Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett modernt och välplanerat hus där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt. Här erbjuds ett mycket bra läge med skogen direkt bakom tomten, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Den unika utbyggnaden ger huset en spännande arkitektur och dessutom generösa ytor som passar både vardagsliv och umgänge. Utomhus väntar två lummiga och trivsamma uteplatser med gott om möjligheter att njuta av soliga dagar, middagar och lugna stunder. Den välskötta trädgården och skogspartiet bakom huset bidrar till en rofylld och privat känsla. Planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet till totalt fem sovrum, vilket gör huset väl anpassat för den större familjen, hemmakontor eller gäster. I huset finns även två stilfulla badrum samt en separat tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. I carporten och på den asfalterade uppfarten parkerar du smidigt bilen och får du gäster finns samfällighetens gästparkering i början på gatan. Carporten är även utrustad med laddmöjlighet för elbil. Intill uteplatsen på baksidan finns ett rymligt, isolerat förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter. Huset byggdes 2017 av JM och nuvarande ägare har gjort påkostade investeringar så som utbyggnad om 30 m², ommålning av fasad, tillbyggnad av altan och anläggning i trädgården i form av gångar, rabatter, häckar och träd. I Bällsta park bor man med gångavstånd till förskola, skolor samt goda kommunikationsmöjligheter. Till Kragstalunds station med Roslagsbanan är det ca. 900 meter och därifrån tar man sig till Stockholms Östra på ca. 25 minuter. Det finns buss som trafikerar till Kragstalundsstation och i anslutning till stationen finns en infartsparkering/långtidsparkering. Buss 608X nås på kort gångavstånd från huset och bussen trafikerar till Humlegården via b.la. Arninge och Roslags Näsby trafikplas. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf via 0766-976 586 alt.[email protected]. Intresserad? Ring mäklaren! Huset byggdes 2017 av JM och nuvarande ägare har gjort påkostade investeringar så som utbyggnad om 30 m², ommålning av fasad, tillbyggnad altan och generellt arbete på tomt. Stor trälagd uteplats på bostadens trivsamma baksida mot grönskande miljö. Här finns utrymme för både loungegrupp, matgrupp och grillhörna. Trivsam stenlagd uteplats på bostadens framsida med utgång via altandörr från köket. Här erbjuds en trivsam grönskande miljö med bland annat ett äppelträd. Stilfullt kök från Marbodal i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Matbord intill fönster med plats för 4-6 personer samt utgång till uteplats på bostadens framsida. Stort socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här får man ett väldigt fint ljusinsläpp i flera väderstreck med utgång till den trälagda altanen. Vallentunas mest säljande mäklare under 2025 och Vallentunas mest rekommenderade mäklare för tredje året irad! Går du i säljtankar, letar bostad eller är i behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte på att höra av dig så ska vi se till att skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär! Ett stort härligt sovrum på bostadens entréplan med dubbeldörrar ut mot den trivsamt grönskande baksidan. Detta är en del av utbyggnaden, här finns parkettgolv samt fint målade ytskikt. En del av utbyggnaden som kan omvandlas till ett hemmakontor genom att installera skjutdörrar som skärmar av mot vardagsrum/kök. Parkettgolv samt fint målade ytskikt. Modernt badrum på bostadens entréplan med smakfulla materialval. Utrustat med duschhörna, golvvärme (vattenburen) fönster, handfat med tillhörande kommod, spegel, vägghängt skåp samt toalett. Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Stor separat tvättstuga med klinkergolv och praktisk groventré från carport. Här finns både tvättmaskin, torkumlare och även bänkyta med ho samt goda förvaringsmöjligheter. Fin trappa till bostadens övre plan med tre sovrum, allrum samt modernt badrum. Det största sovrummet på bostadens övre plan som idag nyttjas som allrum/tv-rum, här finns även separat klädkammare. Parkettgolv samt fint målade ytskikt. Modernt badrum på bostadens övre plan med smakfulla materialval. Utrustat med duschhörna, golvvärme (komfortvärme el) fönster, handfat med tillhörande kommod, spegel, vägghängt skåp samt toalett. Ett välplanerat sovrum med stort fönsterparti samt ett extra fönster. Parkettgolv samt fint målade ytskikt. Även detta ett välplanerat sovrum med stort fönsterparti samt separat klädkammare. Parkettgolv samt fint målade ytskikt. Allrum på bostadens övre plan som idag utnyttjas som gästrum. Parkettgolv samt fint målade ytskikt. Välkommen till ett modernt och välplanerat hus där stil, funktion och trivsel möts på bästa sätt. Här erbjuds ett mycket bra läge med skogen direkt bakom tomten, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Den unika utbyggnaden ger huset en spännande arkitektur och dessutom generösa ytor som passar både vardagsliv och umgänge. Utomhus väntar två lummiga och trivsamma uteplatser med gott om möjligheter att njuta av soliga dagar, middagar och lugna stunder. Den välskötta trädgården och skogspartiet bakom huset bidrar till en rofylld och privat känsla. Planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet till totalt fem sovrum, vilket gör huset väl anpassat för den större familjen, hemmakontor eller gäster. I huset finns även två stilfulla badrum samt en separat tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. I carporten och på den asfalterade uppfarten parkerar du smidigt bilen och får du gäster finns samfällighetens gästparkering i början på gatan. Carporten är även utrustad med laddmöjlighet för elbil. Intill uteplatsen på baksidan finns ett rymligt, isolerat förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter. Huset byggdes 2017 av JM och nuvarande ägare har gjort påkostade investeringar så som utbyggnad om 30 m², ommålning av fasad, tillbyggnad av altan och anläggning i trädgården i form av gångar, rabatter, häckar och träd. I Bällsta park bor man med gångavstånd till förskola, skolor samt goda kommunikationsmöjligheter. Till Kragstalunds station med Roslagsbanan är det ca. 900 meter och därifrån tar man sig till Stockholms Östra på ca. 25 minuter. Det finns buss som trafikerar till Kragstalundsstation och i anslutning till stationen finns en infartsparkering/långtidsparkering. Buss 608X nås på kort gångavstånd från huset och bussen trafikerar till Humlegården via b.la. Arninge och Roslags Näsby trafikplas. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf via 0766-976 586 alt.[email protected]. Intresserad? Ring mäklaren! Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service. Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank.Bällstabergär en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby. Bällstabergligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min. IBällstabergfinns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällen som är ca 200 meter från bostaden. Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola. Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.