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Älvås gård

Vänersborg · Haus · Baujahr 1925

RustikalVollständig renoviert1920er Jahre
353 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr

Ausstattung

KachelofenHohe DeckenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenKochinselModerne KücheModernes Bad +18

Lage

88/100
Schulen
79
Versorgung
98
Pendeln
92
Verkehrsnähe
82
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Trollhättan 64.6 %
Göteborg 9.3 %
Vänersborg 9.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Uns fehlen ausreichende Informationen zu laufenden Planungsverfahren in der Nähe. Bitte fragen Sie bei der Gemeinde nach.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 3886-2025

490 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 27. Januar 2025

Gemeldete Fläche: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 2263-2024

590 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 19. Januar 2024

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Lidl 520 m
Apotheke Apotek Äpplet 670 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 790 m
Restaurant Jureskogs 860 m
Café Espresso House 1,1 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,9 km
Sport Reithalle 2,5 km
Sport Sporthalle 3,1 km
Sport Fitnessstudio 3,5 km
Sport Schwimmbad 3,6 km
Nahversorger Entrébutiken 4 km
Sport Eishalle 4,7 km
Kindertagesstätte Kritans Förskola 1,6 km
Kindertagesstätte Västanvindens Förskola 1,7 km
Kindertagesstätte Tornets Förskola 1,7 km
Grundschule Dalkjusans skola F-3 1,2 km
Grundschule Skogshöjdens skola 4-9 1,6 km
Grundschule Sjukhusskolan 2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.177 m
Entfernung
Badestelle 3.733 m
Korseberg
Brunnen (500 m) 33 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.84%
Gemeinde 22.36 + Region 11.48
Bevölkerung 59.003
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 347.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 23.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Timmer/trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3 glas
Fundament Krypgrund
Heizung bvp
Breitband Fiberanslutet

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 11.000 m²
Steuerwert 2 469 000 kr
Bewertungsjahr 2021
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Herrgårdskänsla i centrala trestad! Välkommen till en herrgårdsliknande villa med centralt läge i Trollhättan – en unik fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. Här bor vi med generösa ytor om hela 350 kvm boyta och en total tomt om drygt 10 500 kvm, vilket skapar en privat och rofylld miljö trots det centrala läget. Bostadshuset, uppfört 1925, har en klassisk och tidlös karaktär med vit fasad, spröjsade fönster, takkupor och en vacker balkong. Egen lägenhet ovanför garage med badrum, sovrum, köksdel och vardagsrum. Den uppvuxna trädgården ramas in av stensättningar, gräsmattor och lummig grönska som ger en parkliknande känsla. Här finns gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. På fastigheten finns även större ekonomibyggnader om cirka 450 kvm. De röda byggnaderna med generösa portar och stora öppna ytor ger fantastiska möjligheter för dig som driver verksamhet, behöver stora förvaringsytor eller vill kombinera boende och hobby på samma adress. Stora möjligheter till förvaring av maskiner el hästverksamhet. Dessutom finns garagebyggnad med flera portar som förstärker flexibiliteten ytterligare. Alla byggnader är mycket välvårdade och i gott skick. Tennisbana med nytt staket. Det här är en fastighet som erbjuder något sällsynt – en kombination av centralt läge, historisk karaktär och stora utvecklingsmöjligheter. Välkommen att upptäcka hur vi tillsammans kan göra detta till nästa kapitel i ditt liv. Möjlighet till arrende om ca 1 ha gränsande till fastigheten. Allt hagat med elstängsel.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Saubere Luft

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