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Ängemyrsgatan 9, Bengtsfors

Bengtsfors · Haus · Baujahr 1975

70-tals Familjevillan NeutralGemischter Zustand1970er Jahre
123 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

FliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportBacksteinfassadeVorstadtlage

Lage

90/100
Schulen
70
Versorgung
95
Pendeln
98
Verkehrsnähe
93
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Bengtsfors 75.9 %
Dals-Ed 7.1 %
Åmål 4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Efter samråd 2026-01-06 – planarbete pågår

Ändring av stadsplan för Duvan 3 och 4

Ungefähr 900 m entfernt

Entscheidungsdatum: 18. November 2025

Utöka byggrätten inom Duvan 3 för framtida bostadshus med tillhörande komplementbyggnader.

Bengtsfors kommun Aktenzeichen: KSN 2024/505 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 13090-2025

670 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 18. März 2025

Gemeldete Fläche: 2,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Restaurang Rosellmagasinet 1,6 km
Café Caméra IT 1,7 km
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket 1,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,7 km
Apotheke Apotek Hjärtat 1,8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,8 km
Sport Sporthalle 2,1 km
Nahversorger Dalslands Camping- & Kanotcentral 2,5 km
Sport Reithalle 4,8 km
Sport Utegym 6,3 km
Kindertagesstätte Förskola Mellangården 240 m
Kindertagesstätte Förskola Olympen 2 km
Kindertagesstätte Långevi Förskola 2,5 km
Grundschule Bengtsgården 1,9 km
Grundschule Franserudsskolan 2 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 821 m
Entfernung
Badestelle 1.464 m
Sågudden Lelång
Brunnen (500 m) 18 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 155 m
Kommunalsteuer 34.40%
Gemeinde 22.92 + Region 11.48
Bevölkerung 9.076
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 308.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 29.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 9.175 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel/trä
Tragwerk Trä/betong
Deckenkonstruktion Trä/betong
Fenster 3-glasfönster
Heizung Luftvärmepump + direktverkande el.
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 770 m²
Grundstücksbezeichnung BENGTSFORS ODONET 4
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Ängemyrsgatan 9! Ett rymligt och praktiskt planerat 1 1/2 -planshus om 123 kvm och 30 kvm (bi-area). Trivsamt belägen i familjevänligt område med gångavstånd till både lekpark och grönområde - Ett perfekt boende för hela familjen! Här hittar vi 6 ROK varav fyra sovrum smidigt fördelat med goda förvaringsutrymmen, en vidbyggd carport och garage samt en längsgående altan delvis under tak. Fiber är installerat. På entréplan möts du av ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altan. Det stilrena köket har vit inredning, bra arbetsytor och plats för matgrupp. Här finns även två sovrum, ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin och egen altandörr samt ett badrum med dusch. På övre plan hittar du ytterligare två rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum. Uppvärmning sker via luftvärmepump och direktverkande el. Huset omges av en plan och lättskött trädgårdstomt om 770 kvm med gott om plats för barnlek och sociala aktiviteter. I centrala Bengtsfors som ligger 5 min biltur från bostaden finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger, vårdcentral och skolor. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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