Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Attraktivt och högt beläget i centrala Gnesta med fristående garage och bergvärme! Vamt välkommen till Alpgatan 4 här finner du ett charmigt hus från 1934 där vackra originaldetaljer möter omsorgsfulla renoveringar. Här väntar ljusa sällskapsrum, braskamin, ett hemtrevligt kök med vedspis och tre sovrum. Från matrummet når du uteplatsen och den stora, uppvuxna trädgården med plats för både lek och avkoppling. Renoverat kök och duschrum, bergvärme och fiber ger moderna bekvämligheter. Ett hem med karaktär och ett högt, skyddat läge, bara några minuters promenad från Gnesta centrum och stationen! Adress Alpgatan 4 Område Centralt, Gnesta Bostadstyp Friliggande villa Storlek 125 kvm/ 70 kvm Rum 5 rum Tomtarea 2192 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Gnesta 49:2 Byggnadsår 1934 Pris 4 695 000 kr, eller högstbjudande Budgivning pågår Högsta bud: 4 100 000 kr Budhistorik Intresseanmälan Välkommen att anmäla ditt intresse! Anmäl intresse Johanna Blomqvist Fastighetsmäklare [email protected] Annika Jonsson Grass Kundkoordinator [email protected] Se alla bilder Beskrivning Fakta Planritning Dokument Karta Attraktivt och högt beläget i centrala Gnesta med fristående garage och bergvärme! Välkommen till Alpgatan, här finner du ett charmigt hus från 1934 där vackra originaldetaljer möter omsorgsfulla renoveringar. Högt beläget på en stor uppvuxen trädgårdstomt bor du lugnt och skyddat, samtidigt som förskola, skola och Gnesta centrum med butiker och kommunikationer finns på bekvämt promenadavstånd. Entré till rymlig hall med gott om plats för avhängning välkomnar in. Vardagsrummet bjuder på vackert parkettgolv, fint ljusinsläpp från flertalet fönster i olika vädersträck och en braskamin som ger både värme och stämning. Väggarna på hela entréplanet målades om 2021 då även trapphuset och delar av övre plan fick nymålade ytskikt. Det hemtrevliga köket renoverades 2021 med ljusa skåpluckor, nya vitvaror och en vedspis som tillsammans med den synliga tegelväggen knyter an till husets karaktär. Via en mindre serveringsgång når du det ljusa matrummet, med utgång till den trallbelagda uteplatsen. Här är det enkelt att låta middagen flytta ut i trädgården under sommarhalvåret. På övre plan finns tre bra sovrum med fina trägolv i nästintill samtliga rum. Ett av sovrummen har en stor walk-in-closet och utgång till balkong. Vidare på detta plan finns gästoalett renoverad 2021 samt smakfullt duschrum som totalrenoverades 2023. Källarplanet erbjuder generösa och praktiska utrymmen med gästrum, pannrum, dusch och en rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och grovingång. Gott om förvaring och en matkällare underlättar vardagen. År 2022 utfördes relining i källaren och golvbrunnarna i dusch och tvättstuga byttes ut. Även flera av husets större funktioner har uppdaterats genom åren. Yttertaket lades om 1997, bergvärmepump installerades 2007 och under 2025 byttes elcentralerna ut och nästintill al el drogs om. Fiber finns indraget för tv och internet. Den uppvuxna trädgården ramar in huset och ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Här finns också en fristående garagebyggnad och en lekstuga som blir en fin plats för de yngre familjemedlemmarna. Alpgatan 4 erbjuder en fin kombination av 1930-talets charm, genomförda renoveringar och en härlig trädgård med ett centralt men lugnt läge i Gnesta. Här bor du med under 5 minuters promenad till centrum med all tänkbar service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc. Samt lika nära är det till Gnestas fina simhall med bastu och gym. Goda kommunikationer till arbete och studier med Mälartåg som tar dig till Stockholm C på endast 33 minuter och med pendeltåg tar det ca 60 minuter. Buss trafikerar till Nyköping, Flen och Trosa. Inte alltför långt bort finner du även härliga promenadstråk på landet – en kombination av det bästa helt enkelt. Visning sker efter önskemål, för bokning av privat visningstid kontakta oss redan idag! Fastighet Bostadstyp Friliggande villa Adress Alpgatan 4, 646 32 Gnesta Område Centralt Rum 5 rum varav 3 sovrum Storlek 125 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Gnesta 49:2 Pris 4 695 000 kr, eller högstbjudande Bostad Typ Friliggande villa Upplåtelseform Frikopt Fastighetsbeteckning Gnesta 49:2 Adress Alpgatan 4, 646 32 Gnesta Område Centralt, Gnesta Boarea 125 kvm Biarea 70 kvm Antal rum 5 rum, varav 3 sovrum Areakälla taxeringsinformation Byggnaden Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1934 Fasad: Stående panel Stomme: Trä Fönster: 2-glas kopplade fönster Tak: Betongpannor Grundläggning: Källare Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer samt eldstäder Ventilation: Självdrag Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och kommunalt avlopp Tomten Tomtarea: 2 192 kvm Lummig trädgård med buskar, perenner, fruktträd samt plats för lek och egna odlingar. Renoveringar 2024 Elcentraler utbytta och nästintill all el omdragen. 2023 Duschrum övre plan totalrenoverat. 2022 Relining är utförd i källaren med nya golvbrunnar i dusch och tvättstuga. 2021 Köket renoverat, nya vitvaror och nyinstallerad vedspis. 2021 Gästtoalett renoverad. 2021 Ommålade väggar trapphus, delvis övre plan samt alla rum på entréplanet. 2007 Bergvärmepump installerad. 1997 Yttertaket omlagt. Övriga utrymmen Fristående garage. Bilplats Fristående garage. TV- och internetanslutning Internet: Fiber. Energideklaration Status: Utförd Utförd: 2026-10-13 Energiklass: B Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/kvm och år Besiktigad Ja Säljarförsäkrat: Ja Inskrivningar Planbestämmelser: Tomtindelning (1934-09-18) Stadsplan (1924-02-07) Ekonomi Pris 4 695 000 kr, eller högstbjudande Taxering Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2024 Taxeringsvärde mark: 1 505 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 1 699 000 kr Summa taxeringsvärde: 3 204 000 kr Pantbrev Antal pantbrev: 8 Summa pantbrev: 1 900 000 kr Driftkostnad Uppvärmning 24 900 kr/år Vatten/avlopp 12 000 kr/år Renhållning 2 760 kr/år Sotning 500 kr/år Summa 40 160 kr/år Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på årsförbrukning om 7 366 kWh. Sotning av eldstäder görs vartannat år. Kostnad för Villahemförsäkring tillkommer. Fastighetsavgift 10 425 kr/år Energirapport Energideklaration Säljarförsäkrat Nivå 2 Hitta hit