns idag två nyanlagda gästbryggor och ett trevligt sommarcafé. I närheten av kanalen ligger Ljungsbro Folkets Park och fritidscenter med simhall, gym och ishockeyrink under tak. Strax norr om Ljungsbro ligger det natursköna området Olstorp som erbjuder löparspår, mountainbikebanor, frisbeegolfbana samt vintertid skidspår. I området finns även den populära Vreta Klosters Golfklubb, som erbjuder en uppskattad golfanläggning under sommarhalvåret och konstsnöspår för längdåkning under vintern. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger även den fina Ljungssjön och inom cykelavstånd turistmagneten Bergs slussar. I Ljungsbro centrum finns matbutik, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek samt en tobaksaffär. I området finns även fem skolor, varav en fristående, samt flertalet förskolor. De flesta av hyreshusen i Ljungsbro är byggda på 50-talet då de uppfördes för att ge rum åt arbetarna som jobbade i chokladfabriken Cloetta. Cloetta har i stor omfattning påverkat den historiska utvecklingen av Ljungsbro som samhälle. Idag består Ljungsbro av en blandad bebyggelse av såväl bostadsrätter, fristående villor som radhus och hyresrätter. På senare år har även nyproducerade områden växt fram för att tillgodogöra det växande intresset för Ljungsbro som bostadsort med goda kommunikation och pendlingsmöjligheter till närliggande städer.