Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Naturnära fritidsidyll med vattenutsikt, bastu och grillkåta! Välkommen till en riktig naturskön pärla! Här erbjuds ett charmigt fritidshus om ca 32 kvm på en arrendetomt om ca 800 kvm, med ett rofyllt läge och vacker utsikt ner mot vattnet. Ett perfekt smultronställe för dig som uppskattar lugnet, naturen och ett aktivt friluftsliv med jakt, fiske och härliga naturupplevelser. Fritidshuset har en trivsam och öppen planlösning med ett rymligt allrum där kök, matplats och sovhörna samsas på ett hemtrevligt sätt. Den charmiga vedspisen bidrar med både värme och mysig stämning under kyligare dagar och kvällar. Från allrummet nås den stora inglasade altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och en underbar plats att njuta av utsikten och den omgivande naturen från tidig vår till sen höst. På arrendetomten finns även en separat bastu med dusch, perfekt för avkoppling efter en lång dag ute i skog och mark. Den mysiga grillkåtan skapar ytterligare en härlig samlingsplats där familj och vänner kan umgås kring elden och njuta av god mat året om. Natur och omgivning: Området ligger vackert beläget i Sorsele kommun, omgivet av Västerbottens storslagna natur med djupa skogar, sjöar och vattendrag. Här finns fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv under årets alla årstider. Området är särskilt attraktivt för natur- och jaktintresserade, med stora skogsområden och goda förutsättningar för bland annat älg- och småviltjakt, för den som har erforderlig jakträtt. Även fiske, vandring, bär- och svampplockning hör till de uppskattade aktiviteterna i trakten. Vintertid lockar det vackra snölandskapet till skoteråkning, skidåkning och andra vinteraktiviteter, medan sommaren bjuder på ljusa kvällar, stillhet och härliga dagar i naturen. Här får du ett lättskött fritidsboende med det lilla extra – vattenutsikt, inglasad altan, egen bastu och grillkåta i en fantastisk norrländsk miljö. En plats att koppla av på och längta tillbaka till, oavsett årstid! INFORMATION OM ARRENDET Arrendeställe: Upplåtelsen avser mark som omfattar en tomt om ca: 800 m2 inom Sorsele Övre Allmänningsskog, Sorsele Kommun. Den ungefärliga koordinaten för arrendestället är: N: 72 66 711, E: 58 57 45 (Sweref 99) och belägenheten framgår av karta enligt bilaga 1. Inom avtalat område ges arrendatorn rätt att där uppföra ett fritidshus i överensstämmelse med gällande bygglov, samt övriga bestämmelser. Arrendestället är angivet på en till detta avtal hörande kartskiss. Arrendatorn får på tomten uppföra till ett fritidshus hörande behövliga anläggningar såsom uthus, brunn, avloppsanläggning och planteringar. Byggnationer av mer omfattande anläggningar ska samrådas med upplåtaren. I den mån ny-, om eller tillbyggnader kräver byggnadsnämndens tillstånd skall arrendatorn söka sådant tillstånd. Arrendatorn skall underrätta upplåtaren när tillstånd söks och när byggnadsnämndens beslut meddelas. Upplåtelse: Upplåtelsen gäller för en tid av 5 år med början den 1 januari 2025 till och med den 31 december 2029. Om uppsägning eller begäran om villkorsändring inte sker senast ett år före avtalstidens utgång, förlängs avtalet på 2 år åt gången med likaledes ett års uppsägningstid och i övrigt oförändrade villkor. Arrendatorn äger icke rätt att under arrendetiden överlåta detta kontrakt eller försälja sina byggnader utan att hembud först görs till upplåtaren. Vid ny överlåtelse skall ny innehavare godkännas av upplåtaren och nytt kontrakt utfärdas innan överlåtelsen är slutgiltig. Arrendeavgift: Arrendeavgiften är för första arrendeåret 3000 SEK. Avgiften erläggs mot tillsänd faktura och ska betalas i förskott för ett år i taget. Arrendeavgiften kommer att höjas med indexuppräkning årligen framgent. Vid förfallen betalning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen och påminnelseavgift. Arrendeavgiften justeras årligen med hänsyn till förändringen i Konsumentprisindex på grundval av förändringen mellan september månads indextal året före upplåtelsens början, och september månads indextal året före respektive avgiftsår. Om arrendatorn dröjer med betalning gäller bestämmelser enligt 8 kap. 23-25 § jordabalken, om arrenderättens förverkande. Arrendeställets underhåll och skötsel: Arrendestället utarrenderas i vid tilträdesdagen befintligt skick.Arrendatorn skallhålla arrendeställeti vårdat skick.Tomten får endast efter särskilt tillständ inhägnas. Arrendatornhar rättatt på tomten avverka trad och buskar samt att efter samråd med upplåtaren utföra sådan mindre schaktning, stensprangning od som behövs för tomtens ändamålsenliga planering. Övriga villkor: Arrendatorn forbinder sig genom detta avtal att tåla störningar i arrendestallets omgivning som är kopplat tillalla former av upplåtarens utnyttjande av allmänningsskogen. Det kan gälla såväl skogsbruk som andra verksamheter. Skyldigheten för arrendatorn att tåla störningar gäller också gentemot annan part som tecknat avtal med Sorsele Övre Allmänningsskog. Upplåtaren är ej ansvarig för skada som inträffar på arrendatorns anläggningar på det utarrenderade området. Vägbom får endast uppsättas efter särskilt tillstånd av allmänningsstyrelsen. Om myndigheterna ålägger jordägaren att planlägga området, iordningställa vägar eller uppföra elledningar, vattenanläggningar, sanitära anläggningar eller andra anordningar och nyttan härav kommer arrendatorn tillgodo, ar parterna ense om att sådan investering från upplåtarens sida motiverar till att en engångsavgift uttas av arrendatorn. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det eventuella intrång som ovanstående anläggningar kan medföra. All jakt- och fiskerätt är undantaget från arrendet. INFORMATION OM BUDGIVNING Den som väljer att lägga bud på detta objekt accepterar samtidigt att inget bindande köp uppkommer förrän det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter. Köpet är även beroende av godkännande från markägare och att nytt arrendeavtal undertecknas med markägaren.