Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet, perfekt för den som vill bo nära stan men ändå på landet! Belägen mellan Tallboda och Rystad, endast 10 minuter från centrum, ligger Ekbacken – en charmig gård med ett högt läge, omgiven av majestätiska ekar och med en storslagen utsikt över åkermark. Gården har varit i nuvarande ägares vård sedan 2001 och har genomgått varsamma renoveringar som ger stora möjligheter för både boende och verksamhet. Tomten sträcker sig över drygt 1,3 hektar och inkluderar och inkluderar ett bostadshus med villaträdgård, stallbyggnad med verkstad, en stor ridbana och hagar samt en rymlig gårdsplan. Trots det lantliga läget har fastigheten grävd fiber, kommunalt vatten och avlopp och ligger nära både kommunikationer och skolor. Bostadshuset har genomgått löpande renoveringar och är i mycket gott skick. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med kamin, ett gästrum, en modern tvättstuga och duschrum i anslutning till grov entrén, samt ett stort kök som med den luftiga miljön ansluter direkt till matrummet. Därifrån har man utgång till altanen med utsikt över trädgård och ridbana. Utbyggd terrass ligger nedanför altanen där nuvarande ägare tidigare haft ett spa-bad, anslutningar till detta finnes således kvar. Övervåningen har två sovrum, ett duschrum och gott om förvaring i flera klädkammare/kattvindar. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, förråd och matkällare. Huset har fått nytt tak, nya fönster, utbyggt matrum, altan, groventré, tvättstuga, ommålad fasad, bullervall för ljud från motorväg, ny värmepump samt uppdaterade badrum och dränering. Stallet har tre storhästboxar (ca 2,60 m i takhöjd), spolspilta med varmt (kommunalt) vatten, en gjuten gödselplatta, uppvärmd sadelkammare, foderkammare och plats för höförvaring. Intill stallet finns en stor verkstadsdel och en loge på övervåningen som kan användas för festligheter, företagslokal, evenemang eller alternativt framtida gästlägenhet. Ridbanan är väldränerad om 18 x 48 meter. Det finns flera ridhus och ridvägar inom kort avstånd, både väster- och österut. Hagar finns i skogsdungen och bredvid ridbanan, man har även tidigare arrenderat ytterligare 2 hektar hagmark enligt överenskommelse. Gårdsplanen ger gott om utrymme för fordon och hästtransporter och det finns en möjlighet att stycka av två tomter mot skogsdungen, med anslutningar för vatten och avlopp vid ridbanan. Visningar sker under oktober och november – anmäl intresse redan nu!