Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På attraktiv adress i naturnära Sjösa erbjuds nu denna välplanerade villa om 143 kvm boyta samt 30 kvm biyta, belägen på en sluttande tomt om 1 270 kvm. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med ett högt läge som ger en härlig känsla av rymd och utsikt. Huset är genomgående väl omhändertaget och erbjuder en flexibel planlösning med generösa ytor för både familjeliv och sociala sammanhang. Till fastigheten hör en redskapsbod och ett rymligt dubbelgarage utrustat med laddbox för två bilar, vilket ger både bekvämlighet och framtidssäkring. Entréplan välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Här finns två stora sovrum, tvättstuga, förråd, samt en separat toalett – ett perfekt plan för både vardagsliv och praktiska funktioner. Övre plan utgör hemmets sociala hjärta med ett stort och fullt utrustat kök med generös matplats och utgång till balkong. Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp i två väderstreck. Här finns ytterligare två sovrum, varav ett rymligt master bedroom med direkt utgång till ett stort inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. På detta plan finns även ett helkaklat och fräscht badrum. Bostaden har genom åren uppdaterats och förbättrats löpande. Bland annat har yttertaket renoverats med ny papp och pannor, solceller installerats samt bergvärmepump och braskamin tillförts, vilket ger god energieffektivitet och låga driftkostnader. Invändigt har kök, våtrum, toalett och övriga bostadsytor renoverats. Besiktningsutlåtande visar att huset är i mycket gott skick och väl underhållet. Inga akuta åtgärdsbehov föreligger enligt besiktningsteknikern. Det utvändiga fuktskyddet är av äldre datum men visar inga tecken på brister i dagsläget. Tomten erbjuder fina möjligheter med sina sluttande gräsytor, uteplatser och ett högt läge som ger en privat och trivsam miljö. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Sjösa är ett uppskattat och naturnära område med tydlig bykänsla, samtidigt som Nyköpings centrum nås enkelt med cykel. Här kombineras lugnet på landet med närhet till stadens bekvämligheter. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare närheten till skola, förskola och trygga uppväxtmiljöer. Naturen är ständigt närvarande med öppna fält, skogsområden och badsjö på bekvämt avstånd. Välkommen till ett välskött och inflyttningsklart hem med attraktiva tillval, smart energilösning och ett fantastiskt läge! Säljaren berättar: Med skogen precis intill tomtgränsen har barnen haft en naturlig lekplats året om. Här har många timmar spenderats med kojbyggen, cykelturer och löprundor i en lugn och rogivande miljö. De närliggande grusvägarna har också gett fina möjligheter till både löpning och MTB-cykling. Barnen har trivts mycket bra i både skola och förskola, och närheten har gjort vardagen smidig med enkla lämningar och hämtningar. I området finns även lekpark på bekvämt gångavstånd samt närhet till högstadieskolor och Rosvalla, vilket gör läget extra attraktivt för barnfamiljen. Under sommarhalvåret har vi uppskattat närheten till badplatser längs kusten samt sjön Ången. Våren och sommaren är våra favoritårstider här – när naturen vaknar till liv och omgivningarna bjuder in till både aktivitet och avkoppling. Vintertid har tomten förvandlats till en uppskattad pulkabacke. Från tomten erbjuds dessutom en fin utsikt över Sjösa, Vi har trivts mycket bra i detta hem och uppskattat kombinationen av naturen som granne, lugnet i området och närheten till stadens bekvämligheter.