Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Exklusiv funkisvilla med hänförande utsikt över Bohus fästning, ritad av Gert Wingårdh! På en av de högsta punkterna på Bohushöjd finner vi denna arkitektritade funkisvilla, längst in på en återvändsgata. En arkitektur och exklusiv design i varje detalj, ritad och designad av Sveriges kanske störste nutida arkitekt, Gert Wingårdh! Huset ligger på den främsta raden av bergskammen, vilket ger en hänförande utsikt över Kungälv, Göta älv och Bohus fästning. Tänk er en stor terrass med fantastiska solnedgångar och en bedårande utsikt. Allt är omsorgsfullt valt, både när det gäller inredning och tillval. Materialvalen präglas av en tidlös och formren arkitektur där rena naturmaterial tillsammans med raka linjer och stora fönsterpartier skapar en magnifik miljö. Återvinning av frånluft ger kostnadseffektiv uppvärmning och samtliga våningsplan har vattenburen golvvärme. Villan är också byggd för att bara bli vackrare med åren, med en fasad i cederträ. Fasaden har med åren fått en vackert grånad yta och är dessutom i princip underhållsfri. Tomten är väl genomtänkt och uppdelad i olika nivåer. Här finns en stor, nyrenoverad altan som sträcker sig runt huset. En enkel och vacker tomt som är lätt att sköta, men samtidigt bjuder på grönska och naturtomt. De olika nivåerna bjuder på sol under stora delar av dagen och vackra solnedgångar vid horisonten. De sociala ytorna är fint fördelade både ute och inne, med flera uteplatser. Via en trappa ner från den stora altanen utanför vardagsrummet når vi ytterligare en nivå av trädgården med odlingslådor och en mindre uteplats med infällt badkar. Här finns en plats för återhämtning, mer i skymundan och utan insyn. Även tomten är planerad för enkelt underhåll. Framsidan bjuder på vacker stenläggning, medan naturen i sig får tala på baksidan tillsammans med den vackra utsikten. Planlösningen är både dynamisk och enkel på samma gång, med tydliga avgränsningar mellan utrymmena. I anslutning till entrén på det första våningsplanet finns hall, badrum och tvättstuga samt ett stort öppet kök med matplats och stora fantastiska fönsterpartier från golv till tak som vetter ut mot terrassen. På våning två finns ett stort sällskapsrum, badrum samt två sovrum. Här skulle man med enkla medel kunna skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. Här får ni ett boende med förstklassig arkitektur på ett stillsamt men samtidigt centralt läge i Bohus. Enkelt och smidigt pendlingsavstånd till Göteborg och vacker närliggande natur för er som uppskattar friluftslivet. Bara några få minuter från sjöar, handel, barnomsorg och pendel. PLAN 1 ENTRÉ & BADRUM/TVÄTT En grå designdörr med kodlås välkomnar in till hallen med bra och praktisk förvaring. På golvet ligger grå klinker. Till vänster från hallen finns en dörr som leder in till tvättstugan, med klinker och kakel i vita och grå toner. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och förvaring. Bortanför tvättstugan finner vi ett modernt helkaklat badrum med toalett, kommod och dusch. KÖK, MATPLATS & ALLRUM Rakt fram från hallen kliver du in i kök och vardagsrum, en öppen och luftig planlösning som tack vare de stora fönsterpartierna från golv till tak ger en fin kontakt med miljön och vyerna utanför. På golvet ligger ett nytt vitpigmeterat parkettgolv. Utanför det stora fönsterpartiet finns en stor privat terrass där måltiderna flyttar ut när temperaturen stiger. Kökets centrala punkt är den stora köksön. Köket är i övrigt utrustat med kyl och frys i full höjd, diskmaskin samt infälld ugn och mikro. Framför köksön finns gott om utrymme för ett stort middagsbord. Här finns också bra utrymme för en social sällskapshörna med soffa och fåtöljer. PLAN 2 SÄLLSKAPSRUM Trapphuset har fönster, vita väggar och trappsteg av ek. Väl uppe på plan två finner vi ett härligt öppet rum för avkoppling och umgänge, med ekgolv och även här den hänförande utsikten. Idag används detta rum som allrum men kan med fördel även byggas om till ytterligare ett sovrum. Liksom övriga rum är rummet fyllt av ljus och luftiga ytor med rena och räta linjer i ljusa kulörer. SOVRUM 1 & 2 Mittemot allrummet, till höger när man kommer upp från trappan, finner vi två väl tilltagna sovrum. Intill badrummet och allrummet finns även en klädkammare. BADRUM Planets badrum ligger rakt fram när du kommer upp från trappan. Ett rymligt och helkaklat badrum där ett avlångt fönsterparti ovanför jacuzzibadkaret gör att du kan blicka ut över himlen när du tar ett avkopplande bad. Interiören består i övrigt av wc, tvättställskommod och smart förvaring. FÖRRÅD Framför huset finns en stor stenlagd/asfalterad yta med plats för två bilar. Det finns även besöksparkering i samfälligheten. Till bostaden hör dessutom ett rymligt isolerat förråd om 13 kvm. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning! ALE - Småstaden nära storstaden Ale kommun har till skillnad från de flesta andra svenska kommuner ingen tätort som givit namn åt kommunen. I kommunen ingår flera samhällen, från norr till söder finns bland annat Surte, Bohus, Nol, Nödinge, Alafors och Älvängen med cirka 32 000 invånare. Det gynnsamma läget längs Göta älv, närheten till Sveriges näst största stad, fantastisk natur och ett varierat boende gör Ale till en mycket attraktiv kommun i Göteborgsregionen. Även andra orter finns inom räckhåll, som Kungälv, Trollhättan och Alingsås. Statens satsning på motorväg och pendeltåg mellan Göteborg och Trollhättan har givit Ale en stabil befolkningstillväxt. Hit flyttar framför allt yngre barnfamiljer. Ale kommun erbjuder barnomsorg för barn i åldern 1–12 år. Här finns förskolor, fritidshem och familjedaghem. Ale har en ständig strävan efter hög kvalitet i barnomsorgen. Det finns tolv kommunala grundskolor, samt grundsärskola och en fristående skola. Ale gymnasium erbjuder introduktionsprogrammen Individuellt alternativ och språkintroduktion samt Yrkesgymnasiet som erbjuder yrkesinriktade nationella program. I Ale innebär det att man bor bekvämt i en lugn miljö med närhet till både stad och natur. Förutom de goda kommunikationerna finns också ett rikt föreningsliv och många fina villakvarter, radhus- samt lägenhetsområden. Vill du veta mer? www.ale.se