Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

En chans som sällan uppstår – är detta tacksamma boende på Ängsjövägen 111, en dröm vid Mälarens kant.Med en generös tomt på hela 6019 m² land och vatten, erbjuder detta boende ett fantastiskt läge, på en lugn lantlig väg, som leder ut till Ängsjös fridfulla friluftsområde. När man sista biten ut till hemmet omsluts av böljande grönska, Mälarens vattenglitter, lantlig miljö och hästpoloplaner, så sjunker axlar och puls sakta ned och lugnet infinner sig. Här ges en ovanlig möjlighet att förvärva en äkta sjötomt med egen brygga, endast 25 minuter med bil från Stockholms tullar. Till Kista åker man på 15 minuter och Arlanda på 20 minuter.. Lund vid Ängsjö är en plats av lugn och ro. Här ges förutsättningar för ett ovanligt rikt friluftsliv och upplevelser både på land och sjö. Här kan du vakna upp till naturens lugn, ta ett morgondopp från din egen brygga och njuta av kvällssolens vackra färger som speglar sig i Mälarens glittrande vatten. Föreställ dig att spendera sommarkvällar med att ro ut på sjön eller bara koppla av på bryggan med en god bok. På vintern fryser ofta Mälarens vatten och man kan passa på att ta en skridskotur, segla iskajak eller sätta sig och pimpla. De omgivande skogarna är rika på bär och svamp. Ett par stenkast bort ligger Ängsjös populära friluftsområde. Här kan man utmana sig själv i motionsspåren och utegymmet, både sommar och vintertid. Området erbjuder en hel del att välja på med café, bastu, kanotuthyrning, grillplatser, badplatser, stora öppna härliga gräsytor för lekar och spel. Här finns även en fresbeegolfbana, fina anlagda lekplatser för barnen, spännande klippor att klättra i, äventyrsstig och bra skidbacke för de första svängarna. Det lilla pittorerska husområdet Lund har några stora fastigheter invid Mälarens strand. Här blandas lite äldre fina hus från början av förra seklet, med nyare bebyggelse.På Ängsjövägen 111 uppfördes huvudbyggnaden 1921, och byggdes sedermera till med en ny del 1993. Här blandas äldre charm med modernare funktionalism. Boendet stoltserar med en magnifik sjöutsikt från sällskapsrummen och den snickrade verandan på baksidan. Idag erbjuder huset bostadsytor om totalt ca 185 kvm. Förutsättningarna att skapa sig sitt eget drömboende och fungerande planlösning är många. Äldre husdelen har behov av modernisering och den nyare tillbyggda delen önskar man uppdatera till dagens standard.Huset har många tilltalande detaljer såsom liggande panel i gul färg med vita knutar. 1-kupigt lertegel på taket. Gröna fönsterluckor, fönsterspröjs och snickarglädje. På fastigheten finns ytterligare komplementbyggnader i form av liten skrivarstuga med indragen el, samt förrådsbyggnad och stor lekstuga. Trots det fridfulla läget är det aldrig långt till stadens bekvämligheter. Med bil lämnar man barnen på förskola och skola iStäketpå ca 5 minuter. Likaså tar det att åka till Hemköp iStäket. Till shoppingen i Barkarbyområdet kommer man på ca 12 minuters bilresa. På cykelavstånd till Kallhäll centrum finner du all nödvändig service, affärer och bussar. Pendeltåget erbjuder smidig transport för pendlaren, och på bara 19 minuter når du Odenplans pendeltågsstation. Inom en 15 minuters bilresa, når man ett flertal golfklubbar, varav mästerskapsbanan Bro Hof är en. IStäketfinns stall för den hästintresserade. Ute på Almare-Stäketspelas det årligen hästpolo matcher och turneringar. Närmsta idrottsplats med fotboll, friidrott och hockeyhall finns i Kallhäll. I Jakobsberg finns en nyare simhall, tennis och padelbanor. Förening och kulturlivet är stort i Järfälla kommun. I denna expansiva kommun hittar de flesta någon fritidsaktivitet som passar och intresserar dem. Nuvarande ägare köpte fastigheten 2024 och har sedan dess lagt ned mycket tid och kostnader för ansökan av bygglov för nytt stort bostadshus. Följande är avklarat av nuvarande ägare. 1. Rivningslov är godkänt för det befintliga huset som står där.2. Strandskyddsdispensen är godkänd för att bygga ett nytt hus.3. Bygglov för att bygga ett nytt hus är godkänt av högsta instans i kommunen, bygglovsnämnden. En granne har dock överklagat till länsstyrelsen, vilket normalt sett är en ren formalitet att passera. Dock behöver man besvara klagomålet hos länsstyrelsen och en sådan process beräknas ta ett antal månader. Med ett godkänt bygglov i den här storleken kan man enkelt rita om huset till något som passar nästa ägare. Att ändra ett befintligt bygglov är betydligt lättare än att få ett helt nytt godkänt.Ägaren har anlitat en av Sveriges bättre arkitektfirmor för att rita upp ett nytt hus och är ungefär halvvägs genom det avtalet. Som ny ägare av fastigheten kan man ta över avtalet med arkitektfirman. Ägaren har redan betalat hälften av en ganska stor summa, så det vore synd att låta de pengarna gå till spillo. De är https://www.andersholmberg.se/ Kontakta mäklare för visning! Nuvarande ägare köpte fastigheten 2024 och har sedan dess lagt ned mycket tid och kostnader för ansökan av bygglov för nytt stort bostadshus. Följande är avklarat av nuvarande ägare. 1. Rivningslov är godkänt för det befintliga huset som står där.2. Strandskyddsdispensen är godkänd för att bygga ett nytt hus.3. Bygglov för att bygga ett nytt hus är godkänt av högsta instans i kommunen, bygglovsnämnden. Grannar har överklagat kommunens beslut till länsstyrelsen.4. Länsstyrelsen har med beslut från 2026-08-17, avslagit samtliga överklaganden av Järfälla kommuns bygglov för fastigheten Lund 1:4. Det innebär att det beviljade bygglovet för nybyggnad av ett enbostadshus med tillhörande komplementbyggnader står fast.Beviljat är nytt enbostadshus. Garage. Carport. Förråd. Poolhus. Installation av eldstad.Rivning av befintlig villa – startbesked för rivning har meddelats.Den sammanlagda bruttoarean uppgår till cirka 871 kvm och byggnadsarean till cirka 577 kvm.5. Eventuella överklaganden av Länstyrelsens beslut skall inkomma inom 3 veckor, från att meddelandet gått ut till de klagande parterna. Med ett godkänt bygglov i den här storleken kan man enkelt rita om huset till något som passar nästa ägare. Att ändra ett befintligt bygglov är betydligt lättare än att få ett helt nytt godkänt.Ägaren har anlitat en av Sveriges bättre arkitektfirmor för att rita upp ett nytt hus och är ungefär halvvägs genom det avtalet. Som ny ägare av fastigheten kan man ta över avtalet med arkitektfirman. Ägaren har redan betalat hälften av en ganska stor summa, så det vore synd att låta de pengarna gå till spillo. De är https://www.andersholmberg.se/ Svagt sluttande västertomt med landmassa om ca 5.585 kvm och vatten om ca 434 kvm. På tomten finns förutom bostadshuset, ett äldre litet hus med indragen el. Snickarbod/förråd och en stor lekstuga. Egen brygga från tomten ut i Mälaren. Stort antal växter och en blandning av blommor, buskar och träd. Borrad brunn med eget vatten finns också tillgängligt utöver det kommunala vattnet. Flaggstång finns. Underbar stor veranda för avkoppling och umgänge. Här finns plats för matbord, vilstolar och ljugarbänken. Skyddat under tak, men ljust härligt läge i både söder och väster. Närområdes beskrivning:Stäketär ett attraktivt område. En härlig plats för barnfamiljer och för de som gillar att vara nära naturen och ute på sjön, men som ändå har närhet till all samhällsservice som skola och förskola samt affärer. Huset ligger ett par stenkast från Järvafältets naturreservat för rekreation. Sommartid kan man cykla eller promenera i flera olika skogsområden. Glöm inte att ta med bärhinken, eller svampkorgen på hösten. Vintertid tas skidorna fram, för att ta något skidspår runt Ängsjö friluftsgård. Ängsjöområdet erbjuder en hel del att välja på med café, bastu, kanotuthyrning, grillplatser, badplatser, stora öppna härliga gräsytor för lekar och spel. Fina anlagda lekplatser för barnen, spännande klippor att klättra i, äventyrsstig, bra skidbacke för de första svängarna. Du kan också välja att jogga i något av de preparerade motionsspåren som erbjuds, använda utegymet och kanske ta en efterföljande bastu.För den som är intresserad av sjöliv, börjar möjligheterna vid tomtgränsen. Ute på AlmareStäketfinns stall och möjligheter att ha sin häst, se länkhttps://almarestaket.se/. Hästpoloklubb finns vid Uddnäs gård ut mot Änsjö, se länkhttps://www.stockholmpoloclub.se/. Sköna landskap att vandra i. Ta en promenad och känn historiens vingslag ute på Stäketsholmen där det finns en historisk skatt, ruinerna efter ärkebiskopsborgen – S:t Eriks slott – som var Sveriges största medeltida borg vilken grundlades redan under 1100-talet. Den fungerade som försvarsanläggning för städerna Sigtuna och Uppsala. Här gick en viktig vattenled mellan Stockholm och Uppsala och den som hade kontroll över vattenvägarna hade även stor kontroll över riket. Under hela medeltiden pågick en ständig dragkamp mellan kungen och kyrkan om vem som fick styra över borgen. På Ängsjövägen 111 uppfördes huvudbyggnaden 1921, och byggdes sedermera till med en ny del 1993. Här blandas äldre charm med modernare funktionalism. Boendet stoltserar med en magnifik sjöutsikt från sällskapsrummen och den snickrade verandan på baksidan. Idag erbjuder huset bostadsytor om totalt ca 185 kvm. Förutsättningarna att skapa sig sitt eget drömboende och fungerande planlösning är många. Äldre husdelen har behov av modernisering och den nyare tillbyggda delen önskar man uppdatera till dagens standard.Huset har många tilltalande detaljer såsom liggande panel i gul färg med vita knutar. 1-kupigt lertegel på taket. Gröna fönsterluckor, fönsterspröjs och snickarglädje. Linoeleummatta, tapet på väggar. Balkongdörrar som leder ut till en balkong. Takfönster. Trämönstrad plastmatta och tapet på väggar. Trinettkök med diskbänk och plattor. Vita köksskåp. Vedspis från Husqvarna vapenfabrik. Linoleummatta på golvet och ljus tapet på väggarna. Kronspisen braskamin i kakelugnimitation. Utgång till verandan. Linoleummatta och ljus tapet på väggar. Linoleummatta och ljus tapet på väggarna. Utgång till altanen. Linoleummatta och ljus tapet på väggarna. Kyl/frys. Linoleummatta och ljus tapet på väggar. Linoleummatta och ljus tapet på väggar. Linoleummatta och tapet på väggar. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschörna, wc, handfat och spegel. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet. Badkar. Wc. Handfat. Badrumsskåp. Takfönster. Trägolv, tapet på väggar. Förvaring i kattvindar och klädkammare. Plastmatta och tapet på väggar. Plastmatta och tapet på väggar. Klädkammare i anslutning. Linoleummatta och tapet på väggar. Förråd under trapp. Trappa som leder upp till ovanvåningens äldre del. Utrymme som förbinder den gamla delen med den nya och passage från allrummet på ovanvåning till rummet i den äldre delen. En chans som sällan uppstår – är detta tacksamma boende på Ängsjövägen 111, en dröm vid Mälarens kant.Med en generös tomt på hela 6019 m² land och vatten, erbjuder detta boende ett fantastiskt läge, på en lugn lantlig väg, som leder ut till Ängsjös fridfulla friluftsområde. När man sista biten ut till hemmet omsluts av böljande grönska, Mälarens vattenglitter, lantlig miljö och hästpoloplaner, så sjunker axlar och puls sakta ned och lugnet infinner sig. Här ges en ovanlig möjlighet att förvärva en äkta sjötomt med egen brygga, endast 25 minuter med bil från Stockholms tullar. Till Kista åker man på 15 minuter och Arlanda på 20 minuter.. Lund vid Ängsjö är en plats av lugn och ro. Här ges förutsättningar för ett ovanligt rikt friluftsliv och upplevelser både på land och sjö. Här kan du vakna upp till naturens lugn, ta ett morgondopp från din egen brygga och njuta av kvällssolens vackra färger som speglar sig i Mälarens glittrande vatten. Föreställ dig att spendera sommarkvällar med att ro ut på sjön eller bara koppla av på bryggan med en god bok. På vintern fryser ofta Mälarens vatten och man kan passa på att ta en skridskotur, segla iskajak eller sätta sig och pimpla. De omgivande skogarna är rika på bär och svamp. Ett par stenkast bort ligger Ängsjös populära friluftsområde. Här kan man utmana sig själv i motionsspåren och utegymmet, både sommar och vintertid. Området erbjuder en hel del att välja på med café, bastu, kanotuthyrning, grillplatser, badplatser, stora öppna härliga gräsytor för lekar och spel. Här finns även en fresbeegolfbana, fina anlagda lekplatser för barnen, spännande klippor att klättra i, äventyrsstig och bra skidbacke för de första svängarna. Det lilla pittorerska husområdet Lund har några stora fastigheter invid Mälarens strand. Här blandas lite äldre fina hus från början av förra seklet, med nyare bebyggelse.På Ängsjövägen 111 uppfördes huvudbyggnaden 1921, och byggdes sedermera till med en ny del 1993. Här blandas äldre charm med modernare funktionalism. Boendet stoltserar med en magnifik sjöutsikt från sällskapsrummen och den snickrade verandan på baksidan. Idag erbjuder huset bostadsytor om totalt ca 185 kvm. Förutsättningarna att skapa sig sitt eget drömboende och fungerande planlösning är många. Äldre husdelen har behov av modernisering och den nyare tillbyggda delen önskar man uppdatera till dagens standard.Huset har många tilltalande detaljer såsom liggande panel i gul färg med vita knutar. 1-kupigt lertegel på taket. Gröna fönsterluckor, fönsterspröjs och snickarglädje. På fastigheten finns ytterligare komplementbyggnader i form av liten skrivarstuga med indragen el, samt förrådsbyggnad och stor lekstuga. Trots det fridfulla läget är det aldrig långt till stadens bekvämligheter. Med bil lämnar man barnen på förskola och skola iStäketpå ca 5 minuter. Likaså tar det att åka till Hemköp iStäket. Till shoppingen i Barkarbyområdet kommer man på ca 12 minuters bilresa. På cykelavstånd till Kallhäll centrum finner du all nödvändig service, affärer och bussar. Pendeltåget erbjuder smidig transport för pendlaren, och på bara 19 minuter når du Odenplans pendeltågsstation. Inom en 15 minuters bilresa, når man ett flertal golfklubbar, varav mästerskapsbanan Bro Hof är en. IStäketfinns stall för den hästintresserade. Ute på Almare-Stäketspelas det årligen hästpolo matcher och turneringar. Närmsta idrottsplats med fotboll, friidrott och hockeyhall finns i Kallhäll. I Jakobsberg finns en nyare simhall, tennis och padelbanor. Förening och kulturlivet är stort i Järfälla kommun. I denna expansiva kommun hittar de flesta någon fritidsaktivitet som passar och intresserar dem. Nuvarande ägare köpte fastigheten 2024 och har sedan dess lagt ned mycket tid och kostnader för ansökan av bygglov för nytt stort bostadshus. Följande är avklarat av nuvarande ägare. 1. Rivningslov är godkänt för det befintliga huset som står där.2. Strandskyddsdispensen är godkänd för att bygga ett nytt hus.3. Bygglov för att bygga ett nytt hus är godkänt av högsta instans i kommunen, bygglovsnämnden. En granne har dock överklagat till länsstyrelsen, vilket normalt sett är en ren formalitet att passera. Dock behöver man besvara klagomålet hos länsstyrelsen och en sådan process beräknas ta ett antal månader. Med ett godkänt bygglov i den här storleken kan man enkelt rita om huset till något som passar nästa ägare. Att ändra ett befintligt bygglov är betydligt lättare än att få ett helt nytt godkänt.Ägaren har anlitat en av Sveriges bättre arkitektfirmor för att rita upp ett nytt hus och är ungefär halvvägs genom det avtalet. Som ny ägare av fastigheten kan man ta över avtalet med arkitektfirman. Ägaren har redan betalat hälften av en ganska stor summa, så det vore synd att låta de pengarna gå till spillo. De är https://www.andersholmberg.se/ Kontakta mäklare för visning!