Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Rymlig och välskött villa med lugnt och centralt läge. Välkommen till Arkegatan 4! Representativ och välunderhållen familjevilla i 1,5 plan med källare med ett lugnt och centralt läge. Denna rymliga villa om totalt 195 + 100 kvm uppfördes ursprungligen 1945 och har sedan dess underhållits väl. Här bor du i ett etablerat och tryggt kvarter med direkt närhet till centrum, idrottsanläggningar och badhus. Med sina sex rum och kök, två badrum, en toalett samt full källare och garage är detta det perfekta hemmet för familjen som söker stora, funktionella ytor och hög livskvalitet. Framför huset välkomnas du av en stenlagd uppfart med gott om plats för flertalet bilar. Väl innanför dörren möts du av en rymlig hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob. I direkt anslutning ligger ett stilrent badrum med dusch, ett separat kontor/garderobsrum med utgång till altanen och ett av husets sovrum. Det sociala navet på entréplanet utgörs av det rymliga vardagsrummet med en fungerande öppen spis som ligger i öppen anslutning med matsalen och köket vilket ger en öppen och luftig planlösning. Det smakfulla köket är utrustat med tidlösa ekluckor, vackra granitskivor, en funktionell bardisk samt alla moderna vitvaror. Den generösa ytan rymmer enkelt ett stort matsalsbord med plats för de stora sällskapen. En trappa upp möts du av ett stort och möblerbart allrum som på ett bra sätt binder samman våningsplanets två sovrum och toalett. Här erbjuds dessutom goda förvaringsmöjligheter i praktiska sidovindar. Interiören präglas av en gedigen karaktär där tidlösa detaljer som ett vackert tapettak, fina burspråk, klassisk parkett och vackra trägolv skapar en enhetlig harmoni. Från matsalen leder dubbeldörrar ut till det stora trädäcket, vilket sträcker sig längs husets baksida. Här finns gott om plats för en rejäl matgrupp och utemöbler. Hela uteplatsen ramas sedan in av en välskött trädgård vars rabatter, buskar och träd skapar en harmonisk och insynsskyddad miljö. Källarvåningen är mycket funktionell och inrymmer ett äldre helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar, en stor tvättstuga samt ett flexibelt rum som passar utmärkt som exempelvis gym, hobbyrum eller snickarbod. Här finns också flera bra förvaringsrum, pannrum, matkällare samt groventré med uppgång till garageuppfarten. Vidare finns ett vidbyggt garage med en praktisk verkstadsdel. Tack vare anslutning till fiber och en modern energieffektiv uppvärmning via bergvärme erbjuds här ett mycket bekvämt och bekymmersfritt boende. Det centrala men lugna läget, men ändå nära till ”allt” bäddar för en smidig vardag för hela familjen. Med Försäkrad Plus får du ökad trygghet då huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Protokoll finns under ”Dokument & Länkar”. Dessutom ger klass B i energideklarationen ränterabatt på bolånet hos vissa banker. Här har du närhet till idrottsanläggningar, badhus och centrum som bjuder på bekvämligheter i form av affärer, restauranger, caféer och busstation mm. Villan ligger på bekvämt avstånd från järnvägsstationen med goda förbindelser till både Skövde, Stockholm och Göteborg. Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida (ej via Hemnet)! ENTRÉPLAN: Entréhall & hall: Rymlig och inbjudande hall med tapetserade väggar och ett eluppvärmt klinkergolv för maximal komfort. Här finns bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. Hallen fungerar som bostadens nav och leder dig vidare till kök, vardagsrum, badrum, ett sovrum samt ett praktiskt garderobsrum/kontor. Från hallen når du även trappan ner till källaren. Badrum: Stort och smakfullt helkaklat badrum från 2006 med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med en stilren tvättställskommod med dubbla handfat och generösa förvaringslådor, en belyst spegel, duschhörna med infällbara glasdörrar, eluppvärmd handdukstork samt WC. Kontor/garderobsrum: Ett mindre rum med garderober som idag används som kontor. Heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggarna och utgång till överbyggd altan. Sovrum 1: Trivsamt sovrum med trägolv och tapet på väggarna. Vardagsrum: Stort öppet vardagsrum med burspråk, öppen spis (fungerande), parkettgolv och tapet på väggarna. Matsal: Matsalsdelen ligger i öppen anslutning till både kök och vardagsrum vilket ger en känsla av rymd och ljus. Via dubbeldörrar når du altanen som sträcker sig längs husets södersida. Rummet har parkettgolv, tapetserat tak och tapet på väggarna. Kök: Trivsamt och välplanerat Marbodalkök från 2006 med klassiska ekluckor och bänkskiva i sten. Köket erbjuder en praktisk bardisk samt gott om förvaring och ligger i en social, öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Utrustningen består av induktionshäll (2013), fläkt (2006), fullhöjd kyl och frys (2017), inbyggd mikrovågsugn (2006) och ugn (2006) samt diskmaskin (2015). Vackert klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. ÖVRE PLAN: Allrum: Rymligt möblerbart allrum med trägolv, tapet på väggarna och två sidovindar. Härifrån nås toaletten och båda sovrummen. Toalett: Liten toalett med våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustad med tvättställskommod med förvaring samt WC. Sovrum 2: Sovrum med inbyggd garderob, trägolv och tapet på väggarna. Sovrum 3: Sovrum med trägolv och tapet på väggarna. KÄLLARE: Badrum källarplan: Äldre rymligt helkaklat badrum med badkar, separat dusch samt tvättställskommod med förvaringsmöjligheter. Tvättstuga källarplan: Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin (2010), torktumlare (2006). Gott om hyllförvaring och arbetsytor. Tvättbänk med dubbelho med förvaring samt en extra tvättho. Gym: Gym eller ett stort extra förrådsrum. Pannrum: Pannrum med plats för både värmepump och förvaring Förrådsrum: Bakom pannrummet finns ytterligare ett förrådsrum med förvaring Övriga källarum: Vidare i källaren finns matkällare, förrådsrum samt groventré med förvaringsmöjligheter och uppgång till garageuppfarten. Närhet till centrum samt bad och idrottsanläggningar i sportområdet Oden. Här finner du sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus. Fotbollsplaner, beachhall, boulebanor, tennishall och tennisbanor. Närhet till Ållebergsgymnasiet, Åttagårdsskolan samt flera förskolor.