Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en representativ och generös villa i omtycktaKolarängen– ett hem för dig som söker gott om utrymme, lugnet nära naturreservatet och samtidigt smidiga kommunikationer in till stan. Här väntar en villa om över 237 m² i totalyta + garage med hela 7–9 rum, två öppna spisar, gillestuga, spaavdelning med bastu, mindre pool och två härliga altaner. Ett hem med många möjligheter – lika väl lämpat för den stora familjen som för dig som drömmer om generösa ytor för umgänge, hemmakontor, hobby eller gäster. Redan vid ankomsten möts du av en stor och generös uppfart med plats för upp till fyra bilar, vilket gör vardagen enkel även för den bilburna familjen. För den som behöver ännu mer plats finns dessutom möjlighet att bredda uppfarten och skapa ytterligare parkeringsmöjligheter. Villan ligger högt och fint, med en stor tomt som ger både rymd och härliga ytor för lek, avkoppling och sociala stunder. De två altanerna blir naturliga platser att slå sig ner på - kanske med morgonkaffet i handen, en lång middag med vänner eller medan barnen leker på tomten. Den mindre poolen sätter ytterligare guldkant på sommardagarna. Inomhus finns en härlig kombination av representativa sällskapsytor och praktiska familjeytor. Två öppna spisar skapar värme och karaktär och ger huset den där speciella känslan som är svår att återskapa. En trappa ner väntar gillestugan, en perfekt plats för fredagsmys, filmkvällar, spel eller tonårshäng. För den som uppskattar vardagslyx finns en egen spaavdelning med bastu – en härlig oas att dra sig tillbaka till efter en lång dag. Naturreservartet breder ut sig mitt emot huset, vilket ger naturen en självklar plats i vardagen. Här finns möjligheten att enkelt ge sig ut på promenad, cykeltur eller löprunda och njuta av skog och grönska - samtidigt som du har stadens puls inom bekvämt räckhåll.Villan ligger på en lugn återvändsgata i härligaKolarängen, ett läge som passar särskilt väl för barnfamiljen. Här får barnen utrymme att leka och växa upp med naturen runt knuten, medan de vuxna uppskattar lugnet och den trygga känslan.Och trots den naturnära känslan är det nära till stan. Med bil eller cykel tar du dig cirka 10 km till Slussen, och goda kommunikationer gör det enkelt att få ihop vardagens alla delar. Det här är helt enkelt ett hem med rymd, karaktär och möjligheter. Ett stort och innehållsrikt hem i ett lugnt läge - med naturen som granne och Stockholm inom bekvämt avstånd.Bilder inomhus kommer på tisdag. Kontakta mäklaren vid intresse och frågor! Via entrén välkomnas man till en rymlig hall med god kontakt med husets olika delar. Härifrån nås bland annat övervåningen, sovrum, gillestuga, badrum och förvaringsutrymmen. Hallen fungerar som en naturlig centralpunkt i entréplanet. Den generösa gillestugan blir en naturlig samlingsplats och erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp, TV-hörna eller annan social möblering. I anslutning till gillestugan finns en öppen spis som bidrar med en trivsam och ombonad karaktär. Spaavdelningen bjudet på bastu, dusch och relax. Sovrum som ligger innanför gymmet med ingång via husets spaavdelning. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och även byrå/garderob. På entréplan finns den praktiska tvättstugan och här finns även en WC. Vardagsrummet är en trevlig samlingsplats framför den öppna spisen och även en naturlig plats att ha tvn. Här finns gott om plats för en större soffgrupp eller flera olika möbleringsalternativ. Rummet har dessutom direkt anslutning till husets uterum, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Med ingång från vardagsrummet bakom dubbla skjutdörrar i original ligger master bedroom. Här får man enkelt plats med dubbelsäng, skrivbord, förvaring i garderober och även ytterligare möblemang om så önskas. Sovrum med gott om plats för säng skrivbord och bra med förvaring i egen klädkammare. Från Matplatsen når man ytterligare ett rum som idag är arbetsrum. Här kan man enkelt få till ytterligare ett sovrum om så önskas. Den trevlig altanen intill poolen når man via här via den trevlig altandörren. Matsalen ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder en representativ plats för större middagar och sociala tillställningar. Det separata rummet ger möjlighet att duka upp för både familjemiddagar och festligare tillfällen. Köket ligger centralt på planet och har kontakt med både vardagsrum och matsal. Planlösningen ger goda möjligheter att skapa ett funktionellt kök med naturlig koppling till husets övriga sällskapsytor. I anslutning till köket finns även utgången till den övre balkongen/terrassen med gott om plats för båda matbord och loungedel. Mellan sovrum 2 och köket ligger även ett av badrummen och här finns det badkar, wc, handfat med skåp ovan och spegel med belysning. Med utgång från köket når man den övre balkongen/terrassen med gott om plats för båda matbord och loungedel. Från det övre planet nås husets uteplatser. Här finns en altan samt en inglasad altan, vilket ger möjlighet att njuta av utemiljön under en längre del av året. Den inglasade delen kan möbleras som ett extra sällskapsrum och fungerar som en fin övergång mellan bostadens interiör och trädgårdsmiljön. I anslutning till altanen finns husets pool, placerad i ett separat poolområde. Poolen blir en självklar plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader och bidrar till en tydlig semesterkänsla hemma. Lokalt i Älta finns mindre områden som är uppbyggda däribland Södra Hedvigslund där torget är en naturlig samlingsplats. I området finns det även flertalet parker däribland, naturlekparken och Hedvigslundsparken med två konstgräsplaner, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).Älta centrum ligger centralt där det finns ICA Supermarket, blomsteraffär, restaurang, gym, Mamma proffsen (MVC), vårdcentral och apotek. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Havet), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. På vägen till Älta mellan Hellasgården ochKolarängenligger även ett populärt moutainbike cafe. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande. Med stora fönsterpartier ut mot gräsmattan och husets framsida så finns gymmet. Här går det enkelt att göra om till allrum, kontor eller ett sovrum om så önskas. Praktiskt förråd med gott om plats att förvara allt man kan tänka sig behöva. Stor och väl tilltagen tomt med generösa gräsytor, uppvuxen grönska och flera naturliga bergspartier. Trädgården erbjuder gott om plats för lek, umgänge och olika uteplatser. Från huset leder gångar genom trädgården och den stora terrassen på husets övre plan ger en fin plats för uteliv. Tomten är insynsskyddad av träd, buskar och häckar och har även praktiska förråds- och garageytor. Välkommen till en representativ och generös villa i omtycktaKolarängen– ett hem för dig som söker gott om utrymme, lugnet nära naturreservatet och samtidigt smidiga kommunikationer in till stan. Här väntar en villa om över 237 m² i totalyta + garage med hela 7–9 rum, två öppna spisar, gillestuga, spaavdelning med bastu, mindre pool och två härliga altaner. Ett hem med många möjligheter – lika väl lämpat för den stora familjen som för dig som drömmer om generösa ytor för umgänge, hemmakontor, hobby eller gäster. Redan vid ankomsten möts du av en stor och generös uppfart med plats för upp till fyra bilar, vilket gör vardagen enkel även för den bilburna familjen. För den som behöver ännu mer plats finns dessutom möjlighet att bredda uppfarten och skapa ytterligare parkeringsmöjligheter. Villan ligger högt och fint, med en stor tomt som ger både rymd och härliga ytor för lek, avkoppling och sociala stunder. De två altanerna blir naturliga platser att slå sig ner på - kanske med morgonkaffet i handen, en lång middag med vänner eller medan barnen leker på tomten. Den mindre poolen sätter ytterligare guldkant på sommardagarna. Inomhus finns en härlig kombination av representativa sällskapsytor och praktiska familjeytor. Två öppna spisar skapar värme och karaktär och ger huset den där speciella känslan som är svår att återskapa. En trappa ner väntar gillestugan, en perfekt plats för fredagsmys, filmkvällar, spel eller tonårshäng. För den som uppskattar vardagslyx finns en egen spaavdelning med bastu – en härlig oas att dra sig tillbaka till efter en lång dag. Naturreservartet breder ut sig mitt emot huset, vilket ger naturen en självklar plats i vardagen. Här finns möjligheten att enkelt ge sig ut på promenad, cykeltur eller löprunda och njuta av skog och grönska - samtidigt som du har stadens puls inom bekvämt räckhåll.Villan ligger på en lugn återvändsgata i härligaKolarängen, ett läge som passar särskilt väl för barnfamiljen. Här får barnen utrymme att leka och växa upp med naturen runt knuten, medan de vuxna uppskattar lugnet och den trygga känslan.Och trots den naturnära känslan är det nära till stan. Med bil eller cykel tar du dig cirka 10 km till Slussen, och goda kommunikationer gör det enkelt att få ihop vardagens alla delar. Det här är helt enkelt ett hem med rymd, karaktär och möjligheter. Ett stort och innehållsrikt hem i ett lugnt läge - med naturen som granne och Stockholm inom bekvämt avstånd.Bilder inomhus kommer på tisdag. Kontakta mäklaren vid intresse och frågor!