Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Vackert Skärgårdshemman på ö om drygt 25 ha med stor brygganläggning! Välkommen till ett av skärgårdens mest unika och kompletta hemman – en historisk idyll där skog och klippor möter grönskande kulturlandskap. Möjligheter till generationsboende, fiske och båtliv, jakt och odling/lantbruk/djur i kombination med modernt distansarbete! På Björnholmen utanför Muskö väntar Sofiebergs gård - denna unika lantbruksfastighet om drygt 25 hektar, omfamnad av egen strandlinje i alla fyra väderstreck. Här vävs ett rikt historiskt arv från svunnen bondekultur och båtbyggeri samman med en modern infrastruktur och ett fullkomligt privat skärgårdsliv. Trots det avskilda och privata läget är fastigheten mycket lättillgänglig. Resan från centrala Stockholm tar cirka en timme med bil till Muskö via den smidiga vägförbindelsen. Väl framme kliver du i båten vid någon av de två fasta båtplatserna (där det även finns tillhörande bilplatser) för en kort och vacker båttur ut till ön. Egendomen sträcker sig från norr till söder, över ca en femtedel av Björnholmen och erbjuder en hisnande variation av naturtyper. Här vandrar du genom egen skog, över öppna åkrar och ner till skyddade vikar och solvarma klippor. Den uppvuxna trädgården är en fröjd för sinnena med en ståtlig ek i centrum, doftande syrener, fruktträd och generösa odlingsytor samt två växthus för den trädgårdsintresserade. Båtlivet är optimalt tillgodosett genom en skyddad brygganläggning med plats för flertalet båtar och jakt- och fiskerättigheter tillhör lantbruksfastigheten. Fastigheten är unikt rustad för modernt bruk då el finns indraget till i stort sett samtliga byggnader. Utöver de två bostadshusen finns en gedigen ladugård, traktorgarage, en charmig smedja, en klassisk sjöbod, två verkstäder samt flera praktiska förrådsbyggnader. Perfekt för företagande, hantverk eller den stora hobbyn. Huvudbyggnaden (1950-tal) med permanentstandard och fin sjöutsikt erbjuder ett rymligt och socialt vardagsrum med öppen spis, stort kök, två rofyllda sovrum, badrum samt två entréer. Källarplanet rymmer stora, praktiska utrymmen med utmärkta förvarings- och utvecklingsmöjligheter. Det historiska och charmiga bostadshuset (1850-tal) har varsamt moderniserats och andas skärgårdshistoria trots renovering på 70-talet, där kakelugnar och vedspis bevarats. Även härifrån är det härlig sjöutsikt och fina vyer över omgivningarna. Tillsammans erbjuder de båda husen en total boendeyta om ca 186 kvm med modern standard. Det här är en sagolik plats för dig som söker ett kompromisslöst skärgårdsboende för permanent- eller fritidsbruk. En gömd oas där drömmen om ett eget skärgårdsrike blir verklighet! För visning - Vänligen kontakta fastighetsmäklare Monica Cederberg, 070-395 20 75 eller [email protected]. Drömmer du om ett liv där skärgårdens lugn möter villans alla bekvämligheter? Välkommen till ett unikt boende med bedårande utsikt mot vattnet och omgivningarna, soligt söderläge och två bostadsbyggnader på en fantastisk lantbruksfastighet om drygt 25 ha. Huvudbyggnaden – Ljus, rymd och moderniserat 50-tal (boa ca 96 kvm) Detta välplanerade enplanshus präglas av ett fint ljusinsläpp och en fri, öppen känsla mot omgivningarna. Planlösningen erbjuder vardagsrum med stort fönster i söder, sprakande öppen spis och direkt utgång till solig uteplats i söder. Rymligt och funktionellt kök med en given matplats vid stort fönster med sjöutsikt. Två bra och rofyllda sovrum, ett rymligt badrum. Vidare på våningsplanet finns två separata entréer, klädkammare och garderober. Källarvåningen har mycket generösa bonusytor med tvättstuga, pannrum, stora förrådsutrymmen och en avkopplande bastu. Här finns stora, öppna utrymmen att förverkliga dina egna drömmar på – perfekt för tonårsavdelning, hemmakontor eller hobbyrum. Det andra huset (Hus 2) – Charmigt torpliknande 1850-tal i modern tappning (ca 90 kvm). En kulturhistorisk pärla som varsamt moderniserats för att bevara sin unika själ och atmosfär. Entréplan med en välkomnande och vacker glasveranda, hemtrevligt vardagsrum, stor matsal för långa middagar samt ett arbetskök i öppen plan med matsalen. Här sprider de klassiska kakelugnarna och den gamla vedspisen både värme och nostalgi. Vidare på entréplanet finns ett kapprum och ett duschrum med wc och förberett för tvättmaskin. Övre plan erbjuder två charmiga sovrum med platsbyggda sängar, varav det ena med en bedårande kakelugn. Ett mysigt allrum med utgång till en härlig balkong med utsikt över omgivningarna. Med ingång från det ena sovrummet nås en stor längsgående kattvind, praktisk för förvaring Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med enorm potential, perfekt som generationsboende, för uthyrning eller för dig som bara vill ha gott om plats för släkt och vänner i en oslagbar skärgårdsmiljö. För visning - Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Monica Cederberg, 070-395 20 75 eller [email protected]. Sofieberg Björnholmen har en smidig tillgänglighet. Till Muskö kommer man med bil genom muskötunneln fram till parkeringen och båtplatsen och med en kort båttur över vattnet når du Björnholmen 51. På Muskö i närheten av parkeringen finns busshållsplats (SL-buss). Man kan ta sig vidare ut på Muskö eller till Ösmo Station där pendeltåg går både till Stockhom C och Nynäshamn. Det finns även lanthandel med gångavstånd från parkeringen. För mer information, se under rubriken "dokument & länkar", Haninge kommun och Wikipediainfo.